Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Wagenweg 164 B

2012NL Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 6.818

Fotoalbum

Wagenweg 164 B Haarlem
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen: 4 kamer appartement met vrij uitzicht op het monumentale wandel bos "De Haarlemmerhout". Volledig geïsoleerd (A label) appartement met woonkamer, Siematic keuken met diverse inbouw apparatuur en een fantastische lichte tuingerichte zitkamer met aparte werk/kantoorhoek op de begane grond. Op de eerste verdieping 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Het appartement heeft naast een voortuin een ruim 14 meter diepe achtertuin op het westen met ochtend/middag en avond zon ! In de afgesloten parkeergarage 2 privé parkeerplaatsen, een gezamenlijke fietsenberging en aparte berging. Het appartement maakt deel uit van een in 2006 gerealiseerd kleinschalig appartementencomplex. Goed om te weten * De gehele woning heeft een verzorgde afwerking * De begane grond is voorzien van eiken vloerdelen * Schilderwerk voorzijde 2024, achterzijde 2022 * Servicekosten € 404,- per maand * Bouwjaar 2007 * Woonoppervlakte ca. 143 m2 * Direct gelegen tegenover wandelbos de Haarlemmerhout * Diepe zonnige achtertuin * Twee privé parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage * Eenvoudig te wijzigen in ‘levensloopbestendig’ appartement * Oplevering in overleg Locatie Aan de rand van het gewilde Bosch en Vaart kwartier dat geliefd is om zijn rustige, gezellige sfeer met veel groen en op loop/fietsafstand van het levendige stadscentrum. Scholen, kinderopvang, tennisbaan, winkels, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Colette, Cafe Mogador, en restaurant ML maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. De bossen, de duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Indeling Begane grond: privé entree, hal met garderobe, geheel voorzien van eiken vloerdelen, woonkamer aan de voorzijde en een zit/eetkamer aan de achterzijde. Een half open Siematic keuken met diverse inbouwapparatuur de tuin/zitkamer aan de achterzijde volledig glazen schuifpui met een fantastische groene tuin op het zuidwesten. Gang met vaste kast met wasmachine en droger aansluiting, apart toilet met fontein en vaste kast met cv-opstelling. 1e Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, ieder met een schuifpui en een Frans balkon. Badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet, vaste wastafel. Parkeergarage (ondergelegen) met elektrische garage deur (afstandsbediening) 2 ruime eigen privé parkeerplaatsen, aparte berging en lift naar appartement. Zie de plattegronden voor de indeling en afmetingen. De brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living: 4-room apartment with unobstructed views of the monumental walking forest ‘De Haarlemmerhout’. Fully insulated (A label) apartment with living room, Siematic kitchen with various built-in appliances and a fantastic light garden-facing sitting room with separate work/office corner on the ground floor. On the first floor, there are 2 spacious bedrooms and a bathroom. In addition to a front garden, the apartment has a spacious 14-metre-deep west-facing back garden with morning/afternoon and evening sun! In the enclosed parking garage, there are two private parking spaces, a shared bicycle storage room and a separate storage room. The apartment is part of a small-scale apartment complex built in 2006. Good to know * The entire property has a neat finish * The ground floor has oak floorboards * Painting of the front in 2024, rear in 2022 * Service costs €404 per month * Year of construction 2007 * Living area approx. 143 m2 * Located directly opposite the Haarlemmerhout walking forest * Deep, sunny back garden * Two private parking spaces in the underground car park * Easy to convert into a “lifetime” apartment * Delivery in consultation Location On the edge of the sought-after Bosch en Vaart neighbourhood, which is loved for its peaceful, cosy atmosphere with lots of greenery and within walking/cycling distance of the lively city centre. Schools, childcare facilities, tennis courts, shops, studios, cafés and restaurants such as Cafe Colette, Cafe Mogador, and restaurant ML, as well as entertainment venues and museums such as the Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg and the Philharmonie are all within walking distance. The forests, dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are accessible by bike. The house is conveniently located for the motorways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. Layout Ground floor: private entrance, hall with cloakroom, fully fitted with oak floorboards, living room at the front and a sitting/dining room at the rear. A semi-open Siematic kitchen with various built-in appliances, the garden/sitting room at the rear with fully glazed sliding doors and a fantastic green garden facing southwest. Hallway with built-in cupboard with washing machine and dryer connections, separate toilet with washbasin and built-in cupboard with central heating system. First floor: Landing, two spacious bedrooms, each with sliding doors and a French balcony. Bathroom with bathtub, separate shower, second toilet, washbasin. Parking garage (below) with electric garage door (remote control), 2 spacious private parking spaces, separate storage room and lift to the apartment. See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Inhalt
506 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.