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Verspronckweg 135

2023BE Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: HN Vastgoed & Advies

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.132

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Verspronckweg 135 Haarlem
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Description

-English text below- Heerlijk licht en sfeervol gezinshuis! Fijne voortuin en een brede stoep. Drie slaapkamers en een ruime badkamer. Zonnige achtertuin op het westen met schuur: lekker veel bergruimte. In het gewilde Kleverpark: centraal en groen, met station Haarlem op drie minuten fietsafstand, fijne buurtwinkels, scholen, kinderopvang en speeltuintjes in de buurt. De charmante woning uit 1924 kenmerkt zich door licht en ruimte en bevat nog vele originele details, zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen en hoge plafonds. De ruime woonkamer is voorzien van een mooie houten visgraatvloer en een gezellige gashaard. Er is voldoende ruimte voor de eethoek om heerlijk te dineren of lekker te borrelen met familie en vrienden. De woonkamer en open keuken geven direct toegang tot de tuin. De diepe achtertuin ligt op het westen en is gedurende de dag heerlijk zonnig. De eerste verdieping biedt nu ruimte aan drie royale slaapkamers en een fijne badkamer. Het Kleverpark heeft een vriendelijke, bijna dorpse kern met een aantal uitstekende buurtwinkels, zoals een warme bakker, groenteboer, ambachtelijke slager, de Vizmarkt en het Oude Zuivelhuis; Koffieduss en Cleeff zijn heerlijke spots en de beste wijnen haal je bij Bacchus Wijnhuis. Diverse goede (basis)scholen, kinderopvang, de ijsbaan, de Haarlemmer Kweektuin en speeltuin Burcht ter Cleeff liggen op loopafstand. Het gezellige centrum van Haarlem ligt op enkele minuten fietsen. De uitvalswegen richting A9/A5 en de prachtige natuur, zoals de Kennemerduinen en Bloemendaal aan Zee, zijn snel en eenvoudig te bereiken. Goed te weten: * Bouwjaar 1924 * Energielabel C * 7 zonnepanelen aanwezig (400 watt p.s.) * Airco aanwezig * Achtergevel geïmpregneerd in augustus 2025 * Bitumen dakbedekking vervangen in 2022 * Nieuwe kozijnen achterzijde geplaatst in december 2023 * Veel originele details zoals paneeldeuren en glas-in-lood ramen * Haarlem station 3 minuten fietsen * Haarlem centrum (Grote Markt) 7 minuten fietsen * Strand Bloemendaal 20 minuten fietsen (8 minuten met de auto) * Parkeren middels vergunning * Oplevering in overleg Begane grond: Entree. Hal voorzien van toilet en trapkast. Ruime woonkamer met gashaard, parketvloer, schuifpui naar de tuin en open keuken. Keuken uitgerust met een losse SMEG-koelkast, losse magnetron, oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en quooker. Tuin op het westen. Eerste verdieping: Overloop. Werkkamer voorzijde. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Ruime slaapkamer achterzijde. Badkamer achterzijde voorzien van wastafelmeubel, douche, toilet en wasmachine aansluiting. -English text- Lovely, light and charming family home! Nice front garden and a wide footpath. Three bedrooms and a spacious bathroom. Sunny west-facing back garden with shed: plenty of storage space. Located in the popular Kleverpark neighbourhood: central and green, with Haarlem station a three-minute bike ride away, nice local shops, schools, childcare facilities and playgrounds nearby. This charming house, built in 1924, is very light and spacious and has many original features, such as panelled doors, stained glass windows and high ceilings. The spacious living room has beautiful herringbone parquet flooring and a cosy gas fireplace. There is plenty of space for the dining area to enjoy a delicious dinner or drinks with family and friends. The living room and open kitchen provide direct access to the garden. The deep back garden faces west and is wonderfully sunny throughout the day. The first floor has three spacious bedrooms and a lovely bathroom. Kleverpark has a friendly, almost village-like centre with a number of excellent local shops, such as a bakery, grocery store, traditional butcher, the Vizmarkt and the Oude Zuivelhuis. Koffieduss and Cleeff are delightful spots, and you can get the best wines at Bacchus Wijnhuis. Various good (primary) schools, childcare facilities, the ice rink, the Haarlemmer Kweektuin and Burcht ter Cleeff playground are within walking distance. The lively centre of Haarlem is just a few minutes away by bicycle. The motorways to the A9/A5 and beautiful nature reserves, such as the Kennemerduinen and the beach, are quickly and easily accessible. Good to know: * Built in 1924 * Energy label C * 7 solar panels (400 watts each) * Air conditioning * Rear façade impregnated in August 2025 * Bitumen roofing replaced in 2022 * New window frames installed at the rear in December 2023 * Many original details such as panel doors and stained glass windows * Haarlem station 3 minutes by bicycle * Haarlem centre (Grote Markt) 7 minutes by bicycle * Bloemendaal beach 20 minutes by bicycle (8 minutes by car) * Parking by permit * Delivery in consultation Ground floor: Entrance hall with toilet and stair cupboard. Spacious living room with gas fireplace, parquet flooring, sliding doors to the garden and open kitchen. Kitchen equipped with a separate SMEG refrigerator, separate microwave, oven, 5-burner gas stove, dishwasher and Quooker. Garden facing west. First floor: Landing. Front study. Front master bedroom. Spacious rear bedroom. Rear bathroom with washbasin, shower, toilet and washing machine connection.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
425 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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