Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Valkestraat 7

2011JL Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 7.279

Galería de fotos

Valkestraat 7 Haarlem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een parel! Een karaktervolle eengezinswoning met een zeldzame extra: een volledige eigen garage op de begane grond. Deze ruimte biedt enorme flexibiliteit, van het parkeren van een auto tot het creëren van een royale woon- of leefruimte. Daarboven bevinden zich twee woonverdiepingen met vier (slaap)kamers. Dit alles in één van de gezelligste straten van Haarlem: de Valkestraat! De ruime garage beslaat vrijwel de volledige begane grond en biedt niet alleen plek aan een auto, fietsen of opslag, maar vormt dankzij de royale afmetingen ook een solide basis voor het creëren van een grote woonkeuken, eetkamer of living. Een verdieping met volop mogelijkheden. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle kamer met authentieke schouw, waar grote ramen voor een aangename lichtinval zorgen. Aan de achterzijde ligt een tweede kamer, eveneens met schouw en met uitzicht op het balkon. Parallel aan deze kamer bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het balkon op het noordwesten bereikbaar, een fijne plek om even in de buitenlucht te zijn. De tweede verdieping biedt twee kamers aan de voorzijde, beide geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met een douche, wastafel en handdoekradiator. De ligging is werkelijk fantastisch. De Valkestraat bevindt zich op korte afstand van de Haarlemse binnenstad, met de Grote Markt op slechts vijf minuten wandelen. Openbaar vervoer is ruim voorhanden, met onder meer station Haarlem in de directe nabijheid. Een ideale plek voor wie wil wonen in een rustige straat met de dynamiek van het centrum om de hoek. Goed om te weten: * Bouwjaar 1925 * Totale gebruiksoppervlak circa 116 m2! * Multi functioneel te gebruiken begane grond; garage, atelier, woonkeuken, werkruimte of praktijkruimte!! * Beschermd stadsgezicht * Eigen parkeerplaats midden in Haarlem! * Een balkon op de eerste verdieping op het noordwesten * Station Haarlem op 4 minuten fietsafstand * Grote Markt op 3 minuten fietsafstand of 8 minuten lopen * Zandvoortse strand op 32 minuten fietsen * Keuken in 2013 geplaatst, evenals de inbouwapparatuur * Oplevering in overleg Begane grond Ruime garage en de entree. Eerste verdieping Overloop met een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, voorzien van open haard met schouw en een royale inbouwkast. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met schouw en zicht op het dakterras op het noordwesten. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven en koelkast, met directe toegang tot het dakterras. Via de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een kamer aan de voorzijde, geschikt als inloopkast, werkruimte of kinderkamer, en voorzien van een dakraam. De badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een douche, handdoekradiator en wastafel. Aan het einde van de hal ligt de ruime slaapkamer, eveneens uitgerust met een dakraam. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Área del lote
61 m²
Contenido
427 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.