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Voorzorgstraat 62

2013VR Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 7.203

Fotoalbum

Voorzorgstraat 62 Haarlem
Bild 32
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Beschreibung

PUUR* wonen in dit te leuke huisje in de Leidsebuurt. In een rustig straatje van de sfeervolle Leidsebuurt ligt dit charmante en goed ingedeelde 3-kamerwoning met zonnige stadstuin op het westen. Voorzorgstraat 62 is compact maar verrassend compleet. De woning is uitermate geschikt voor een jong stel of iemand alleen. Goed om te weten * Bouwjaar 1838 * 59m2 woonoppervlakte * Gefundeerd op staal (volgens Gemeente Haarlem) * Schuimbeton in woonkamer * Opbouw niet mogelijk * Energielabel C * Prachtige houten vloer op begane grond * Klassieke glas-in-lood deuren * Keuken voorzien van Bosch inbouwapparatuur en een Quooker * Oplevering in overleg (voorkeur november/december) Locatie De Leidsebuurt staat bekend om haar prettige sfeer, klassieke gevels en centrale ligging. Je loopt zó naar de binnenstad van Haarlem, de supermarkt of een koffietentje om de hoek. Station Haarlem, strand, duinen én uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree met elektra en gasmeter, via de glas-in-lood deur kom je het woongedeelte. De woonkamer is knus en licht, met ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde ligt de nette keuken met Quooker en diepe inbouwlades voor extra opbergruimte. Toilet vindt men aan de achterzijde van de begane grond. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de zonnige tuin. Eerste verdieping: Via de hal toegang tot de trap met de badkamer rechts, voorzien van zowel was-als droogaansluiting, inloopdouche, wastafel en designradiator. Alle kamers zijn voorzien van houten schuifdeuren zodat de ruimte optimaal benut wordt. Rechts een kleine slaapkamer die nu gebruikt wordt als inloopkast. Links de slaapkamer met mooie houten balken in het zicht en opbergruimte op de vliering. Voor wie klein maar fijn wil wonen, is Voorzorgstraat 62 een verborgen pareltje. Kom snel kijken! *ENGLISH BELOW* PUUR* living in this delightful little house in the Leidsebuurt neighbourhood. This charming and well-designed 3-room house with a sunny west-facing city garden is located on a quiet street in the atmospheric Leidsebuurt neighbourhood. Voorzorgstraat 62 is compact but surprisingly complete. The house is ideal for a young couple or someone living alone. Good to know * Built in 1838 * 59m2 living space * Founded on steel (according to the Municipality of Haarlem) * Foam concrete in living room * No possibility for extension * Energy label C * Beautiful wooden floor on ground floor * Classic stained glass doors * Kitchen equipped with Bosch built-in appliances and a Quooker * Delivery in consultation (preferably November/December) Location The Leidsebuurt neighbourhood is known for its pleasant atmosphere, classic facades and central location. You can walk to Haarlem city centre, the supermarket or a coffee shop around the corner. Haarlem station, the beach, dunes and major roads are all within easy reach. Layout Ground floor: Entrance with electricity and gas meters, through the stained-glass door you enter the living area. The living room is cosy and light, with space for a sitting and dining area. At the rear is the neat kitchen with Quooker and deep built-in drawers for extra storage space. The toilet is located at the rear of the ground floor. French doors from the living room open onto the sunny garden. First floor: The hall leads to the staircase with the bathroom on the right, equipped with washing machine and dryer connections, walk-in shower, washbasin and designer radiator. All rooms have wooden sliding doors to make optimal use of the space. On the right is a small bedroom that is currently used as a walk-in wardrobe. On the left is the bedroom with beautiful exposed wooden beams and storage space in the loft. For those who want to live small but nice, Voorzorgstraat 62 is a hidden gem. Come and have a look!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Fläche des Grundstücks
50 m²
Inhalt
209 m³
Hinterhof Fläche
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1883
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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