Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Wagenweg 164 B

2012NL Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 6.818

Fotogalerij

Wagenweg 164 B Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen: 4 kamer appartement met vrij uitzicht op het monumentale wandel bos "De Haarlemmerhout". Volledig geïsoleerd (A label) appartement met woonkamer, Siematic keuken met diverse inbouw apparatuur en een fantastische lichte tuingerichte zitkamer met aparte werk/kantoorhoek op de begane grond. Op de eerste verdieping 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Het appartement heeft naast een voortuin een ruim 14 meter diepe achtertuin op het westen met ochtend/middag en avond zon ! In de afgesloten parkeergarage 2 privé parkeerplaatsen, een gezamenlijke fietsenberging en aparte berging. Het appartement maakt deel uit van een in 2006 gerealiseerd kleinschalig appartementencomplex. Goed om te weten * De gehele woning heeft een verzorgde afwerking * De begane grond is voorzien van eiken vloerdelen * Schilderwerk voorzijde 2024, achterzijde 2022 * Servicekosten € 404,- per maand * Bouwjaar 2007 * Woonoppervlakte ca. 143 m2 * Direct gelegen tegenover wandelbos de Haarlemmerhout * Diepe zonnige achtertuin * Twee privé parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage * Eenvoudig te wijzigen in ‘levensloopbestendig’ appartement * Oplevering in overleg Locatie Aan de rand van het gewilde Bosch en Vaart kwartier dat geliefd is om zijn rustige, gezellige sfeer met veel groen en op loop/fietsafstand van het levendige stadscentrum. Scholen, kinderopvang, tennisbaan, winkels, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Colette, Cafe Mogador, en restaurant ML maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. De bossen, de duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Indeling Begane grond: privé entree, hal met garderobe, geheel voorzien van eiken vloerdelen, woonkamer aan de voorzijde en een zit/eetkamer aan de achterzijde. Een half open Siematic keuken met diverse inbouwapparatuur de tuin/zitkamer aan de achterzijde volledig glazen schuifpui met een fantastische groene tuin op het zuidwesten. Gang met vaste kast met wasmachine en droger aansluiting, apart toilet met fontein en vaste kast met cv-opstelling. 1e Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, ieder met een schuifpui en een Frans balkon. Badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet, vaste wastafel. Parkeergarage (ondergelegen) met elektrische garage deur (afstandsbediening) 2 ruime eigen privé parkeerplaatsen, aparte berging en lift naar appartement. Zie de plattegronden voor de indeling en afmetingen. De brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living: 4-room apartment with unobstructed views of the monumental walking forest ‘De Haarlemmerhout’. Fully insulated (A label) apartment with living room, Siematic kitchen with various built-in appliances and a fantastic light garden-facing sitting room with separate work/office corner on the ground floor. On the first floor, there are 2 spacious bedrooms and a bathroom. In addition to a front garden, the apartment has a spacious 14-metre-deep west-facing back garden with morning/afternoon and evening sun! In the enclosed parking garage, there are two private parking spaces, a shared bicycle storage room and a separate storage room. The apartment is part of a small-scale apartment complex built in 2006. Good to know * The entire property has a neat finish * The ground floor has oak floorboards * Painting of the front in 2024, rear in 2022 * Service costs €404 per month * Year of construction 2007 * Living area approx. 143 m2 * Located directly opposite the Haarlemmerhout walking forest * Deep, sunny back garden * Two private parking spaces in the underground car park * Easy to convert into a “lifetime” apartment * Delivery in consultation Location On the edge of the sought-after Bosch en Vaart neighbourhood, which is loved for its peaceful, cosy atmosphere with lots of greenery and within walking/cycling distance of the lively city centre. Schools, childcare facilities, tennis courts, shops, studios, cafés and restaurants such as Cafe Colette, Cafe Mogador, and restaurant ML, as well as entertainment venues and museums such as the Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg and the Philharmonie are all within walking distance. The forests, dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are accessible by bike. The house is conveniently located for the motorways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. Layout Ground floor: private entrance, hall with cloakroom, fully fitted with oak floorboards, living room at the front and a sitting/dining room at the rear. A semi-open Siematic kitchen with various built-in appliances, the garden/sitting room at the rear with fully glazed sliding doors and a fantastic green garden facing southwest. Hallway with built-in cupboard with washing machine and dryer connections, separate toilet with washbasin and built-in cupboard with central heating system. First floor: Landing, two spacious bedrooms, each with sliding doors and a French balcony. Bathroom with bathtub, separate shower, second toilet, washbasin. Parking garage (below) with electric garage door (remote control), 2 spacious private parking spaces, separate storage room and lift to the apartment. See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
506 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.