Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Timorstraat 192

2022RL Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Timorstraat 192 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen aan de Timorstraat 192. Dé kans om jouw droomwoning te creëren in de geliefde Indischebuurt Noord! Ben je op zoek naar een fijne woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze 4-kamer eengezinswoning van ca. 85 m2 aan de Timorstraat 192 precies wat je zoekt. De huidige eigenaresse heeft hier sinds begin jaren ’70 met veel plezier gewoond en nu is het tijd voor een andere eigenaar om dit huis nieuw leven in te blazen. De woning is intern gedateerd, maar juist dat maakt het zo’n fantastische kans: je kunt hier helemaal losgaan en alles precies maken zoals jij het wilt. Woonwensen, eigen stijl, toekomstplannen – hier kan het allemaal. En wie nóg meer ruimte nodig heeft, kan denken aan het opbouwen van een tweede verdieping. Daarmee vergroot je het woonoppervlak aanzienlijk en creëer je met gemak een royaal familiehuis. De leefruimte op de begane grond heeft een open keuken en biedt een prettige basis voor een riante, moderne woonkamer. De woning beschikt verder over drie slaapkamers, een ruim balkon en een knusse achtertuin, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon en een gezellige borrel of diner in de avond. Er is voldoende bergruimte voor alle dagelijkse spullen. Het huidige energielabel C biedt een prima startpunt, maar tijdens de modernisatie kun je natuurlijk meteen slim investeren in verduurzaming. Denk aan betere isolatie, HR++ glas of een energiezuinige installatie – zo maak je de woning toekomstproof én comfortabeler. Maak van Timorstraat 192 jouw nieuwe thuis! De ligging in de Indischebuurt Noord is ideaal. Aan een rustige straat op gunstige afstand van veel voorzieningen van zowel het winkelcentrum aan het Marsmanplein als die van het Soendaplein, de Cronjé en de weekmarkt aan de Floresstraat. Bushaltes in de buurt en uitvalswegen makkelijk bereikbaar. De Haarlemse binnenstad en het Centraal Station zijn op fietsafstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn ook in de directe omgeving. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure is via onze website te downloaden. Goed om te weten: * Leuke 4-kamer woning met veel potentie * Woonoppervlak ca. 85 m2 (zie meetrapport) * Intern gedateerd maar aan de buitenzijde netjes onderhouden * Fantastische kans om volledig naar eigen wens te moderniseren * Mogelijkheid tot opbouw van een tweede verdieping * Gemetselde fundering * Knusse achtertuin en ruim balkon * 3 slaapkamers en voldoende bergruimte * Energie­label C – met kansen voor verdere verduurzaming * Rustige straat in de prettige Indischebuurt Noord * Alle voorzieningen in de buurt: winkels, OV, sport, scholen * Aanvaarding in overleg, kan snel *ENGLISH* PUUR* living at Timorstraat 192. The opportunity to create your dream home in the popular Indischebuurt Noord! Are you looking for a lovely home that you can completely modernize to your own taste? Then this 4-room family home of approximately 85 m² at Timorstraat 192 is exactly what you're looking for. The current owner has lived here happily since the early 1970s, and now it's time for a new owner to breathe new life into it. The house is dated internally, but that's precisely what makes it such a fantastic opportunity: you can go all out and make everything exactly the way you want it. Living preferences, personal style, future plans – it's all possible here. And if you need even more space, consider adding a second floor. This would significantly increase the living area and easily create a spacious family home. The living space on the ground floor has an open-plan kitchen and provides a pleasant base for a spacious, modern living room. The house also features three bedrooms, a spacious balcony, and a cozy backyard, perfect for enjoying a cup of coffee in the morning sun and a pleasant drink or dinner in the evening. There's ample storage space for all your daily essentials. The current energy label C offers an excellent starting point, but you can, of course, immediately invest in sustainability during the modernization. Think of better insulation, HR++ glass, or an energy-efficient installation – all of which will make the house future-proof and more comfortable. Make Timorstraat 192 your new home! The location in Indischebuurt Noord is ideal. It's on a quiet street, conveniently close to many amenities, including the shopping center at Marsmanplein, Soendaplein, Cronjé, and the weekly market on Floresstraat. Nearby bus stops and major roads are easily accessible. Haarlem's city center and Central Station are within cycling distance. Schools and sports facilities are also nearby. See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website. Good to know: * Charming 4-room house with lots of potential * Living area approx. 85 m² (see measurement report) * Dated interior but well-maintained exterior * Fantastic opportunity to fully modernize to your own taste * Possibility to add a second floor * Brick foundation * Cozy backyard and spacious balcony * 3 bedrooms and ample storage space * Energy label C – with opportunities for further sustainability improvements * Quiet street in the pleasant Indischebuurt Noord neighborhood * All amenities nearby: shops, public transport, sports facilities, schools * Acceptance by agreement, can be quick Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
92 m²
Inhalt
321 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.