Direkt zum Inhalt
Logo von Samen Makelaardij & Taxaties

Vogelwaarde 65

2036GH Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Gabriëlle Makelaardij

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.120

Fotoalbum

Vogelwaarde 65 Haarlem
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below! Deze royale en duurzame eengezinswoning met garage ligt op een prachtige plek in het groene en kindvriendelijke Molenwijk, aan de rand van het fraaie Molenplaspark. De woning beschikt over vijf slaapkamers en heeft een woonoppervlak van circa 142 m2 en een perceel van 158 m². De ruime voortuin en de zonnige, diepe achtertuin bieden volop buitenruimte, waarbij de garage zich op eigen terrein aan de achterzijde bevindt. Vanuit huis wandel je zo de natuur in, bijvoorbeeld voor een rondje om de Molenplas of een wandeling door het park, met als afsluiting een bezoek aan restaurant de Molenplas met prachtig uitzicht over het water. De wijk Molenwijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, het vele groen en de gunstige ligging. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo is er een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Jumbo supermarkt, een bakker en een bloemenzaak. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een groter, recent gerenoveerd winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels en meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn, Aldi en Dekamarkt. Basisscholen liggen op loopafstand, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar de sfeervolle binnenstad van Haarlem, die binnen circa 15 minuten te bereiken is. Met de fiets sta je binnen een kwartier in het centrum van Haarlem. Kortom, een hele fijne en royale eengezinswoning op een ideale locatie! Indeling Begane grond: meterkast naast de voordeur (buiten), entree, hal en garderobe, toilet met urinoir en fontein en trapopgang naar boven. De royale woonkamer is voorzien van een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is uitgerust met een koelkast, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de openslaande deuren. De tuin beschikt over een wateraansluiting, achterom en elektrische zonwering. Achterin staat de ruime garage op eigen terrein, voorzien van een elektrische garagedeur. 1e verdieping: overloop, twee royale slaapkamers aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde treft u tevens de badkamer aan en deze is voorzien van een douche, wastafel, toilet, urinoir en een design radiator. In de badkamer is een wasmachineaansluiting aangebracht, zodat de was- en droogmachines eventueel hier neergezet kunnen worden. 2e verdieping: overloop met toegang tot de royale bergvliering. Grote vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde, vijfde slaapkamer aan de achterzijde in de woning. Berging met CV-ketel en de wasmachine- en drogeropstelling. Kenmerken - Bouwjaar circa 1975 - Zeer centrale ligging - Woonoppervlakte is circa 142 m2 - Perceeloppervlakte 158 m2 - Energielabel B - Nieuwe dakpannen van 2021 - Spouwmuurisolatie van 2022 - Eigen ruime garage in de achtertuin - Ideaal voor natuurliefhebbers - Volledig voorzien van dubbel glas - Vijf slaapkamers - Vrij parkeren - Voor en achtertuin waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Ben jij ook zo enthousiast? Maak je dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. This spacious and sustainable family home with garage is situated in a beautiful spot in the green and child-friendly Molenwijk, on the edge of the lovely Molenplaspark. The house features five bedrooms and has a living area of approximately 142 m² on a plot of 158 m². The spacious front garden and the sunny, deep back garden offer plenty of outdoor space, with the garage located on private property at the rear. From the house, you can walk straight into nature, for example for a lap around the Molenplas or a walk through the park, concluding with a visit to restaurant de Molenplas with its beautiful view over the water. The Molenwijk neighborhood is characterized by its spacious layout, abundant greenery, and convenient location. All daily amenities are within easy reach in the immediate vicinity. For instance, there is a small shopping center featuring a Jumbo supermarket, a bakery, and a florist, among others. Additionally, a larger, recently renovated shopping center is located a short distance away, offering a wide range of shops and multiple supermarkets, including Albert Heijn, Aldi, and Dekamarkt. Primary schools are within walking distance, making the neighborhood particularly attractive for families. Accessibility is excellent. Within walking distance is a bus stop with a direct connection to the charming city center of Haarlem, which can be reached in approximately 15 minutes. By bicycle, you can be in the center of Haarlem within fifteen minutes. In short, a very pleasant and spacious family home in an ideal location! Layout Ground floor: meter cupboard next to the front door (outside), entrance, hall and cloakroom, toilet with urinal and washbasin, and staircase to the upper floor. The spacious living room features a storage cupboard under the stairs and French doors leading to the back garden. The open kitchen is equipped with a refrigerator, 4-burner induction hob, and extractor hood. The back garden faces northwest and is accessible via the French doors. The garden features a water connection, a back entrance, and electric sun blinds. At the rear is the spacious garage on private property, equipped with an electric garage door. 1st floor: landing, two spacious bedrooms at the rear of the house and one at the front. The bathroom is also located at the front and is equipped with a shower, washbasin, toilet, urinal, and a designer radiator. A washing machine connection has been installed in the bathroom, allowing washing and drying machines to be placed here if desired. 2nd floor: landing with access to the spacious storage attic. Large fourth bedroom with a dormer window at both the front and rear, fifth bedroom at the rear of the house. Storage room with central heating boiler and washing machine and dryer setup. Particularities: - Year of construction circa 1975 - Very central location - Living area is approximately 142 m² - Plot area 158 m² - Energy label B - New roof tiles from 2021 - Cavity wall insulation from 2022 - Private spacious garage in the backyard - Ideal for nature lovers - Fully equipped with double glazing - Five bedrooms - Free parking - Front and back garden where you can enjoy the sun almost all day long. Are you just as enthusiastic? Then make an appointment soon for a comprehensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,21%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
464 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026
Verkaufsdatum
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, urinoir, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2036

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.