Direkt zum Inhalt
Logo von Esther Otten Makelaardij

Verspronckweg 99

2023BD Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Verspronckweg 99 Haarlem
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig en degelijk gebouwd herenhuis, een voormalige tandartswoning, in het gewilde Kleverpark te Haarlem. Deze ruime woning is keurig onderhouden en bijna alle authentieke details uit deze bouwperiode zoals de ensuite, het glas-in-lood, de paneeldeuren, schouwen, de vestibule met originele tegels zijn nog aanwezig. De Verspronckweg is een doorgaande weg maar daar merk je binnen helemaal niets van door het kwalitatief goede isolatieglas. De achtertuin is keurig aangelegd, gelegen aan het water, en op het zuiden/westen. Het Kleverpark is zo gewild vanwege de ligging dicht bij het centrum, op korte afstand van het NS-station en het strand en de duinen. Het is een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse goede scholen en sportmogelijkheden. Er is een winkelstraat met goede kwaliteit winkels zoals een groenteboer, bakker en slager en gezellige koffietentjes om de hoek maar ook twee supermarken zijn op loopafstand te vinden. Met de auto is binnen enkele minuten de snelweg naar bijvoorbeeld Amsterdam, Utrecht, Den Haag of Alkmaar te bereiken. Indeling: Begane grond: voortuin, entree, vestibule met de meterkast, gang, trapkast, toilet met fontein, woonkamer ensuite met vaste kasten en parketvloer, erker aan de voorzijde en haard, een houthaard in de achterkamer en een deur naar de tuin, erker aan de achterzijde, keuken is ca. 4 jaar geleden vernieuwd en voorzien van koel/vries combinatie, oven, Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. De zonnige tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging met houten bekleding en is gelegen aan het water. Aan de overzijde is de Karwei gelegen met daarnaast een groenstrook, dus geen inkijk maar veel privacy. Eerste etage: overloop met toilet, badkamer met Cleopatra stoomdouchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en bidet, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en een originele schouw, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een erker, kastenwand en de originele schouw, een derde wat kleinere (slaap)kamer aan de voorzijde met de aansluiting voor de wasmachine. Tweede etage: overloop, tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, slaapkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde, kamer/berging met de technische ruimte en opslagmogelijkheden. Zolderetage met de cv ketel. Wetenswaardigheden: • Karakteristieke woning met de mooiste voorgevel uit de straat, • Achtertuin op het zuid/westen en ruime voortuin, • Voorzien van houten kozijnen (voorzijde) en kunststof kozijnen (achterzijde) met isolatie glas, • Elektrische installatie is modern, 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, • Zonnepanelen aanwezig, 10 stuks • Centrale verwarming en verwarming middels de airco’s (2 jaar oud) mogelijk, • Cv-ketel, Remeha van een half jaar oud, • Parkeren middels parkeervergunning, • Alle voorzieningen op loopafstand, • Goede verbindingen met het openbaar vervoer, • Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht of Den Haag, • Eigenaars behouden zich het recht van gunning, • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
749 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, stoomcabine, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.