Jump to content
Logo of Esther Otten Makelaardij

Verspronckweg 99

2023BD Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Verspronckweg 99 Haarlem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Prachtig en degelijk gebouwd herenhuis, een voormalige tandartswoning, in het gewilde Kleverpark te Haarlem. Deze ruime woning is keurig onderhouden en bijna alle authentieke details uit deze bouwperiode zoals de ensuite, het glas-in-lood, de paneeldeuren, schouwen, de vestibule met originele tegels zijn nog aanwezig. De Verspronckweg is een doorgaande weg maar daar merk je binnen helemaal niets van door het kwalitatief goede isolatieglas. De achtertuin is keurig aangelegd, gelegen aan het water, en op het zuiden/westen. Het Kleverpark is zo gewild vanwege de ligging dicht bij het centrum, op korte afstand van het NS-station en het strand en de duinen. Het is een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse goede scholen en sportmogelijkheden. Er is een winkelstraat met goede kwaliteit winkels zoals een groenteboer, bakker en slager en gezellige koffietentjes om de hoek maar ook twee supermarken zijn op loopafstand te vinden. Met de auto is binnen enkele minuten de snelweg naar bijvoorbeeld Amsterdam, Utrecht, Den Haag of Alkmaar te bereiken. Indeling: Begane grond: voortuin, entree, vestibule met de meterkast, gang, trapkast, toilet met fontein, woonkamer ensuite met vaste kasten en parketvloer, erker aan de voorzijde en haard, een houthaard in de achterkamer en een deur naar de tuin, erker aan de achterzijde, keuken is ca. 4 jaar geleden vernieuwd en voorzien van koel/vries combinatie, oven, Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. De zonnige tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging met houten bekleding en is gelegen aan het water. Aan de overzijde is de Karwei gelegen met daarnaast een groenstrook, dus geen inkijk maar veel privacy. Eerste etage: overloop met toilet, badkamer met Cleopatra stoomdouchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en bidet, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en een originele schouw, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een erker, kastenwand en de originele schouw, een derde wat kleinere (slaap)kamer aan de voorzijde met de aansluiting voor de wasmachine. Tweede etage: overloop, tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, slaapkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde, kamer/berging met de technische ruimte en opslagmogelijkheden. Zolderetage met de cv ketel. Wetenswaardigheden: • Karakteristieke woning met de mooiste voorgevel uit de straat, • Achtertuin op het zuid/westen en ruime voortuin, • Voorzien van houten kozijnen (voorzijde) en kunststof kozijnen (achterzijde) met isolatie glas, • Elektrische installatie is modern, 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, • Zonnepanelen aanwezig, 10 stuks • Centrale verwarming en verwarming middels de airco’s (2 jaar oud) mogelijk, • Cv-ketel, Remeha van een half jaar oud, • Parkeren middels parkeervergunning, • Alle voorzieningen op loopafstand, • Goede verbindingen met het openbaar vervoer, • Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht of Den Haag, • Eigenaars behouden zich het recht van gunning, • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
175 m²
Content
749 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, stoomcabine, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.