Aller directement au contenu
Logo de Samen Makelaardij & Taxaties

Vogelwaarde 65

2036GH Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Gabriëlle Makelaardij

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.120

Galerie de photos

Vogelwaarde 65 Haarlem
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below! Deze royale en duurzame eengezinswoning met garage ligt op een prachtige plek in het groene en kindvriendelijke Molenwijk, aan de rand van het fraaie Molenplaspark. De woning beschikt over vijf slaapkamers en heeft een woonoppervlak van circa 142 m2 en een perceel van 158 m². De ruime voortuin en de zonnige, diepe achtertuin bieden volop buitenruimte, waarbij de garage zich op eigen terrein aan de achterzijde bevindt. Vanuit huis wandel je zo de natuur in, bijvoorbeeld voor een rondje om de Molenplas of een wandeling door het park, met als afsluiting een bezoek aan restaurant de Molenplas met prachtig uitzicht over het water. De wijk Molenwijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, het vele groen en de gunstige ligging. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo is er een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Jumbo supermarkt, een bakker en een bloemenzaak. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een groter, recent gerenoveerd winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels en meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn, Aldi en Dekamarkt. Basisscholen liggen op loopafstand, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar de sfeervolle binnenstad van Haarlem, die binnen circa 15 minuten te bereiken is. Met de fiets sta je binnen een kwartier in het centrum van Haarlem. Kortom, een hele fijne en royale eengezinswoning op een ideale locatie! Indeling Begane grond: meterkast naast de voordeur (buiten), entree, hal en garderobe, toilet met urinoir en fontein en trapopgang naar boven. De royale woonkamer is voorzien van een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is uitgerust met een koelkast, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de openslaande deuren. De tuin beschikt over een wateraansluiting, achterom en elektrische zonwering. Achterin staat de ruime garage op eigen terrein, voorzien van een elektrische garagedeur. 1e verdieping: overloop, twee royale slaapkamers aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde treft u tevens de badkamer aan en deze is voorzien van een douche, wastafel, toilet, urinoir en een design radiator. In de badkamer is een wasmachineaansluiting aangebracht, zodat de was- en droogmachines eventueel hier neergezet kunnen worden. 2e verdieping: overloop met toegang tot de royale bergvliering. Grote vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde, vijfde slaapkamer aan de achterzijde in de woning. Berging met CV-ketel en de wasmachine- en drogeropstelling. Kenmerken - Bouwjaar circa 1975 - Zeer centrale ligging - Woonoppervlakte is circa 142 m2 - Perceeloppervlakte 158 m2 - Energielabel B - Nieuwe dakpannen van 2021 - Spouwmuurisolatie van 2022 - Eigen ruime garage in de achtertuin - Ideaal voor natuurliefhebbers - Volledig voorzien van dubbel glas - Vijf slaapkamers - Vrij parkeren - Voor en achtertuin waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Ben jij ook zo enthousiast? Maak je dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. This spacious and sustainable family home with garage is situated in a beautiful spot in the green and child-friendly Molenwijk, on the edge of the lovely Molenplaspark. The house features five bedrooms and has a living area of approximately 142 m² on a plot of 158 m². The spacious front garden and the sunny, deep back garden offer plenty of outdoor space, with the garage located on private property at the rear. From the house, you can walk straight into nature, for example for a lap around the Molenplas or a walk through the park, concluding with a visit to restaurant de Molenplas with its beautiful view over the water. The Molenwijk neighborhood is characterized by its spacious layout, abundant greenery, and convenient location. All daily amenities are within easy reach in the immediate vicinity. For instance, there is a small shopping center featuring a Jumbo supermarket, a bakery, and a florist, among others. Additionally, a larger, recently renovated shopping center is located a short distance away, offering a wide range of shops and multiple supermarkets, including Albert Heijn, Aldi, and Dekamarkt. Primary schools are within walking distance, making the neighborhood particularly attractive for families. Accessibility is excellent. Within walking distance is a bus stop with a direct connection to the charming city center of Haarlem, which can be reached in approximately 15 minutes. By bicycle, you can be in the center of Haarlem within fifteen minutes. In short, a very pleasant and spacious family home in an ideal location! Layout Ground floor: meter cupboard next to the front door (outside), entrance, hall and cloakroom, toilet with urinal and washbasin, and staircase to the upper floor. The spacious living room features a storage cupboard under the stairs and French doors leading to the back garden. The open kitchen is equipped with a refrigerator, 4-burner induction hob, and extractor hood. The back garden faces northwest and is accessible via the French doors. The garden features a water connection, a back entrance, and electric sun blinds. At the rear is the spacious garage on private property, equipped with an electric garage door. 1st floor: landing, two spacious bedrooms at the rear of the house and one at the front. The bathroom is also located at the front and is equipped with a shower, washbasin, toilet, urinal, and a designer radiator. A washing machine connection has been installed in the bathroom, allowing washing and drying machines to be placed here if desired. 2nd floor: landing with access to the spacious storage attic. Large fourth bedroom with a dormer window at both the front and rear, fifth bedroom at the rear of the house. Storage room with central heating boiler and washing machine and dryer setup. Particularities: - Year of construction circa 1975 - Very central location - Living area is approximately 142 m² - Plot area 158 m² - Energy label B - New roof tiles from 2021 - Cavity wall insulation from 2022 - Private spacious garage in the backyard - Ideal for nature lovers - Fully equipped with double glazing - Five bedrooms - Free parking - Front and back garden where you can enjoy the sun almost all day long. Are you just as enthusiastic? Then make an appointment soon for a comprehensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,21%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
464 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026
Date de vente
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, urinoir, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2036

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.