Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Timorstraat 192

2022RL Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Timorstraat 192 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen aan de Timorstraat 192. Dé kans om jouw droomwoning te creëren in de geliefde Indischebuurt Noord! Ben je op zoek naar een fijne woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze 4-kamer eengezinswoning van ca. 85 m2 aan de Timorstraat 192 precies wat je zoekt. De huidige eigenaresse heeft hier sinds begin jaren ’70 met veel plezier gewoond en nu is het tijd voor een andere eigenaar om dit huis nieuw leven in te blazen. De woning is intern gedateerd, maar juist dat maakt het zo’n fantastische kans: je kunt hier helemaal losgaan en alles precies maken zoals jij het wilt. Woonwensen, eigen stijl, toekomstplannen – hier kan het allemaal. En wie nóg meer ruimte nodig heeft, kan denken aan het opbouwen van een tweede verdieping. Daarmee vergroot je het woonoppervlak aanzienlijk en creëer je met gemak een royaal familiehuis. De leefruimte op de begane grond heeft een open keuken en biedt een prettige basis voor een riante, moderne woonkamer. De woning beschikt verder over drie slaapkamers, een ruim balkon en een knusse achtertuin, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon en een gezellige borrel of diner in de avond. Er is voldoende bergruimte voor alle dagelijkse spullen. Het huidige energielabel C biedt een prima startpunt, maar tijdens de modernisatie kun je natuurlijk meteen slim investeren in verduurzaming. Denk aan betere isolatie, HR++ glas of een energiezuinige installatie – zo maak je de woning toekomstproof én comfortabeler. Maak van Timorstraat 192 jouw nieuwe thuis! De ligging in de Indischebuurt Noord is ideaal. Aan een rustige straat op gunstige afstand van veel voorzieningen van zowel het winkelcentrum aan het Marsmanplein als die van het Soendaplein, de Cronjé en de weekmarkt aan de Floresstraat. Bushaltes in de buurt en uitvalswegen makkelijk bereikbaar. De Haarlemse binnenstad en het Centraal Station zijn op fietsafstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn ook in de directe omgeving. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure is via onze website te downloaden. Goed om te weten: * Leuke 4-kamer woning met veel potentie * Woonoppervlak ca. 85 m2 (zie meetrapport) * Intern gedateerd maar aan de buitenzijde netjes onderhouden * Fantastische kans om volledig naar eigen wens te moderniseren * Mogelijkheid tot opbouw van een tweede verdieping * Gemetselde fundering * Knusse achtertuin en ruim balkon * 3 slaapkamers en voldoende bergruimte * Energie­label C – met kansen voor verdere verduurzaming * Rustige straat in de prettige Indischebuurt Noord * Alle voorzieningen in de buurt: winkels, OV, sport, scholen * Aanvaarding in overleg, kan snel *ENGLISH* PUUR* living at Timorstraat 192. The opportunity to create your dream home in the popular Indischebuurt Noord! Are you looking for a lovely home that you can completely modernize to your own taste? Then this 4-room family home of approximately 85 m² at Timorstraat 192 is exactly what you're looking for. The current owner has lived here happily since the early 1970s, and now it's time for a new owner to breathe new life into it. The house is dated internally, but that's precisely what makes it such a fantastic opportunity: you can go all out and make everything exactly the way you want it. Living preferences, personal style, future plans – it's all possible here. And if you need even more space, consider adding a second floor. This would significantly increase the living area and easily create a spacious family home. The living space on the ground floor has an open-plan kitchen and provides a pleasant base for a spacious, modern living room. The house also features three bedrooms, a spacious balcony, and a cozy backyard, perfect for enjoying a cup of coffee in the morning sun and a pleasant drink or dinner in the evening. There's ample storage space for all your daily essentials. The current energy label C offers an excellent starting point, but you can, of course, immediately invest in sustainability during the modernization. Think of better insulation, HR++ glass, or an energy-efficient installation – all of which will make the house future-proof and more comfortable. Make Timorstraat 192 your new home! The location in Indischebuurt Noord is ideal. It's on a quiet street, conveniently close to many amenities, including the shopping center at Marsmanplein, Soendaplein, Cronjé, and the weekly market on Floresstraat. Nearby bus stops and major roads are easily accessible. Haarlem's city center and Central Station are within cycling distance. Schools and sports facilities are also nearby. See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website. Good to know: * Charming 4-room house with lots of potential * Living area approx. 85 m² (see measurement report) * Dated interior but well-maintained exterior * Fantastic opportunity to fully modernize to your own taste * Possibility to add a second floor * Brick foundation * Cozy backyard and spacious balcony * 3 bedrooms and ample storage space * Energy label C – with opportunities for further sustainability improvements * Quiet street in the pleasant Indischebuurt Noord neighborhood * All amenities nearby: shops, public transport, sports facilities, schools * Acceptance by agreement, can be quick Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
92 m²
Contenu
321 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.