Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Valkestraat 7

2011JL Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 7.279

Fotoalbum

Valkestraat 7 Haarlem
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een parel! Een karaktervolle eengezinswoning met een zeldzame extra: een volledige eigen garage op de begane grond. Deze ruimte biedt enorme flexibiliteit, van het parkeren van een auto tot het creëren van een royale woon- of leefruimte. Daarboven bevinden zich twee woonverdiepingen met vier (slaap)kamers. Dit alles in één van de gezelligste straten van Haarlem: de Valkestraat! De ruime garage beslaat vrijwel de volledige begane grond en biedt niet alleen plek aan een auto, fietsen of opslag, maar vormt dankzij de royale afmetingen ook een solide basis voor het creëren van een grote woonkeuken, eetkamer of living. Een verdieping met volop mogelijkheden. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle kamer met authentieke schouw, waar grote ramen voor een aangename lichtinval zorgen. Aan de achterzijde ligt een tweede kamer, eveneens met schouw en met uitzicht op het balkon. Parallel aan deze kamer bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het balkon op het noordwesten bereikbaar, een fijne plek om even in de buitenlucht te zijn. De tweede verdieping biedt twee kamers aan de voorzijde, beide geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met een douche, wastafel en handdoekradiator. De ligging is werkelijk fantastisch. De Valkestraat bevindt zich op korte afstand van de Haarlemse binnenstad, met de Grote Markt op slechts vijf minuten wandelen. Openbaar vervoer is ruim voorhanden, met onder meer station Haarlem in de directe nabijheid. Een ideale plek voor wie wil wonen in een rustige straat met de dynamiek van het centrum om de hoek. Goed om te weten: * Bouwjaar 1925 * Totale gebruiksoppervlak circa 116 m2! * Multi functioneel te gebruiken begane grond; garage, atelier, woonkeuken, werkruimte of praktijkruimte!! * Beschermd stadsgezicht * Eigen parkeerplaats midden in Haarlem! * Een balkon op de eerste verdieping op het noordwesten * Station Haarlem op 4 minuten fietsafstand * Grote Markt op 3 minuten fietsafstand of 8 minuten lopen * Zandvoortse strand op 32 minuten fietsen * Keuken in 2013 geplaatst, evenals de inbouwapparatuur * Oplevering in overleg Begane grond Ruime garage en de entree. Eerste verdieping Overloop met een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, voorzien van open haard met schouw en een royale inbouwkast. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met schouw en zicht op het dakterras op het noordwesten. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven en koelkast, met directe toegang tot het dakterras. Via de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een kamer aan de voorzijde, geschikt als inloopkast, werkruimte of kinderkamer, en voorzien van een dakraam. De badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een douche, handdoekradiator en wastafel. Aan het einde van de hal ligt de ruime slaapkamer, eveneens uitgerust met een dakraam. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
61 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.