Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Surinamepad 176
2035VS Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 5.198
Galerie de photos
Description
Bent u op zoek naar een ruim, modern 3-kamer appartement in een groene en duurzame omgeving, zónder lange wachttijd? Dan is deze schitterende loft van ruim 100m² precies wat u zoekt! Dit driekamerappartement maakt deel uit van de transformatie van een industrieel ogend gebouw tot een moderne woonlocatie met 96 kooplofts. Het appartement onderscheidt zich door luxe materialen, een creatieve en functionele indeling, een stijlvolle woonkeuken met kookeiland en een ruime inpandige berging en een daktuin van 1000m2. ________________________________________ Wonen in stijl en comfort Gelegen op de derde verdieping aan de westzijde, met vrij uitzicht en middag + avondzon, biedt de loft een unieke woonbeleving. Kenmerkend zijn de hoge industriële plafonds (ca. 3,5 meter), grote raampartijen met triple HR+++ beglazing en een royale indeling met drie volwaardige kamers. De woonkeuken vormt het hart van het appartement: een maatwerk ontwerp met duurzame materialen, hoogwaardige inbouwapparatuur en een bar voor gezellige momenten. De vloer is afgewerkt met onderhoudsvrij visgraatvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Het appartement is uitgerust met hete lucht verwarming/koeling, WTW-installaties, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel A++. ________________________________________ Wonen in ‘Stad tussen de Bomen’ – groen, duurzaam en autoluw. The Factory is onderdeel van de nieuwe woonwijk Stad tussen de Bomen, waar veel aandacht is voor groen, duurzaamheid en slimme mobiliteit. De wijk is autoluw, wat zorgt voor een parkachtige, rustige en veilige leefomgeving. Parkeren doet u in de naastgelegen parkeergarage SmartDock, toegankelijk voor auto’s en motoren. Voor dit appartement is de parkeermogelijkheid inbegrepen. Voor bewoners zonder eigen auto zijn er elektrische deelauto’s beschikbaar. Op de begane grond van de garage bevindt zich bovendien restaurant Heinde. ________________________________________ Centrale ligging met alles binnen handbereik : winkels, huisarts en OV- verbindingen. Haarlem - Nieuw Zuid is volop in ontwikkeling: Nieuw Zuid. De Europaweg wordt omgevormd tot een groene stadsstraat richting het centrum, en het nabijgelegen winkelcentrum ondergaat een grootschalige upgrade. Verwacht hier een foodhal, cultuurpodium, zwembad, nieuwe winkels en horeca. Op loopafstand bevinden zich uitstekende OV-verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en het centrum van Haarlem. Daarnaast woont u op fietsafstand van het strand, de duinen, recreatiegebied Spaarnwoude en Vijfhuizen. Ook bevindt zich in het gebouw de The Factory een luxe sportschool. ________________________________________ Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 101 m² • Bouwjaar: 2022/2023 • Gelegen op eigen grond • Gemeenschappelijke en gezellige daktuin op de zesde verdieping met vrij uitzicht over de stad en de duinen • Zeer verzorgd, luxe en instapklaar • Industrieel karakter • Luxe keuken (met Siemens en Bora apparatuur) • Badkamer & toillet afgewerkt met Villeroy & Boch sanitair • Creatieve en functionele indeling met drie kamers • Energielabel A++ • Hoogwaardige afwerking stalen wand- en schuifdeuren • Triple glas, hete lucht verwarming/koeling en WTW-systeem • Ca. 3,5 meter hoge plafonds • Complex voorzien van dubbele lift • Gemeenschappelijke fietsenberging • Gratis parkeren in SmartDock tot en met sept. 2028 • Bijdrage VVE : € 189,35 per maand • Voorschot koel/warmtesysteem : € 90,- per maand • Oplevering in goed overleg ________________________________________ Interesse? Is uw belangstelling gewekt en wilt u zich laten verrassen? Plan een bezichtiging wanneer het u schikt — dit kan eenvoudig via de miniwebsite surinamepad176.nl Laat u inspireren door dit unieke loftappartement in een groene, duurzame en levendige omgeving! Deze informatie is door ons met grootst zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Contenu
- 333 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Vloerisolatie
- Chauffage
- Warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 17-10-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- en lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lodewijk van Deyssellaan 174
2024AA Haarlem
€ 995.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kamperstraat 16
2012XC Haarlem
€ 650.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 53 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Gedempte Oude Gracht 118 G
2011GW Haarlem
€ 335.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Gedempte Oude Gracht 118 B
2011GW Haarlem
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Gedempte Oude Gracht 120 J
2011GW Haarlem
€ 345.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kleine Houtweg 21 C
2012CB Haarlem
€ 2.650 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Peltenburgstraat 15
2033ES Haarlem
€ 2.550 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Slachthuisstraat
2033HB Haarlem
€ 2.000 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
