Aller directement au contenu
Logo de Esther Otten Makelaardij

Verspronckweg 99

2023BD Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Verspronckweg 99 Haarlem
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig en degelijk gebouwd herenhuis, een voormalige tandartswoning, in het gewilde Kleverpark te Haarlem. Deze ruime woning is keurig onderhouden en bijna alle authentieke details uit deze bouwperiode zoals de ensuite, het glas-in-lood, de paneeldeuren, schouwen, de vestibule met originele tegels zijn nog aanwezig. De Verspronckweg is een doorgaande weg maar daar merk je binnen helemaal niets van door het kwalitatief goede isolatieglas. De achtertuin is keurig aangelegd, gelegen aan het water, en op het zuiden/westen. Het Kleverpark is zo gewild vanwege de ligging dicht bij het centrum, op korte afstand van het NS-station en het strand en de duinen. Het is een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse goede scholen en sportmogelijkheden. Er is een winkelstraat met goede kwaliteit winkels zoals een groenteboer, bakker en slager en gezellige koffietentjes om de hoek maar ook twee supermarken zijn op loopafstand te vinden. Met de auto is binnen enkele minuten de snelweg naar bijvoorbeeld Amsterdam, Utrecht, Den Haag of Alkmaar te bereiken. Indeling: Begane grond: voortuin, entree, vestibule met de meterkast, gang, trapkast, toilet met fontein, woonkamer ensuite met vaste kasten en parketvloer, erker aan de voorzijde en haard, een houthaard in de achterkamer en een deur naar de tuin, erker aan de achterzijde, keuken is ca. 4 jaar geleden vernieuwd en voorzien van koel/vries combinatie, oven, Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. De zonnige tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging met houten bekleding en is gelegen aan het water. Aan de overzijde is de Karwei gelegen met daarnaast een groenstrook, dus geen inkijk maar veel privacy. Eerste etage: overloop met toilet, badkamer met Cleopatra stoomdouchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en bidet, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en een originele schouw, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een erker, kastenwand en de originele schouw, een derde wat kleinere (slaap)kamer aan de voorzijde met de aansluiting voor de wasmachine. Tweede etage: overloop, tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, slaapkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde, kamer/berging met de technische ruimte en opslagmogelijkheden. Zolderetage met de cv ketel. Wetenswaardigheden: • Karakteristieke woning met de mooiste voorgevel uit de straat, • Achtertuin op het zuid/westen en ruime voortuin, • Voorzien van houten kozijnen (voorzijde) en kunststof kozijnen (achterzijde) met isolatie glas, • Elektrische installatie is modern, 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, • Zonnepanelen aanwezig, 10 stuks • Centrale verwarming en verwarming middels de airco’s (2 jaar oud) mogelijk, • Cv-ketel, Remeha van een half jaar oud, • Parkeren middels parkeervergunning, • Alle voorzieningen op loopafstand, • Goede verbindingen met het openbaar vervoer, • Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht of Den Haag, • Eigenaars behouden zich het recht van gunning, • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
749 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, stoomcabine, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.