Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Velserstraat 6

2023EC Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Velserstraat 6 Haarlem
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek wonen in de geliefde Kleverparkbuurt Royaal herenhuis met zonnige tuin en eindeloze mogelijkheden Midden in de populaire Kleverparkbuurt staat dit verrassend ruime en karaktervolle herenhuis uit circa 1910. Een woning vol charme, ruimte en potentie, die volledig naar eigen wens te moderniseren en opnieuw in te delen is. Achter de karakteristieke gevel schuilt een bijzonder royaal gezinshuis, verdeeld over drie woonlagen. Een unieke kans om op een toplocatie in Haarlem jouw ideale thuis te creëren. Ruimte, licht en volop indelingsvrijheid Binnen word je direct verrast door de indrukwekkende hoeveelheid ruimte die deze woning biedt maar ook door het originele tochtportaal en mooie trappenhuis. De parterre beschikt over twee ruime kamers, waarvan één met keuken (eenvoudig terug te brengen naar een royale zitkamer met woonkeuken, een douchegelegenheid en een separaat toilet. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal acht slaapkamers, twee badkamers, een balkon en een dakterras. Dankzij de royale opzet en praktische indeling biedt deze woning uitstekende mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te renoveren en in te richten. Zonnige tuin op het noordwesten Aan de achterzijde ligt een heerlijk zonnige tuin op het noordwesten, een fijne plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De tuin beschikt over een aangebouwde stenen berging. Ideale ligging voor het hele gezin De locatie is werkelijk uitstekend. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek of één van de gezellige buurtwinkels in de directe omgeving en NS station Haarlem is zeer dichtbij. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het historische en bruisende centrum van Haarlem, met een breed aanbod aan winkels, horeca, cultuur en uitgaansgelegenheden. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: diverse natuurgebieden en het strand bevinden zich op korte afstand. Voor kinderen is dit een droomlocatie, met een basisschool direct aan de overzijde en middelbaar en hoger onderwijs, kinderopvang en buitenschoolse opvang in de buurt. Daarnaast liggen speeltuin Burcht ter Cleeff en natuurtuin De Kweektuin vlakbij, ideaal voor eindeloos speelplezier. Sportfaciliteiten, het NS-station en uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Indeling o.a. in het kort: Parterre: entree, vestibule, hal met douchegelegenheid en ruim toilet, kamer aan de voorzijde met keukenblok, kamer aan de achterzijde met open keuken, lichtstraat, schuifpui en deur naar de tuin. 1e Verdieping: overloop met badkamer voorzien van douche en toilet, kamer aan de voorzijde met keukenblok, openslaande deuren naar balkon en toegang tot zijkamer, kamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar dakterras en toegang tot zijkamer met deur naar dakterras. 2e Verdieping: overloop met badkamer voorzien van douche en toilet, kamer aan de voorzijde met deur naar zijkamer, kamer aan de achterzijde met deur naar zijkamer aan achterzijde. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 190 m², inhoud ca. 755 m³ en 137 m² eigen grond * Riant gezinshuis met vele mogelijkheden * Platte dak vernieuwd in 2022 en balkon voorzijde 2025 * Modernisering vereist * Uitstekende (her)indelingsmogelijkheden * Privacy biedende zonnige tuin op het noordwesten * Gunstige ligging nabij winkels en NS-station * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg Een unieke kans om een royaal en karakteristiek herenhuis op een toplocatie volledig naar eigen wens vorm te geven. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
755 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.