Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Wagenweg 164 B

2012NL Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 6.818

Galería de fotos

Wagenweg 164 B Haarlem
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen: 4 kamer appartement met vrij uitzicht op het monumentale wandel bos "De Haarlemmerhout". Volledig geïsoleerd (A label) appartement met woonkamer, Siematic keuken met diverse inbouw apparatuur en een fantastische lichte tuingerichte zitkamer met aparte werk/kantoorhoek op de begane grond. Op de eerste verdieping 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Het appartement heeft naast een voortuin een ruim 14 meter diepe achtertuin op het westen met ochtend/middag en avond zon ! In de afgesloten parkeergarage 2 privé parkeerplaatsen, een gezamenlijke fietsenberging en aparte berging. Het appartement maakt deel uit van een in 2006 gerealiseerd kleinschalig appartementencomplex. Goed om te weten * De gehele woning heeft een verzorgde afwerking * De begane grond is voorzien van eiken vloerdelen * Schilderwerk voorzijde 2024, achterzijde 2022 * Servicekosten € 404,- per maand * Bouwjaar 2007 * Woonoppervlakte ca. 143 m2 * Direct gelegen tegenover wandelbos de Haarlemmerhout * Diepe zonnige achtertuin * Twee privé parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage * Eenvoudig te wijzigen in ‘levensloopbestendig’ appartement * Oplevering in overleg Locatie Aan de rand van het gewilde Bosch en Vaart kwartier dat geliefd is om zijn rustige, gezellige sfeer met veel groen en op loop/fietsafstand van het levendige stadscentrum. Scholen, kinderopvang, tennisbaan, winkels, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Colette, Cafe Mogador, en restaurant ML maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. De bossen, de duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Indeling Begane grond: privé entree, hal met garderobe, geheel voorzien van eiken vloerdelen, woonkamer aan de voorzijde en een zit/eetkamer aan de achterzijde. Een half open Siematic keuken met diverse inbouwapparatuur de tuin/zitkamer aan de achterzijde volledig glazen schuifpui met een fantastische groene tuin op het zuidwesten. Gang met vaste kast met wasmachine en droger aansluiting, apart toilet met fontein en vaste kast met cv-opstelling. 1e Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, ieder met een schuifpui en een Frans balkon. Badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet, vaste wastafel. Parkeergarage (ondergelegen) met elektrische garage deur (afstandsbediening) 2 ruime eigen privé parkeerplaatsen, aparte berging en lift naar appartement. Zie de plattegronden voor de indeling en afmetingen. De brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living: 4-room apartment with unobstructed views of the monumental walking forest ‘De Haarlemmerhout’. Fully insulated (A label) apartment with living room, Siematic kitchen with various built-in appliances and a fantastic light garden-facing sitting room with separate work/office corner on the ground floor. On the first floor, there are 2 spacious bedrooms and a bathroom. In addition to a front garden, the apartment has a spacious 14-metre-deep west-facing back garden with morning/afternoon and evening sun! In the enclosed parking garage, there are two private parking spaces, a shared bicycle storage room and a separate storage room. The apartment is part of a small-scale apartment complex built in 2006. Good to know * The entire property has a neat finish * The ground floor has oak floorboards * Painting of the front in 2024, rear in 2022 * Service costs €404 per month * Year of construction 2007 * Living area approx. 143 m2 * Located directly opposite the Haarlemmerhout walking forest * Deep, sunny back garden * Two private parking spaces in the underground car park * Easy to convert into a “lifetime” apartment * Delivery in consultation Location On the edge of the sought-after Bosch en Vaart neighbourhood, which is loved for its peaceful, cosy atmosphere with lots of greenery and within walking/cycling distance of the lively city centre. Schools, childcare facilities, tennis courts, shops, studios, cafés and restaurants such as Cafe Colette, Cafe Mogador, and restaurant ML, as well as entertainment venues and museums such as the Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg and the Philharmonie are all within walking distance. The forests, dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are accessible by bike. The house is conveniently located for the motorways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. Layout Ground floor: private entrance, hall with cloakroom, fully fitted with oak floorboards, living room at the front and a sitting/dining room at the rear. A semi-open Siematic kitchen with various built-in appliances, the garden/sitting room at the rear with fully glazed sliding doors and a fantastic green garden facing southwest. Hallway with built-in cupboard with washing machine and dryer connections, separate toilet with washbasin and built-in cupboard with central heating system. First floor: Landing, two spacious bedrooms, each with sliding doors and a French balcony. Bathroom with bathtub, separate shower, second toilet, washbasin. Parking garage (below) with electric garage door (remote control), 2 spacious private parking spaces, separate storage room and lift to the apartment. See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Contenido
506 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.