Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Van Leeuwenhoekstraat 8
2014GB Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 4.128
Galería de fotos
Descripción
PUUR* woongeluk in dit ruime en lichte appartement in een groene en rustige omgeving: dit vijfkamerappartement (4 ruime slaapkamers en 2 badkamers) van circa 109 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, biedt een praktische indeling en een prettig wooncomfort. Het appartement ligt in een vriendelijk woongebied, met een ruime woonkamer, grote raampartijen en een balkon over de volledige breedte aan de achterzijde op het westen. De eetkeuken aan de voorzijde heeft diverse inbouwapparatuur en plaats voor een ontbijt/eettafel. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, heeft een elektrische boiler uit 2020 en biedt dankzij de ligging een fijn uitzicht richting het naastgelegen park. Een ideale basis voor wie graag ruim en centraal wil wonen. Locatie De woning ligt in Haarlem Zuid-West, in de wijk Houtvaartkwartier, een rustige en groene woonomgeving met goede voorzieningen in de directe nabijheid. Supermarkten, buurtwinkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte loop- en fietsafstand, net als diverse parken en recreatiemogelijkheden. Haarlem Station en Heemstede liggen om de hoek, waardoor de bereikbaarheid met het OV uitstekend is. Met de fiets is het centrum van Haarlem binnen ongeveer tien minuten te bereiken en ook het strand van Zandvoort ligt op korte afstand. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar via de N205 en A9. De Van Leeuwenhoekstraat zelf is een rustige woonstraat met overwegend bestemmingsverkeer. Goed om te weten • Woonoppervlakte circa 109 m² • 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers • Gebouwd in 1959 • Geheel voorzien van dubbel glas • Balkon op het westen over de gehele breedte met zonnescherm • Elektrische boiler uit 2020 • Energielabel D • 2 badkamers (1e verdieping + souterrain) * Souterrain met eigen entree • Actieve VvE, bijdrage ca. € 322,43 • Gratis parkeren • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en een nieuwe video-intercom. Via het trappenhuis toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree naar de hal met toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht over het park. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat en ingebouwde vaatwasser. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de brede raampartijen. In het midden ligt de eerste badkamer met toilet en douche, ook is hiervandaan een ruime slaapkamer bereikbaar met toegang tot het balkon, voorzien van een zonnescherm. Souterrain Via de trap toegang tot het souterrain waar zich drie slaapkamers bevinden, rustig gelegen aan de voorzijde. De tweede badkamer is hier eveneens gesitueerd en uitgerust met een ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Via deze etage zijn de bergingen bereikbaar. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living happiness in this spacious and bright flat in a green and quiet area: this five-room flat (4 spacious bedrooms and 2 bathrooms) of approximately 109 m², spread over the ground floor and first floor, offers a practical layout and pleasant living comfort. The flat is located in a friendly residential area, with a spacious living room, large windows and a balcony across the entire width at the rear facing west. The kitchen/diner at the front has various built-in appliances and space for a breakfast/dining table. The property is fully double glazed, has an electric boiler from 2020 and, thanks to its location, offers a pleasant view of the adjacent park. An ideal base for those who want to live in a spacious and central location. Location The property is located in Haarlem South-West, in the Houtvaartkwartier district, a quiet and green residential area with good amenities in the immediate vicinity. Supermarkets, local shops, schools and sports facilities are within walking and cycling distance, as are various parks and recreational opportunities. Bus stops for Haarlem Centre, Haarlem Station and Heemstede are just around the corner, making it easily accessible by public transport. The centre of Haarlem can be reached by bicycle in about ten minutes, and the beach at Zandvoort is also a short distance away. The roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible via the N205 and A9. Van Leeuwenhoekstraat itself is a quiet residential street with mainly local traffic. Good to know • Living area approximately 109 m² • 5 rooms, including 4 bedrooms • Built in 1959 • Fully double glazed • Balcony across the entire width with awning • Electric boiler from 2020 • Energy label D • 2 bathrooms (1st floor + basement) • Laminate flooring • Active owners' association, contribution approx. €322.43 • Free parking • Delivery in consultation Layout Ground floor Communal entrance with doorbells, letterboxes and a new video intercom. Access to the flat on the first floor via the staircase. First floor Entrance to the hall with access to the first bedroom at the front with a view over the park. At the front is the kitchen, equipped with various built-in appliances such as a 5-burner gas hob and built-in dishwasher. At the rear is the spacious living room with lots of light thanks to the wide windows. In the middle is the first bathroom with toilet and shower, from which you can also access a spacious bedroom with access to the balcony, equipped with an awning. Basement A staircase leads to the basement, where there are three bedrooms, quietly located at the front. The second bathroom is also located here and is equipped with a bath, toilet, double washbasin and connections for a washing machine and dryer. The storage rooms are accessible from this floor. See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website.
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Maisonnette (appartement met open portiek)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 109 m²
- Contenido
- 367 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1958
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Blokverwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-12-2025
Instalaciones del baño
Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, en zitbad
Características adicionales
- Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mr. Jan Gerritszlaan 75 I
2024KN Haarlem
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Verspronckweg 158
2023BR Haarlem
€ 950.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Frans Halsstraat 3
2021EG Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Korte Wolstraat 9
2011VZ Haarlem
€ 825.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 97 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sandifortstraat 21
2035RH Haarlem
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 104 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Godfried van Bouillonstraat 57 A
2033NH Haarlem
€ 450.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schouwtjeslaan 3 A
2012KD Haarlem
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jansstraat 48 B
2011RZ Haarlem
€ 310.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 35 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
