Direkt zum Inhalt
Logo von Hugtenburg & de Vries Makelaars & Taxateurs

Teylerstraat 112 A

2032ST Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Teylerstraat 112 A Haarlem
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een verrassend ruime, lichte en instapklare woning op een fijne locatie in Haarlem? Dan is Teylerstraat 112 A absoluut een bezichtiging waard. Deze moderne hoekwoning uit 2003 beschikt over een speelse indeling, veel lichtinval en een comfortabel energielabel A. Daarnaast is de woning voorzien van een WTW-installatie (warmteterugwinning), wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Amsterdamse Buurt. Om de hoek ligt de gezellige Amsterdamstraat, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen: van supermarkt tot bakker, slager, groenteboer en viswinkel. Ook basisscholen en diverse speelgelegenheden, waaronder het Teylerplein, bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het bruisende historische centrum van Haarlem, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, musea en culturele hotspots. Daarnaast liggen het Reinaldapark en de Veerplas vlakbij — ideale plekken om te wandelen, sporten, ontspannen aan het water of te genieten van het strandje en de speelvoorzieningen voor kinderen. Ook de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn uitstekend per fiets bereikbaar, in circa 30 tot 35 minuten. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Zowel NS-station Haarlem als station Spaarnwoude liggen nabij, evenals de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag. Kortom: een heerlijk, goed ingedeeld en energiezuinig familiehuis op een centrale en groene locatie. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet en fonteintje. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte en toegang tot de verzorgde, recent opnieuw betegelde tuin en de berging. Via de berging is eveneens toegang tot de tuin en de woning, waardoor de woning beschikt over een praktische eigen achterom naar de achterzijde. Eerste verdieping Overloop met kastruimte. Royale slaapkamer over de volledige breedte aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over een ruim, op het zuiden gericht dakterras, bereikbaar via een trap vanuit de tuin. Tweede verdieping Ruime multifunctionele kamer met extra bergruimte. Bijzonderheden -Woonoppervlakte circa 120 m² -Perceeloppervlakte 92 m² -Bouwjaar 2003 -Fundering op betonpalen -Verwarming via cv-ketel -Voorzien van WTW-installatie (warmteterugwinning) -Energielabel A -Oplevering in overleg -Gebruikelijke verkoopclausules van toepassing (zie brochure) -----English below------------------------------------------------ Are you looking for a surprisingly spacious, bright, and move-in-ready home in a great location in Haarlem? Then Teylerstraat 112 A is definitely worth a visit. This modern corner house, built in 2003, features a playful layout, abundant natural light, and an energy-efficient A label. The property is also equipped with a heat recovery ventilation system (WTW), providing a comfortable and energy-efficient indoor climate. The home is located in the popular and family-friendly Amsterdamse Buurt neighbourhood. Around the corner, you will find the lively Amsterdamstraat shopping street, offering all daily amenities including supermarkets, a bakery, butcher, greengrocer, and fish shop. Primary schools and several playgrounds, including Teylerplein, are all within walking distance. Within just a few minutes by bike, you can reach Haarlem’s vibrant historic city centre, with its wide range of shops, restaurants, cafés, museums, and cultural hotspots. In addition, the nearby Reinaldapark and Veerplas are perfect for walking, sports, relaxing by the water, or enjoying the small beach and children’s play areas. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort can also easily be reached by bike in approximately 30 to 35 minutes. Accessibility is excellent as well. Both Haarlem and Spaarnwoude train stations are nearby, as are the main roads connecting to Amsterdam, Schiphol Airport, Alkmaar, and The Hague. In short: a comfortable, well-designed, and energy-efficient family home in a central yet green location. Layout Ground floor Entrance hall with toilet and washbasin. Open-plan kitchen equipped with various built-in appliances. Spacious and bright living room with dining area and access to the well-maintained, recently retiled garden and the storage room. The storage room also provides convenient private rear access to the property and garden. First floor Landing with storage space. Spacious master bedroom spanning the full width of the house at the front. Two well-sized bedrooms at the rear. Bathroom fitted with a shower, washbasin, and second toilet. In addition, the property features a spacious south-facing roof terrace, accessible via stairs from the garden. Second floor Spacious multifunctional room with additional storage space. SPECIAL FEATURES -Living area approximately 120 m² -Plot size 92 m² -Year of construction: 2003 -Foundation on concrete piles -Heating via central heating boiler (CV) -Equipped with heat recovery ventilation system (WTW) -Energy label A -Completion in consultation -Standard sales clauses apply (see brochure)

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
92 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2032

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.