Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Westerhoutpark 52
2012JN Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.585.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.550
2 % Übertragungssteuer (€ 31.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.618.550
Kaufpreis /m²: € 8.342
Fotoalbum
Beschreibung
PUUR* woongeluk: Dit ruime herenhuis in het gewilde Bosch en Vaartkwartier combineert klassieke elementen met een eigentijdse, moderne uitstraling. Het in 2018 gebouwde huis, met een hoogwaardige afwerking en energielabel A, biedt een woonoppervlakte van ca. 190 m². Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een open keuken met luxe kookeiland is het ideaal voor gezinnen. De bosrijke omgeving en de gunstige ligging, op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem met haar vele winkels en restaurants en de nabijheid van het strand, maken deze woning compleet. Goed om te weten: * Woonoppervlakte: 190 m² (Conform NEN) * Privé parkeerplaats met laadpaal aan de achterzijde ! * Energie label A (warmtepomp en zonnepanelen) * Bouwjaar: 2018 * Vloerverwarming en vloerkoeling op alle etages & lucht ventilatie door het gehele huis * 5 slaapkamers, 2 badkamers * Hoge plafonds * Zeer hoogwaardige materiaalkeuze en luxe afwerking * Zonnepanelen * Alarmsysteem * Buitenschilderwerk 2026 * Ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en strand * Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar Locatie Dit technisch perfecte en zeer comfortabele gezinshuis ligt aan een van de mooiste straten van Bosch en Vaart / Florapark, een groene en rustige woonomgeving met een fraaie combinatie van statige, historische en ook charmante huizen. De straat zelf is zeer rustig met alleen bestemmingsverkeer. De Bos & Vaartschool is in 3 minuten te bereiken zonder een drukke straat over te steken. Binnen handbereik vind je supermarkten, buurtwinkels en sportactiviteiten. De Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland, ligt direct om de hoek en is ideaal voor een ochtendwandeling of sportieve start. Openbaar vervoer en het treinstation, evenals het historische centrum van Haarlem, zijn op loop- en fietsafstand. De ligging maakt Amsterdam, Schiphol en Den Haag zeer goed te bereiken. Indeling Begane grond De brede hal geeft toegang tot ruim toilet en trapkast en via de dubbele paneeldeuren tot de eetkamer met hoge plafonds, inbouwspots, stuclijsten en een erker met openslaande deuren naar de voortuin op het zuiden. De open, luxe designkeuken van Arclinea met marmeren kookeiland is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur o.a Gaggenau ovens met warmhoudlade, wijnklimaatkast en Quooker kraan. Aangrenzend is de ruime zitkamer met op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin met berging en achterom een eigen privé parkeerplaats met laadpaal en uitzicht op groen. De begane grond is geheel voorzien van brede eiken vloerdelen. Eerste verdieping Via de ruime overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken: de hoofdslaapkamer met balkon, elektrisch zonnescherm en inloopkast; de luxe badkamer met inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel; de tweede slaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon (openslaande deuren); de derde slaapkamer is nu studeerkamer. De eerste verdieping is geheel voorzien van brede eiken vloerdelen, hoge plafonds en stuclijsten. Tweede verdieping Ook deze verdieping is voorzien van brede eiken vloerdelen en hoge plafonds. Bijzonder lichte overloop met te openen dakkoepel en twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte met Velux dakraam, een berging/warmtepompruimte, toilet en de tweede luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. *ENGLISH BELOW* PUUR* residential bliss: This spacious townhouse in the sought-after Bosch en Vaartkwartier neighborhood combines classic elements with a contemporary, modern aesthetic. Built in 2018, the home features high-quality finishes and an A energy rating, offering approximately 190 m² of living space. With five bedrooms, two bathrooms, and an open kitchen with a luxurious cooking island, it is ideal for families. The wooded surroundings and convenient location—within walking and biking distance of Haarlem’s bustling city center with its many shops and restaurants, and close to the beach—make this home truly complete. Good to know: * Living area: 190 m² (in accordance with NEN) * Private parking space with charging station at the rear! * Energy label A (heat pump and solar panels) * Year built: 2018 * Underfloor heating and cooling on all floors & air ventilation throughout the house * 5 bedrooms, 2 bathrooms * High ceilings * Very high-quality materials and luxurious finishes * Solar panels * Alarm system * Exterior painting due in 2026 * Ideal location near schools, shops, public transportation, and the beach * Easy access to Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Utrecht Location This technically sound and very comfortable family home is located on one of the most beautiful streets in Bosch en Vaart / Florapark, a green and peaceful residential area featuring a lovely mix of stately, historic, and charming homes. The street itself is very quiet, with only local traffic. The Bos & Vaart School is just a 3-minute walk away without having to cross a busy street. Supermarkets, neighborhood shops, and sports facilities are all within easy reach. The Haarlemmerhout, the oldest urban forest in the Netherlands, is right around the corner and is ideal for a morning walk or a sporty start to the day. Public transportation and the train station, as well as the historic center of Haarlem, are within walking and biking distance. The location makes Amsterdam, Schiphol, and The Hague very easy to reach. Layout Ground Floor The spacious entryway leads to a large bathroom and a stairwell closet, and through double panel doors to the dining room with high ceilings, recessed lighting, stucco moldings, and a bay window with French doors opening onto the south-facing front garden. The open, luxury designer kitchen by Arclinea, featuring a marble cooking island, is equipped with all modern built-in appliances, including Gaggenau ovens with a warming drawer, a wine climate cabinet, and a Quooker faucet. Adjacent is the spacious living room with custom-built cabinetry and French doors leading to the backyard with a storage shed and, at the rear, a private parking space with a charging station and views of greenery. The ground floor is entirely finished with wide oak floorboards. First Floor The three bedrooms and bathroom are accessible via the spacious landing: the master bedroom with a balcony, electric awning, and walk-in closet; the luxurious bathroom with a walk-in shower and double vanity; the second bedroom at the rear with a French balcony (French doors); the third bedroom is currently used as a study. The first floor features wide oak floorboards, high ceilings, and stucco moldings throughout. Second floor This floor also features wide oak floorboards and high ceilings. A particularly bright landing with an openable skylight and two spacious bedrooms, a separate laundry room with a Velux skylight, a storage/heat pump room, a toilet, and the second luxurious bathroom with a freestanding bathtub, walk-in shower, and double sink.
Hypothek berekenen
€ 1.585.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.550
2 % Übertragungssteuer (€ 31.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.618.550
3,26%
Jährlich
%
€ 79.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.585.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Inhalt
- 674 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Raamsteeg 28 A
2011BH Haarlem
€ 310.000 k.k.
€ 8.378/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 37 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Generaal Joubertstraat 1 A
2021XA Haarlem
€ 325.000 k.k.
€ 6.771/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Eksterlaan 124
2026XJ Haarlem
€ 335.000 k.k.
€ 5.403/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Delistraat 4
2022ZB Haarlem
€ 649.000 k.k.
€ 5.547/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gedempte Voldersgracht 4 0011
2011WD Haarlem
€ 595.000 k.k.
€ 5.613/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roskamstraat 18
2026TC Haarlem
€ 465.000 k.k.
€ 5.741/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spaarndamseweg 380 0029
2022EA Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 5.625/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oosterstraat 60
2022CX Haarlem
€ 395.000 k.k.
€ 5.064/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 86 m²
- Schlafzimmer
- 3
