Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Velserstraat 6

2023EC Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Velserstraat 6 Haarlem
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek wonen in de geliefde Kleverparkbuurt Royaal herenhuis met zonnige tuin en eindeloze mogelijkheden Midden in de populaire Kleverparkbuurt staat dit verrassend ruime en karaktervolle herenhuis uit circa 1910. Een woning vol charme, ruimte en potentie, die volledig naar eigen wens te moderniseren en opnieuw in te delen is. Achter de karakteristieke gevel schuilt een bijzonder royaal gezinshuis, verdeeld over drie woonlagen. Een unieke kans om op een toplocatie in Haarlem jouw ideale thuis te creëren. Ruimte, licht en volop indelingsvrijheid Binnen word je direct verrast door de indrukwekkende hoeveelheid ruimte die deze woning biedt maar ook door het originele tochtportaal en mooie trappenhuis. De parterre beschikt over twee ruime kamers, waarvan één met keuken (eenvoudig terug te brengen naar een royale zitkamer met woonkeuken, een douchegelegenheid en een separaat toilet. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal acht slaapkamers, twee badkamers, een balkon en een dakterras. Dankzij de royale opzet en praktische indeling biedt deze woning uitstekende mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te renoveren en in te richten. Zonnige tuin op het noordwesten Aan de achterzijde ligt een heerlijk zonnige tuin op het noordwesten, een fijne plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De tuin beschikt over een aangebouwde stenen berging. Ideale ligging voor het hele gezin De locatie is werkelijk uitstekend. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek of één van de gezellige buurtwinkels in de directe omgeving en NS station Haarlem is zeer dichtbij. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het historische en bruisende centrum van Haarlem, met een breed aanbod aan winkels, horeca, cultuur en uitgaansgelegenheden. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: diverse natuurgebieden en het strand bevinden zich op korte afstand. Voor kinderen is dit een droomlocatie, met een basisschool direct aan de overzijde en middelbaar en hoger onderwijs, kinderopvang en buitenschoolse opvang in de buurt. Daarnaast liggen speeltuin Burcht ter Cleeff en natuurtuin De Kweektuin vlakbij, ideaal voor eindeloos speelplezier. Sportfaciliteiten, het NS-station en uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Indeling o.a. in het kort: Parterre: entree, vestibule, hal met douchegelegenheid en ruim toilet, kamer aan de voorzijde met keukenblok, kamer aan de achterzijde met open keuken, lichtstraat, schuifpui en deur naar de tuin. 1e Verdieping: overloop met badkamer voorzien van douche en toilet, kamer aan de voorzijde met keukenblok, openslaande deuren naar balkon en toegang tot zijkamer, kamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar dakterras en toegang tot zijkamer met deur naar dakterras. 2e Verdieping: overloop met badkamer voorzien van douche en toilet, kamer aan de voorzijde met deur naar zijkamer, kamer aan de achterzijde met deur naar zijkamer aan achterzijde. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 190 m², inhoud ca. 755 m³ en 137 m² eigen grond * Riant gezinshuis met vele mogelijkheden * Platte dak vernieuwd in 2022 en balkon voorzijde 2025 * Modernisering vereist * Uitstekende (her)indelingsmogelijkheden * Privacy biedende zonnige tuin op het noordwesten * Gunstige ligging nabij winkels en NS-station * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg Een unieke kans om een royaal en karakteristiek herenhuis op een toplocatie volledig naar eigen wens vorm te geven. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
755 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches en 2 toiletten

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.