Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Verspronckweg 135

2023BE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: HN Vastgoed & Advies

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.132

Fotoalbum

Verspronckweg 135 Haarlem
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-English text below- Heerlijk licht en sfeervol gezinshuis! Fijne voortuin en een brede stoep. Drie slaapkamers en een ruime badkamer. Zonnige achtertuin op het westen met schuur: lekker veel bergruimte. In het gewilde Kleverpark: centraal en groen, met station Haarlem op drie minuten fietsafstand, fijne buurtwinkels, scholen, kinderopvang en speeltuintjes in de buurt. De charmante woning uit 1924 kenmerkt zich door licht en ruimte en bevat nog vele originele details, zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen en hoge plafonds. De ruime woonkamer is voorzien van een mooie houten visgraatvloer en een gezellige gashaard. Er is voldoende ruimte voor de eethoek om heerlijk te dineren of lekker te borrelen met familie en vrienden. De woonkamer en open keuken geven direct toegang tot de tuin. De diepe achtertuin ligt op het westen en is gedurende de dag heerlijk zonnig. De eerste verdieping biedt nu ruimte aan drie royale slaapkamers en een fijne badkamer. Het Kleverpark heeft een vriendelijke, bijna dorpse kern met een aantal uitstekende buurtwinkels, zoals een warme bakker, groenteboer, ambachtelijke slager, de Vizmarkt en het Oude Zuivelhuis; Koffieduss en Cleeff zijn heerlijke spots en de beste wijnen haal je bij Bacchus Wijnhuis. Diverse goede (basis)scholen, kinderopvang, de ijsbaan, de Haarlemmer Kweektuin en speeltuin Burcht ter Cleeff liggen op loopafstand. Het gezellige centrum van Haarlem ligt op enkele minuten fietsen. De uitvalswegen richting A9/A5 en de prachtige natuur, zoals de Kennemerduinen en Bloemendaal aan Zee, zijn snel en eenvoudig te bereiken. Goed te weten: * Bouwjaar 1924 * Energielabel C * 7 zonnepanelen aanwezig (400 watt p.s.) * Airco aanwezig * Achtergevel geïmpregneerd in augustus 2025 * Bitumen dakbedekking vervangen in 2022 * Nieuwe kozijnen achterzijde geplaatst in december 2023 * Veel originele details zoals paneeldeuren en glas-in-lood ramen * Haarlem station 3 minuten fietsen * Haarlem centrum (Grote Markt) 7 minuten fietsen * Strand Bloemendaal 20 minuten fietsen (8 minuten met de auto) * Parkeren middels vergunning * Oplevering in overleg Begane grond: Entree. Hal voorzien van toilet en trapkast. Ruime woonkamer met gashaard, parketvloer, schuifpui naar de tuin en open keuken. Keuken uitgerust met een losse SMEG-koelkast, losse magnetron, oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en quooker. Tuin op het westen. Eerste verdieping: Overloop. Werkkamer voorzijde. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Ruime slaapkamer achterzijde. Badkamer achterzijde voorzien van wastafelmeubel, douche, toilet en wasmachine aansluiting. -English text- Lovely, light and charming family home! Nice front garden and a wide footpath. Three bedrooms and a spacious bathroom. Sunny west-facing back garden with shed: plenty of storage space. Located in the popular Kleverpark neighbourhood: central and green, with Haarlem station a three-minute bike ride away, nice local shops, schools, childcare facilities and playgrounds nearby. This charming house, built in 1924, is very light and spacious and has many original features, such as panelled doors, stained glass windows and high ceilings. The spacious living room has beautiful herringbone parquet flooring and a cosy gas fireplace. There is plenty of space for the dining area to enjoy a delicious dinner or drinks with family and friends. The living room and open kitchen provide direct access to the garden. The deep back garden faces west and is wonderfully sunny throughout the day. The first floor has three spacious bedrooms and a lovely bathroom. Kleverpark has a friendly, almost village-like centre with a number of excellent local shops, such as a bakery, grocery store, traditional butcher, the Vizmarkt and the Oude Zuivelhuis. Koffieduss and Cleeff are delightful spots, and you can get the best wines at Bacchus Wijnhuis. Various good (primary) schools, childcare facilities, the ice rink, the Haarlemmer Kweektuin and Burcht ter Cleeff playground are within walking distance. The lively centre of Haarlem is just a few minutes away by bicycle. The motorways to the A9/A5 and beautiful nature reserves, such as the Kennemerduinen and the beach, are quickly and easily accessible. Good to know: * Built in 1924 * Energy label C * 7 solar panels (400 watts each) * Air conditioning * Rear façade impregnated in August 2025 * Bitumen roofing replaced in 2022 * New window frames installed at the rear in December 2023 * Many original details such as panel doors and stained glass windows * Haarlem station 3 minutes by bicycle * Haarlem centre (Grote Markt) 7 minutes by bicycle * Bloemendaal beach 20 minutes by bicycle (8 minutes by car) * Parking by permit * Delivery in consultation Ground floor: Entrance hall with toilet and stair cupboard. Spacious living room with gas fireplace, parquet flooring, sliding doors to the garden and open kitchen. Kitchen equipped with a separate SMEG refrigerator, separate microwave, oven, 5-burner gas stove, dishwasher and Quooker. Garden facing west. First floor: Landing. Front study. Front master bedroom. Spacious rear bedroom. Rear bathroom with washbasin, shower, toilet and washing machine connection.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.