Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Wagenweg 164 B

2012NL Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 6.818

Photo Gallery

Wagenweg 164 B Haarlem
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen: 4 kamer appartement met vrij uitzicht op het monumentale wandel bos "De Haarlemmerhout". Volledig geïsoleerd (A label) appartement met woonkamer, Siematic keuken met diverse inbouw apparatuur en een fantastische lichte tuingerichte zitkamer met aparte werk/kantoorhoek op de begane grond. Op de eerste verdieping 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Het appartement heeft naast een voortuin een ruim 14 meter diepe achtertuin op het westen met ochtend/middag en avond zon ! In de afgesloten parkeergarage 2 privé parkeerplaatsen, een gezamenlijke fietsenberging en aparte berging. Het appartement maakt deel uit van een in 2006 gerealiseerd kleinschalig appartementencomplex. Goed om te weten * De gehele woning heeft een verzorgde afwerking * De begane grond is voorzien van eiken vloerdelen * Schilderwerk voorzijde 2024, achterzijde 2022 * Servicekosten € 404,- per maand * Bouwjaar 2007 * Woonoppervlakte ca. 143 m2 * Direct gelegen tegenover wandelbos de Haarlemmerhout * Diepe zonnige achtertuin * Twee privé parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage * Eenvoudig te wijzigen in ‘levensloopbestendig’ appartement * Oplevering in overleg Locatie Aan de rand van het gewilde Bosch en Vaart kwartier dat geliefd is om zijn rustige, gezellige sfeer met veel groen en op loop/fietsafstand van het levendige stadscentrum. Scholen, kinderopvang, tennisbaan, winkels, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Colette, Cafe Mogador, en restaurant ML maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. De bossen, de duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Indeling Begane grond: privé entree, hal met garderobe, geheel voorzien van eiken vloerdelen, woonkamer aan de voorzijde en een zit/eetkamer aan de achterzijde. Een half open Siematic keuken met diverse inbouwapparatuur de tuin/zitkamer aan de achterzijde volledig glazen schuifpui met een fantastische groene tuin op het zuidwesten. Gang met vaste kast met wasmachine en droger aansluiting, apart toilet met fontein en vaste kast met cv-opstelling. 1e Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, ieder met een schuifpui en een Frans balkon. Badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet, vaste wastafel. Parkeergarage (ondergelegen) met elektrische garage deur (afstandsbediening) 2 ruime eigen privé parkeerplaatsen, aparte berging en lift naar appartement. Zie de plattegronden voor de indeling en afmetingen. De brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living: 4-room apartment with unobstructed views of the monumental walking forest ‘De Haarlemmerhout’. Fully insulated (A label) apartment with living room, Siematic kitchen with various built-in appliances and a fantastic light garden-facing sitting room with separate work/office corner on the ground floor. On the first floor, there are 2 spacious bedrooms and a bathroom. In addition to a front garden, the apartment has a spacious 14-metre-deep west-facing back garden with morning/afternoon and evening sun! In the enclosed parking garage, there are two private parking spaces, a shared bicycle storage room and a separate storage room. The apartment is part of a small-scale apartment complex built in 2006. Good to know * The entire property has a neat finish * The ground floor has oak floorboards * Painting of the front in 2024, rear in 2022 * Service costs €404 per month * Year of construction 2007 * Living area approx. 143 m2 * Located directly opposite the Haarlemmerhout walking forest * Deep, sunny back garden * Two private parking spaces in the underground car park * Easy to convert into a “lifetime” apartment * Delivery in consultation Location On the edge of the sought-after Bosch en Vaart neighbourhood, which is loved for its peaceful, cosy atmosphere with lots of greenery and within walking/cycling distance of the lively city centre. Schools, childcare facilities, tennis courts, shops, studios, cafés and restaurants such as Cafe Colette, Cafe Mogador, and restaurant ML, as well as entertainment venues and museums such as the Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg and the Philharmonie are all within walking distance. The forests, dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are accessible by bike. The house is conveniently located for the motorways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. Layout Ground floor: private entrance, hall with cloakroom, fully fitted with oak floorboards, living room at the front and a sitting/dining room at the rear. A semi-open Siematic kitchen with various built-in appliances, the garden/sitting room at the rear with fully glazed sliding doors and a fantastic green garden facing southwest. Hallway with built-in cupboard with washing machine and dryer connections, separate toilet with washbasin and built-in cupboard with central heating system. First floor: Landing, two spacious bedrooms, each with sliding doors and a French balcony. Bathroom with bathtub, separate shower, second toilet, washbasin. Parking garage (below) with electric garage door (remote control), 2 spacious private parking spaces, separate storage room and lift to the apartment. See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Content
506 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.