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Voorzorgstraat 62

2013VR Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 7.203

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Voorzorgstraat 62 Haarlem
Photo 32
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Description

PUUR* wonen in dit te leuke huisje in de Leidsebuurt. In een rustig straatje van de sfeervolle Leidsebuurt ligt dit charmante en goed ingedeelde 3-kamerwoning met zonnige stadstuin op het westen. Voorzorgstraat 62 is compact maar verrassend compleet. De woning is uitermate geschikt voor een jong stel of iemand alleen. Goed om te weten * Bouwjaar 1838 * 59m2 woonoppervlakte * Gefundeerd op staal (volgens Gemeente Haarlem) * Schuimbeton in woonkamer * Opbouw niet mogelijk * Energielabel C * Prachtige houten vloer op begane grond * Klassieke glas-in-lood deuren * Keuken voorzien van Bosch inbouwapparatuur en een Quooker * Oplevering in overleg (voorkeur november/december) Locatie De Leidsebuurt staat bekend om haar prettige sfeer, klassieke gevels en centrale ligging. Je loopt zó naar de binnenstad van Haarlem, de supermarkt of een koffietentje om de hoek. Station Haarlem, strand, duinen én uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree met elektra en gasmeter, via de glas-in-lood deur kom je het woongedeelte. De woonkamer is knus en licht, met ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde ligt de nette keuken met Quooker en diepe inbouwlades voor extra opbergruimte. Toilet vindt men aan de achterzijde van de begane grond. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de zonnige tuin. Eerste verdieping: Via de hal toegang tot de trap met de badkamer rechts, voorzien van zowel was-als droogaansluiting, inloopdouche, wastafel en designradiator. Alle kamers zijn voorzien van houten schuifdeuren zodat de ruimte optimaal benut wordt. Rechts een kleine slaapkamer die nu gebruikt wordt als inloopkast. Links de slaapkamer met mooie houten balken in het zicht en opbergruimte op de vliering. Voor wie klein maar fijn wil wonen, is Voorzorgstraat 62 een verborgen pareltje. Kom snel kijken! *ENGLISH BELOW* PUUR* living in this delightful little house in the Leidsebuurt neighbourhood. This charming and well-designed 3-room house with a sunny west-facing city garden is located on a quiet street in the atmospheric Leidsebuurt neighbourhood. Voorzorgstraat 62 is compact but surprisingly complete. The house is ideal for a young couple or someone living alone. Good to know * Built in 1838 * 59m2 living space * Founded on steel (according to the Municipality of Haarlem) * Foam concrete in living room * No possibility for extension * Energy label C * Beautiful wooden floor on ground floor * Classic stained glass doors * Kitchen equipped with Bosch built-in appliances and a Quooker * Delivery in consultation (preferably November/December) Location The Leidsebuurt neighbourhood is known for its pleasant atmosphere, classic facades and central location. You can walk to Haarlem city centre, the supermarket or a coffee shop around the corner. Haarlem station, the beach, dunes and major roads are all within easy reach. Layout Ground floor: Entrance with electricity and gas meters, through the stained-glass door you enter the living area. The living room is cosy and light, with space for a sitting and dining area. At the rear is the neat kitchen with Quooker and deep built-in drawers for extra storage space. The toilet is located at the rear of the ground floor. French doors from the living room open onto the sunny garden. First floor: The hall leads to the staircase with the bathroom on the right, equipped with washing machine and dryer connections, walk-in shower, washbasin and designer radiator. All rooms have wooden sliding doors to make optimal use of the space. On the right is a small bedroom that is currently used as a walk-in wardrobe. On the left is the bedroom with beautiful exposed wooden beams and storage space in the loft. For those who want to live small but nice, Voorzorgstraat 62 is a hidden gem. Come and have a look!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Superficie du terrain
50 m²
Contenu
209 m³
Aire de la cour arrière
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1883
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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