Direkt zum Inhalt
Logo von Koning Makelaardij & Taxaties O.Z.

Teylershofjestraat 3 ZW

2011JK Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.579

Fotoalbum

Teylershofjestraat 3 ZW Haarlem
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW RIJKSMONUMENTALE BENEDENWONING MET TUIN EN SLAAPKAMER OP EERSTE ETAGE GELEGEN IN PITTORESK STRAATJE IN DE HAARLEMSE BINNENSTAD Wonen op een plek waar geschiedenis en charme samenkomen ? In de Haarlemse binnenstad / buurt De Bakenes - nabij alle voorzieningen - staat deze woning in een schilderachtig autovrij doodlopende straatje waarvan alle woningen een rijksmonumentale bestemming hebben. Het straatje heeft aan het einde een monumentale poort welke uitkomt op het welbekende rijksmonumentale Teylershofje. BENEDENWONING IN ECLECTISCHE BOUWSTIJL WAARVAN DE GEVEL IS VERSIERD MET UITSPRINGEND METSELWERK EN VERDERE DECORATIES Begane grond: paneel - /voordeur met glas-in-loodbovenlicht, entree/ gang voorzien van elektrameteropstelling/ gasmeter, verdiepte ruime trapkast, kastruimte, opbergruimte op hoogte, nis, trap naar slaapkamer op eerste etage, toiletruimte. Voorkamer en-suite voorzien van hoge ramen (veel lichtinval) en prachtige hoge geornamenteerde plafonds (plafondhoogte ca. 3,36 m1), en-suite- deuren/stel met openslaande paneeldeuren, bovenlicht (veel lichtinval) en kastruimte, uitgebouwde achterkamer eveneens voorzien van prachtige hoge geornamenteerde plafonds (plafondhoogte ca. 3,36 m1), rookkanaal, inbouwkasten van suitestel met karakteristieke glas-in- looddeuren, inbouwkast, twee dakvensters (veel lichtinval) en isolerende beglazing in achtergevel, karakteristieke tegelvloer, toegang naar achtertuin, keukenopstelling voorzien van (bad) geiser, inbouwkast, badkamer voorzien van wastafel (afvoer ontbreekt), douchehoek, raam, kast. Eerste etage: slaapkamer voorzien van raam, gevelkachel en lage opbergruimte. Achtertuin: deels betegeld, groen en voorzien van afdakje. BIJZONDERHEDEN - Nabij alle voorzieningen. - Ca. 4 fietsminuten van station Haarlem. - Ca. 30 fietsminuten van het strand van Bloemendaal aan Zee. - Rijksmonument en rijksbeschermd stads - en dorpsgezicht. - Hoge plafonds (ca. 3,36 m1/ deels), waardoor erg ruimtelijke beleving. - Enkele plafonds zijn prachtig geornamenteerd. - Glas-in-lood kastdeuren en bovenlicht (uniform motief). - Paneeldeuren aanwezig. - Verschillende aantrekkelijke financierings- en subsidiemogelijkheden voor verbouwing/ verduurzaming mogelijk (informatie beschikbaar). - Uitzicht van uit de tuin op de rijksmonumentale Bakenesserkerk. - Fundering op staal/ gemetselde fundering (opgave gemeente Haarlem). - Geen energielabel aanwezig aangezien rijksmonumentale woning. - Achtertuin ca. 58 m2. - In 2024 is de woning voorzien van een glasvezelaansluiting (werking onbekend). - Parkeren via vergunning. - Actieve VVE. - Servicekosten: ca. €. 200,- per maand. - Aanvaarding in overleg. - Notariskeuze verkoper. Al onze informatie wordt met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch hier kunnen geen rechten aan worden ontleend en iedere aansprakelijkheid wordt expliciet uitgesloten. ENGLISH TEXT CHARMING GROUND-FLOOR NATIONAL MONUMENT WITH GARDEN AND BEDROOM ON THE FIRST FLOOR IN HAARLEM'S HISTORIC CENTER Where timeless character meets central convenience. Welcome to this rare opportunity to own a ground-floor apartment with garden in one of Haarlem's most picturesque and historic locations — the peaceful enclave of De Bakenes. Tucked away in a storybook cul-de-sac lined with nationally listed buildings, this unique property combines architectural grandeur, historical value, and cozy urban living. At the end of the street, a beautiful monumental gate (closed) leads to the iconic Teylershofje, adding a touch of heritage magic to your daily walk. A LIVING PIECE OF HISTORY - WITH A GARDEN ! This exceptional home is a national monument, featuring a richly decorated eclectic façade with charming brickwork and classic details. Step through the elegant panelled front door with stained-glass fanlight into a home that radiates light, character, and old-world beauty. HIGHLIGHTS: - Grand front and back rooms en-suite with ceilings over 3.3 meters high (partly), adorned with ornamental plasterwork. - Abundant natural light from tall windows and skylights. - Elegant features such as glass-in-lead doors, panelled doors, and tiled floors. - Insulating glass in rear facade. - Tranquil garden (approx. 58 m²) — partly tiled, partly green, with a sheltered area and a stunning view of the Bakenesserkerk. - Upstairs bedroom with window and small built-in storage. LOCATION: URBAN TRANQUILITY MEETS HISTORIC CHARM - Shops, cafes, museums, and Haarlem's best cultural spots right at your doorstep. - Just 4 minutes by bike to Haarlem Central Station. - A pleasant 30-minute bike ride to the beach at Bloemendaal aan Zee. ADDITIONAL FEATURES: - National monument and situated in a nationally protected townscape. - Eligible for financing and subsidies for restoration and sustainability improvements. - Foundation: on steel/masonry (municipal info). - Fiber connection installed in 2024 (operation unknown ). - Permit-based parking. - No energy label required due to monument status. - Active homeowners association. - Service charges: €. 200,- per month. - Flexible move-in date. - Notary selection by seller. This unique home is ideal for lovers of historical architecture, peace and privacy, and a vibrant city lifestyle. A one-of-a-kind chance to own a piece of Dutch heritage in the beating heart of Haarlem. All information on this website has been compiled with the utmost care, but you cannot derive any rights from it and any liability is explicitly excluded.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
226 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.