Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Van Leeuwenhoekstraat 8

2014GB Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.128

Fotoalbum

Van Leeuwenhoekstraat 8 Haarlem
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* woongeluk in dit ruime en lichte appartement in een groene en rustige omgeving: dit vijfkamerappartement (4 ruime slaapkamers en 2 badkamers) van circa 109 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, biedt een praktische indeling en een prettig wooncomfort. Het appartement ligt in een vriendelijk woongebied, met een ruime woonkamer, grote raampartijen en een balkon over de volledige breedte aan de achterzijde op het westen. De eetkeuken aan de voorzijde heeft diverse inbouwapparatuur en plaats voor een ontbijt/eettafel. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, heeft een elektrische boiler uit 2020 en biedt dankzij de ligging een fijn uitzicht richting het naastgelegen park. Een ideale basis voor wie graag ruim en centraal wil wonen. Locatie De woning ligt in Haarlem Zuid-West, in de wijk Houtvaartkwartier, een rustige en groene woonomgeving met goede voorzieningen in de directe nabijheid. Supermarkten, buurtwinkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte loop- en fietsafstand, net als diverse parken en recreatiemogelijkheden. Haarlem Station en Heemstede liggen om de hoek, waardoor de bereikbaarheid met het OV uitstekend is. Met de fiets is het centrum van Haarlem binnen ongeveer tien minuten te bereiken en ook het strand van Zandvoort ligt op korte afstand. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar via de N205 en A9. De Van Leeuwenhoekstraat zelf is een rustige woonstraat met overwegend bestemmingsverkeer. Goed om te weten • Woonoppervlakte circa 109 m² • 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers • Gebouwd in 1959 • Geheel voorzien van dubbel glas • Balkon op het westen over de gehele breedte met zonnescherm • Elektrische boiler uit 2020 • Energielabel D • 2 badkamers (1e verdieping + souterrain) * Souterrain met eigen entree • Actieve VvE, bijdrage ca. € 322,43 • Gratis parkeren • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en een nieuwe video-intercom. Via het trappenhuis toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree naar de hal met toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht over het park. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat en ingebouwde vaatwasser. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de brede raampartijen. In het midden ligt de eerste badkamer met toilet en douche, ook is hiervandaan een ruime slaapkamer bereikbaar met toegang tot het balkon, voorzien van een zonnescherm. Souterrain Via de trap toegang tot het souterrain waar zich drie slaapkamers bevinden, rustig gelegen aan de voorzijde. De tweede badkamer is hier eveneens gesitueerd en uitgerust met een ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Via deze etage zijn de bergingen bereikbaar. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living happiness in this spacious and bright flat in a green and quiet area: this five-room flat (4 spacious bedrooms and 2 bathrooms) of approximately 109 m², spread over the ground floor and first floor, offers a practical layout and pleasant living comfort. The flat is located in a friendly residential area, with a spacious living room, large windows and a balcony across the entire width at the rear facing west. The kitchen/diner at the front has various built-in appliances and space for a breakfast/dining table. The property is fully double glazed, has an electric boiler from 2020 and, thanks to its location, offers a pleasant view of the adjacent park. An ideal base for those who want to live in a spacious and central location. Location The property is located in Haarlem South-West, in the Houtvaartkwartier district, a quiet and green residential area with good amenities in the immediate vicinity. Supermarkets, local shops, schools and sports facilities are within walking and cycling distance, as are various parks and recreational opportunities. Bus stops for Haarlem Centre, Haarlem Station and Heemstede are just around the corner, making it easily accessible by public transport. The centre of Haarlem can be reached by bicycle in about ten minutes, and the beach at Zandvoort is also a short distance away. The roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible via the N205 and A9. Van Leeuwenhoekstraat itself is a quiet residential street with mainly local traffic. Good to know • Living area approximately 109 m² • 5 rooms, including 4 bedrooms • Built in 1959 • Fully double glazed • Balcony across the entire width with awning • Electric boiler from 2020 • Energy label D • 2 bathrooms (1st floor + basement) • Laminate flooring • Active owners' association, contribution approx. €322.43 • Free parking • Delivery in consultation Layout Ground floor Communal entrance with doorbells, letterboxes and a new video intercom. Access to the flat on the first floor via the staircase. First floor Entrance to the hall with access to the first bedroom at the front with a view over the park. At the front is the kitchen, equipped with various built-in appliances such as a 5-burner gas hob and built-in dishwasher. At the rear is the spacious living room with lots of light thanks to the wide windows. In the middle is the first bathroom with toilet and shower, from which you can also access a spacious bedroom with access to the balcony, equipped with an awning. Basement A staircase leads to the basement, where there are three bedrooms, quietly located at the front. The second bathroom is also located here and is equipped with a bath, toilet, double washbasin and connections for a washing machine and dryer. The storage rooms are accessible from this floor. See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2014

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.