Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Westerhoutpark 52

2012JN Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 1.585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.550

2% transfer tax (€ 31.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.618.550

Purchase price /m²: € 8.342

Photo Gallery

Westerhoutpark 52 Haarlem
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

PUUR* woongeluk: Dit ruime herenhuis in het gewilde Bosch en Vaartkwartier combineert klassieke elementen met een eigentijdse, moderne uitstraling. Het in 2018 gebouwde huis, met een hoogwaardige afwerking en energielabel A, biedt een woonoppervlakte van ca. 190 m². Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een open keuken met luxe kookeiland is het ideaal voor gezinnen. De bosrijke omgeving en de gunstige ligging, op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem met haar vele winkels en restaurants en de nabijheid van het strand, maken deze woning compleet. Goed om te weten: * Woonoppervlakte: 190 m² (Conform NEN) * Privé parkeerplaats met laadpaal aan de achterzijde ! * Energie label A (warmtepomp en zonnepanelen) * Bouwjaar: 2018 * Vloerverwarming en vloerkoeling op alle etages & lucht ventilatie door het gehele huis * 5 slaapkamers, 2 badkamers * Hoge plafonds * Zeer hoogwaardige materiaalkeuze en luxe afwerking * Zonnepanelen * Alarmsysteem * Buitenschilderwerk 2026 * Ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en strand * Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar Locatie Dit technisch perfecte en zeer comfortabele gezinshuis ligt aan een van de mooiste straten van Bosch en Vaart / Florapark, een groene en rustige woonomgeving met een fraaie combinatie van statige, historische en ook charmante huizen. De straat zelf is zeer rustig met alleen bestemmingsverkeer. De Bos & Vaartschool is in 3 minuten te bereiken zonder een drukke straat over te steken. Binnen handbereik vind je supermarkten, buurtwinkels en sportactiviteiten. De Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland, ligt direct om de hoek en is ideaal voor een ochtendwandeling of sportieve start. Openbaar vervoer en het treinstation, evenals het historische centrum van Haarlem, zijn op loop- en fietsafstand. De ligging maakt Amsterdam, Schiphol en Den Haag zeer goed te bereiken. Indeling Begane grond De brede hal geeft toegang tot ruim toilet en trapkast en via de dubbele paneeldeuren tot de eetkamer met hoge plafonds, inbouwspots, stuclijsten en een erker met openslaande deuren naar de voortuin op het zuiden. De open, luxe designkeuken van Arclinea met marmeren kookeiland is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur o.a Gaggenau ovens met warmhoudlade, wijnklimaatkast en Quooker kraan. Aangrenzend is de ruime zitkamer met op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin met berging en achterom een eigen privé parkeerplaats met laadpaal en uitzicht op groen. De begane grond is geheel voorzien van brede eiken vloerdelen. Eerste verdieping Via de ruime overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken: de hoofdslaapkamer met balkon, elektrisch zonnescherm en inloopkast; de luxe badkamer met inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel; de tweede slaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon (openslaande deuren); de derde slaapkamer is nu studeerkamer. De eerste verdieping is geheel voorzien van brede eiken vloerdelen, hoge plafonds en stuclijsten. Tweede verdieping Ook deze verdieping is voorzien van brede eiken vloerdelen en hoge plafonds. Bijzonder lichte overloop met te openen dakkoepel en twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte met Velux dakraam, een berging/warmtepompruimte, toilet en de tweede luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. *ENGLISH BELOW* PUUR* residential bliss: This spacious townhouse in the sought-after Bosch en Vaartkwartier neighborhood combines classic elements with a contemporary, modern aesthetic. Built in 2018, the home features high-quality finishes and an A energy rating, offering approximately 190 m² of living space. With five bedrooms, two bathrooms, and an open kitchen with a luxurious cooking island, it is ideal for families. The wooded surroundings and convenient location—within walking and biking distance of Haarlem’s bustling city center with its many shops and restaurants, and close to the beach—make this home truly complete. Good to know: * Living area: 190 m² (in accordance with NEN) * Private parking space with charging station at the rear! * Energy label A (heat pump and solar panels) * Year built: 2018 * Underfloor heating and cooling on all floors & air ventilation throughout the house * 5 bedrooms, 2 bathrooms * High ceilings * Very high-quality materials and luxurious finishes * Solar panels * Alarm system * Exterior painting due in 2026 * Ideal location near schools, shops, public transportation, and the beach * Easy access to Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Utrecht Location This technically sound and very comfortable family home is located on one of the most beautiful streets in Bosch en Vaart / Florapark, a green and peaceful residential area featuring a lovely mix of stately, historic, and charming homes. The street itself is very quiet, with only local traffic. The Bos & Vaart School is just a 3-minute walk away without having to cross a busy street. Supermarkets, neighborhood shops, and sports facilities are all within easy reach. The Haarlemmerhout, the oldest urban forest in the Netherlands, is right around the corner and is ideal for a morning walk or a sporty start to the day. Public transportation and the train station, as well as the historic center of Haarlem, are within walking and biking distance. The location makes Amsterdam, Schiphol, and The Hague very easy to reach. Layout Ground Floor The spacious entryway leads to a large bathroom and a stairwell closet, and through double panel doors to the dining room with high ceilings, recessed lighting, stucco moldings, and a bay window with French doors opening onto the south-facing front garden. The open, luxury designer kitchen by Arclinea, featuring a marble cooking island, is equipped with all modern built-in appliances, including Gaggenau ovens with a warming drawer, a wine climate cabinet, and a Quooker faucet. Adjacent is the spacious living room with custom-built cabinetry and French doors leading to the backyard with a storage shed and, at the rear, a private parking space with a charging station and views of greenery. The ground floor is entirely finished with wide oak floorboards. First Floor The three bedrooms and bathroom are accessible via the spacious landing: the master bedroom with a balcony, electric awning, and walk-in closet; the luxurious bathroom with a walk-in shower and double vanity; the second bedroom at the rear with a French balcony (French doors); the third bedroom is currently used as a study. The first floor features wide oak floorboards, high ceilings, and stucco moldings throughout. Second floor This floor also features wide oak floorboards and high ceilings. A particularly bright landing with an openable skylight and two spacious bedrooms, a separate laundry room with a Velux skylight, a storage/heat pump room, a toilet, and the second luxurious bathroom with a freestanding bathtub, walk-in shower, and double sink.

Mortgage berekenen

€ 1.585.000

Cost of copper (estimated): € 33.550

2% transfer tax (€ 31.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.618.550

3,26%

Yearly

%

€ 79.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
154 m²
Content
674 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en ligbad

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.