Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Van Leeuwenhoekstraat 8

2014GB Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.128

Galerie de photos

Van Leeuwenhoekstraat 8 Haarlem
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* woongeluk in dit ruime en lichte appartement in een groene en rustige omgeving: dit vijfkamerappartement (4 ruime slaapkamers en 2 badkamers) van circa 109 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, biedt een praktische indeling en een prettig wooncomfort. Het appartement ligt in een vriendelijk woongebied, met een ruime woonkamer, grote raampartijen en een balkon over de volledige breedte aan de achterzijde op het westen. De eetkeuken aan de voorzijde heeft diverse inbouwapparatuur en plaats voor een ontbijt/eettafel. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, heeft een elektrische boiler uit 2020 en biedt dankzij de ligging een fijn uitzicht richting het naastgelegen park. Een ideale basis voor wie graag ruim en centraal wil wonen. Locatie De woning ligt in Haarlem Zuid-West, in de wijk Houtvaartkwartier, een rustige en groene woonomgeving met goede voorzieningen in de directe nabijheid. Supermarkten, buurtwinkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte loop- en fietsafstand, net als diverse parken en recreatiemogelijkheden. Haarlem Station en Heemstede liggen om de hoek, waardoor de bereikbaarheid met het OV uitstekend is. Met de fiets is het centrum van Haarlem binnen ongeveer tien minuten te bereiken en ook het strand van Zandvoort ligt op korte afstand. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar via de N205 en A9. De Van Leeuwenhoekstraat zelf is een rustige woonstraat met overwegend bestemmingsverkeer. Goed om te weten • Woonoppervlakte circa 109 m² • 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers • Gebouwd in 1959 • Geheel voorzien van dubbel glas • Balkon op het westen over de gehele breedte met zonnescherm • Elektrische boiler uit 2020 • Energielabel D • 2 badkamers (1e verdieping + souterrain) * Souterrain met eigen entree • Actieve VvE, bijdrage ca. € 322,43 • Gratis parkeren • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en een nieuwe video-intercom. Via het trappenhuis toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree naar de hal met toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht over het park. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat en ingebouwde vaatwasser. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de brede raampartijen. In het midden ligt de eerste badkamer met toilet en douche, ook is hiervandaan een ruime slaapkamer bereikbaar met toegang tot het balkon, voorzien van een zonnescherm. Souterrain Via de trap toegang tot het souterrain waar zich drie slaapkamers bevinden, rustig gelegen aan de voorzijde. De tweede badkamer is hier eveneens gesitueerd en uitgerust met een ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Via deze etage zijn de bergingen bereikbaar. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living happiness in this spacious and bright flat in a green and quiet area: this five-room flat (4 spacious bedrooms and 2 bathrooms) of approximately 109 m², spread over the ground floor and first floor, offers a practical layout and pleasant living comfort. The flat is located in a friendly residential area, with a spacious living room, large windows and a balcony across the entire width at the rear facing west. The kitchen/diner at the front has various built-in appliances and space for a breakfast/dining table. The property is fully double glazed, has an electric boiler from 2020 and, thanks to its location, offers a pleasant view of the adjacent park. An ideal base for those who want to live in a spacious and central location. Location The property is located in Haarlem South-West, in the Houtvaartkwartier district, a quiet and green residential area with good amenities in the immediate vicinity. Supermarkets, local shops, schools and sports facilities are within walking and cycling distance, as are various parks and recreational opportunities. Bus stops for Haarlem Centre, Haarlem Station and Heemstede are just around the corner, making it easily accessible by public transport. The centre of Haarlem can be reached by bicycle in about ten minutes, and the beach at Zandvoort is also a short distance away. The roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible via the N205 and A9. Van Leeuwenhoekstraat itself is a quiet residential street with mainly local traffic. Good to know • Living area approximately 109 m² • 5 rooms, including 4 bedrooms • Built in 1959 • Fully double glazed • Balcony across the entire width with awning • Electric boiler from 2020 • Energy label D • 2 bathrooms (1st floor + basement) • Laminate flooring • Active owners' association, contribution approx. €322.43 • Free parking • Delivery in consultation Layout Ground floor Communal entrance with doorbells, letterboxes and a new video intercom. Access to the flat on the first floor via the staircase. First floor Entrance to the hall with access to the first bedroom at the front with a view over the park. At the front is the kitchen, equipped with various built-in appliances such as a 5-burner gas hob and built-in dishwasher. At the rear is the spacious living room with lots of light thanks to the wide windows. In the middle is the first bathroom with toilet and shower, from which you can also access a spacious bedroom with access to the balcony, equipped with an awning. Basement A staircase leads to the basement, where there are three bedrooms, quietly located at the front. The second bathroom is also located here and is equipped with a bath, toilet, double washbasin and connections for a washing machine and dryer. The storage rooms are accessible from this floor. See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
367 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2014

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.