Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Voorzorgstraat 62

2013VR Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 7.203

Galería de fotos

Voorzorgstraat 62 Haarlem
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen in dit te leuke huisje in de Leidsebuurt. In een rustig straatje van de sfeervolle Leidsebuurt ligt dit charmante en goed ingedeelde 3-kamerwoning met zonnige stadstuin op het westen. Voorzorgstraat 62 is compact maar verrassend compleet. De woning is uitermate geschikt voor een jong stel of iemand alleen. Goed om te weten * Bouwjaar 1838 * 59m2 woonoppervlakte * Gefundeerd op staal (volgens Gemeente Haarlem) * Schuimbeton in woonkamer * Opbouw niet mogelijk * Energielabel C * Prachtige houten vloer op begane grond * Klassieke glas-in-lood deuren * Keuken voorzien van Bosch inbouwapparatuur en een Quooker * Oplevering in overleg (voorkeur november/december) Locatie De Leidsebuurt staat bekend om haar prettige sfeer, klassieke gevels en centrale ligging. Je loopt zó naar de binnenstad van Haarlem, de supermarkt of een koffietentje om de hoek. Station Haarlem, strand, duinen én uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree met elektra en gasmeter, via de glas-in-lood deur kom je het woongedeelte. De woonkamer is knus en licht, met ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde ligt de nette keuken met Quooker en diepe inbouwlades voor extra opbergruimte. Toilet vindt men aan de achterzijde van de begane grond. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de zonnige tuin. Eerste verdieping: Via de hal toegang tot de trap met de badkamer rechts, voorzien van zowel was-als droogaansluiting, inloopdouche, wastafel en designradiator. Alle kamers zijn voorzien van houten schuifdeuren zodat de ruimte optimaal benut wordt. Rechts een kleine slaapkamer die nu gebruikt wordt als inloopkast. Links de slaapkamer met mooie houten balken in het zicht en opbergruimte op de vliering. Voor wie klein maar fijn wil wonen, is Voorzorgstraat 62 een verborgen pareltje. Kom snel kijken! *ENGLISH BELOW* PUUR* living in this delightful little house in the Leidsebuurt neighbourhood. This charming and well-designed 3-room house with a sunny west-facing city garden is located on a quiet street in the atmospheric Leidsebuurt neighbourhood. Voorzorgstraat 62 is compact but surprisingly complete. The house is ideal for a young couple or someone living alone. Good to know * Built in 1838 * 59m2 living space * Founded on steel (according to the Municipality of Haarlem) * Foam concrete in living room * No possibility for extension * Energy label C * Beautiful wooden floor on ground floor * Classic stained glass doors * Kitchen equipped with Bosch built-in appliances and a Quooker * Delivery in consultation (preferably November/December) Location The Leidsebuurt neighbourhood is known for its pleasant atmosphere, classic facades and central location. You can walk to Haarlem city centre, the supermarket or a coffee shop around the corner. Haarlem station, the beach, dunes and major roads are all within easy reach. Layout Ground floor: Entrance with electricity and gas meters, through the stained-glass door you enter the living area. The living room is cosy and light, with space for a sitting and dining area. At the rear is the neat kitchen with Quooker and deep built-in drawers for extra storage space. The toilet is located at the rear of the ground floor. French doors from the living room open onto the sunny garden. First floor: The hall leads to the staircase with the bathroom on the right, equipped with washing machine and dryer connections, walk-in shower, washbasin and designer radiator. All rooms have wooden sliding doors to make optimal use of the space. On the right is a small bedroom that is currently used as a walk-in wardrobe. On the left is the bedroom with beautiful exposed wooden beams and storage space in the loft. For those who want to live small but nice, Voorzorgstraat 62 is a hidden gem. Come and have a look!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Área del lote
50 m²
Contenido
209 m³
Área del jardín trasero
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1883
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.