Direkt zum Inhalt
Logo von Huizenstede Makelaars

Van Riebeecklaan 11

2024AE Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 6.379

Fotoalbum

Van Riebeecklaan 11 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en ruim 30’er jaren gezinshuis met vijf slaapkamers op toplocatie en energielabel B! In de geliefde wijk De Krim ligt deze karaktervolle en uitgebouwde jaren ’30 woning – een ideaal gezinshuis met maar liefst vijf slaapkamers, vol met authentieke details en een heerlijke, centrale ligging. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en een open leefkeuken: dé plek waar het gezin samenkomt. Via de dubbele openslaande deuren bereik je de prettige achtertuin met achterom. Op de verdiepingen bevinden zich vijf goed bemeten slaapkamers en een ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag of uitbreidingsmogelijkheden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van sfeer en functionaliteit. Authentieke elementen uit de jaren ’30 zorgen voor karakter, terwijl de indeling perfect aansluit bij de woonwensen van nu. De Krim is een van de meest gewilde woonwijken van Haarlem, en dat is niet zonder reden. Het is een rustige, kindvriendelijke buurt met een fijne woonomgeving. Op korte afstand vind je de gezellige dorpskern van Bloemendaal met diverse winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Den Haag en Rotterdam. Het NS-station Bloemendaal ligt op loopafstand, ideaal voor forenzen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse basisscholen en middelbare scholen, evenals sportfaciliteiten zoals de IJsbaan Haarlem en tennis- en padelbanen. Ook het bruisende centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. INDELING Parterre: entree (meterkast), hal, trapkast, wc met fonteintje, woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland, openslaande deuren naar de achtertuin met achterom. 1e Etage: overloop, 1e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar het dakterras; badkamer met inloopdouche en wastafel, aparte wc met fonteintje; 2e slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast; 3e slaapkamer/kantoor aan de voorzijde. 2e Etage: ruime overloop met wasmachine aansluiting, 4e slaapkamer aan de voorzijde en 5e slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel. 3e Etage: bergvliering (2 meter sta hoogte in het midden) met cv-ketel opstelling. DETAILS • Bouwjaar ca. 1936 • Jaren ’30 woning met authentieke details • Energielabel B • 10 Zonnepanelen (2022) • Woonoppervlakte: 145 m2 • Inhoud 536m3 • Perceel: 113 m2 • Uitgebouwde woonkamer met open leefkeuken • Achtertuin met achterom • Vijf slaapkamers • Ruime bergzolder • Gelegen in geliefde en kindvriendelijke wijk De Krim • Centrale ligging nabij NS-station, uitvalswegen, scholen en natuur • Vrij parkeren • Overdracht in overleg ** ENGLISH ** Charming and spacious 1930s family home with five bedrooms, prime location, and energy label B! Located in the highly sought-after De Krim neighborhood, this characterful and extended 1930s property offers an ideal family home with no fewer than five bedrooms, full of authentic details and perfectly positioned in a pleasant, central location. Enjoy peaceful living with all amenities within easy reach. The property features a generously sized, extended living room with abundant natural light and an open-plan kitchen — the true heart of the home where the family gathers. French doors lead to the pleasant rear garden with rear access. The upper floors offer five well-proportioned bedrooms and a spacious attic, ideal for storage or potential further development. What makes this home truly special is the perfect balance between character and functionality. Authentic 1930s features provide charm, while the layout fully meets modern living requirements. De Krim is one of Haarlem’s most desirable residential areas — and for good reason. It is a calm family-friendly neighborhood with an excellent living environment. The charming village center of Bloemendaal, with a variety of shops and restaurants, is just a short distance away. Accessibility is excellent: within minutes you can reach major roads towards Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, The Hague, and Rotterdam. Bloemendaal railway station is within walking distance, making it ideal for commuters. In addition, the immediate area offers several primary and secondary schools, as well as sports facilities such as the "Haarlem IJsbaan" and tennis and padel courts. The vibrant city center of Haarlem, the dunes, and Bloemendaal beach are all easily accessible by bicycle. LAYOUT Ground floor: Entrance (meter cupboard), hallway, under-stairs storage, toilet with washbasin, living room with open-plan kitchen equipped with various built-in appliances and a kitchen island, French doors to the rear garden with rear access. First floor: Landing, bedroom at the back with built-in wardrobe and French doors to the roof terrace, bathroom with walk-in shower and washbasin, separate toilet with washbasin, second front-facing bedroom with built-in wardrobe, third front-facing bedroom / home office. Second floor: Spacious landing with washing machine connection, fourth bedroom at the front, fifth bedroom at the rear with a big dormer window. Third floor: Storage loft (approx. 2 meters head height in the center) with boiler. DETAILS • Built circa 1936 • Characteristic 1930s home with authentic features • Energy label B • 10 solar panels (2022) • Living area: approx. 145 m² • Volume: 536 m³ • Plot size: 113 m² • Extended living room with open-plan kitchen • Rear garden with rear access • Five bedrooms • Spacious attic/storage loft • Located in the popular and family-friendly De Krim area • Centrally located near railway station, main roads, schools, and nature • Free parking • Transfer date, to be discussed

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.