Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Valkestraat 7

2011JL Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 7.279

Galerie de photos

Valkestraat 7 Haarlem
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een parel! Een karaktervolle eengezinswoning met een zeldzame extra: een volledige eigen garage op de begane grond. Deze ruimte biedt enorme flexibiliteit, van het parkeren van een auto tot het creëren van een royale woon- of leefruimte. Daarboven bevinden zich twee woonverdiepingen met vier (slaap)kamers. Dit alles in één van de gezelligste straten van Haarlem: de Valkestraat! De ruime garage beslaat vrijwel de volledige begane grond en biedt niet alleen plek aan een auto, fietsen of opslag, maar vormt dankzij de royale afmetingen ook een solide basis voor het creëren van een grote woonkeuken, eetkamer of living. Een verdieping met volop mogelijkheden. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle kamer met authentieke schouw, waar grote ramen voor een aangename lichtinval zorgen. Aan de achterzijde ligt een tweede kamer, eveneens met schouw en met uitzicht op het balkon. Parallel aan deze kamer bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het balkon op het noordwesten bereikbaar, een fijne plek om even in de buitenlucht te zijn. De tweede verdieping biedt twee kamers aan de voorzijde, beide geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met een douche, wastafel en handdoekradiator. De ligging is werkelijk fantastisch. De Valkestraat bevindt zich op korte afstand van de Haarlemse binnenstad, met de Grote Markt op slechts vijf minuten wandelen. Openbaar vervoer is ruim voorhanden, met onder meer station Haarlem in de directe nabijheid. Een ideale plek voor wie wil wonen in een rustige straat met de dynamiek van het centrum om de hoek. Goed om te weten: * Bouwjaar 1925 * Totale gebruiksoppervlak circa 116 m2! * Multi functioneel te gebruiken begane grond; garage, atelier, woonkeuken, werkruimte of praktijkruimte!! * Beschermd stadsgezicht * Eigen parkeerplaats midden in Haarlem! * Een balkon op de eerste verdieping op het noordwesten * Station Haarlem op 4 minuten fietsafstand * Grote Markt op 3 minuten fietsafstand of 8 minuten lopen * Zandvoortse strand op 32 minuten fietsen * Keuken in 2013 geplaatst, evenals de inbouwapparatuur * Oplevering in overleg Begane grond Ruime garage en de entree. Eerste verdieping Overloop met een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, voorzien van open haard met schouw en een royale inbouwkast. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met schouw en zicht op het dakterras op het noordwesten. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven en koelkast, met directe toegang tot het dakterras. Via de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een kamer aan de voorzijde, geschikt als inloopkast, werkruimte of kinderkamer, en voorzien van een dakraam. De badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een douche, handdoekradiator en wastafel. Aan het einde van de hal ligt de ruime slaapkamer, eveneens uitgerust met een dakraam. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
61 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.