Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Velserstraat 6

2023EC Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Velserstraat 6 Haarlem
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek wonen in de geliefde Kleverparkbuurt Royaal herenhuis met zonnige tuin en eindeloze mogelijkheden Midden in de populaire Kleverparkbuurt staat dit verrassend ruime en karaktervolle herenhuis uit circa 1910. Een woning vol charme, ruimte en potentie, die volledig naar eigen wens te moderniseren en opnieuw in te delen is. Achter de karakteristieke gevel schuilt een bijzonder royaal gezinshuis, verdeeld over drie woonlagen. Een unieke kans om op een toplocatie in Haarlem jouw ideale thuis te creëren. Ruimte, licht en volop indelingsvrijheid Binnen word je direct verrast door de indrukwekkende hoeveelheid ruimte die deze woning biedt maar ook door het originele tochtportaal en mooie trappenhuis. De parterre beschikt over twee ruime kamers, waarvan één met keuken (eenvoudig terug te brengen naar een royale zitkamer met woonkeuken, een douchegelegenheid en een separaat toilet. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal acht slaapkamers, twee badkamers, een balkon en een dakterras. Dankzij de royale opzet en praktische indeling biedt deze woning uitstekende mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te renoveren en in te richten. Zonnige tuin op het noordwesten Aan de achterzijde ligt een heerlijk zonnige tuin op het noordwesten, een fijne plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De tuin beschikt over een aangebouwde stenen berging. Ideale ligging voor het hele gezin De locatie is werkelijk uitstekend. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek of één van de gezellige buurtwinkels in de directe omgeving en NS station Haarlem is zeer dichtbij. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het historische en bruisende centrum van Haarlem, met een breed aanbod aan winkels, horeca, cultuur en uitgaansgelegenheden. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: diverse natuurgebieden en het strand bevinden zich op korte afstand. Voor kinderen is dit een droomlocatie, met een basisschool direct aan de overzijde en middelbaar en hoger onderwijs, kinderopvang en buitenschoolse opvang in de buurt. Daarnaast liggen speeltuin Burcht ter Cleeff en natuurtuin De Kweektuin vlakbij, ideaal voor eindeloos speelplezier. Sportfaciliteiten, het NS-station en uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Indeling o.a. in het kort: Parterre: entree, vestibule, hal met douchegelegenheid en ruim toilet, kamer aan de voorzijde met keukenblok, kamer aan de achterzijde met open keuken, lichtstraat, schuifpui en deur naar de tuin. 1e Verdieping: overloop met badkamer voorzien van douche en toilet, kamer aan de voorzijde met keukenblok, openslaande deuren naar balkon en toegang tot zijkamer, kamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar dakterras en toegang tot zijkamer met deur naar dakterras. 2e Verdieping: overloop met badkamer voorzien van douche en toilet, kamer aan de voorzijde met deur naar zijkamer, kamer aan de achterzijde met deur naar zijkamer aan achterzijde. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 190 m², inhoud ca. 755 m³ en 137 m² eigen grond * Riant gezinshuis met vele mogelijkheden * Platte dak vernieuwd in 2022 en balkon voorzijde 2025 * Modernisering vereist * Uitstekende (her)indelingsmogelijkheden * Privacy biedende zonnige tuin op het noordwesten * Gunstige ligging nabij winkels en NS-station * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg Een unieke kans om een royaal en karakteristiek herenhuis op een toplocatie volledig naar eigen wens vorm te geven. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
137 m²
Content
755 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

2 douches en 2 toiletten

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.