Jump to content
Logo of DMC Haarlem

Raamsteeg 28 A

2011BH Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 8.378

Photo Gallery

Raamsteeg 28 A Haarlem
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Compacte, in 2021 gerenoveerde parterrewoning aan de rand van het centrum van Haarlem met een praktische living, moderne open keuken en een separate slaapkamer gelegen in de pittoreske Burgwalbuurt op loopafstand van het centrum. Op de begane grond bevind zich de leefruimte met fraaie houten vloer en moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door het hoge raam aan zowel de voorkant en door de hoekligging aan de zijkant, is de woonkamer heerlijk licht. De slaapkamer vindt u aan de achterzijde van het appartement en daar bevindt zich tevens de moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De Raamsteeg ligt in de geliefde en centrale Burgwalbuurt. De Burgwal is onderdeel van de Oude Stad en bekend om zijn rijke historie. Het bruisende centrum met o.a. de Grote Markt, de bekende winkelstraten, terrassen & restaurants, de Toneelschuur en de Stadsschouwburg & Philharmonie is met een paar minuten lopen te bereiken. Tevens is er een ruime keuze voor kinderopvang, basis- en middelbare scholen in de omgeving. Lijn 300 richting Schiphol (Zuidtangent) ligt op 5 minuten loopafstand en met de fiets is het station Haarlem binnen 5 minuten bereikbaar. En met slechts 20 minuten fietsen bent u in de duinen en op de stranden van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee. De uitvalsweg (N200) naar de A9 en de A5 is eenvoudig en snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, woonkamer met, bergkast, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, elektrische oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser; toilet met fontein; slaapkamer aan de achterzijde; badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Bijzonderheden: * Beschermd stadsgezicht; * Medio 2021 is het appartement inwendig volledig gerenoveerd; * Gehele appartement voorzien van een houten vloer; * Grotendeels voorzien van dubbel glas; * Bouwkundig- en funderingsrapport aanwezig; * Parkeren met parkeervergunning; * Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT Compact ground-floor apartment, renovated in 2021, on the edge of Haarlem's city center, featuring a practical living room, modern open kitchen, and a separate bedroom, located in the picturesque Burgwal neighborhood within walking distance of the center. The living space is situated on the ground floor, featuring beautiful wooden flooring and a modern open kitchen equipped with various built-in appliances. Thanks to the high windows at both the front and the corner location on the side, the living room is wonderfully bright. The bedroom is located at the rear of the apartment, where the modern bathroom is also situated, featuring a walk-in shower and vanity unit. De Raamsteeg is located in the popular and central Burgwal neighborhood. The Burgwal is part of the Old Town and known for its rich history. The bustling center, including the Grote Markt, famous shopping streets, terraces & restaurants, the Toneelschuur, and the Stadsschouwburg & Philharmonie, can be reached within a few minutes' walk. There is also a wide choice of childcare, primary, and secondary schools in the area. Line 300 towards Schiphol (Zuidtangent) is a 5-minute walk away, and Haarlem station can be reached by bike within 5 minutes. Furthermore, with just a 20-minute bike ride, you are in the dunes and on the beaches of Zandvoort and Bloemendaal aan Zee. The arterial road (N200) to the A9 and A5 is easily and quickly accessible. Layout: Ground floor: Entrance with meter cupboard, living room with storage cupboard, modern open kitchen with various built-in appliances such as an induction hob, electric oven, fridge-freezer, and dishwasher; toilet with washbasin; bedroom at the rear; bathroom with vanity unit and walk-in shower. Special features: * Protected cityscape; * The apartment was completely renovated internally in mid-2021; * Entire apartment fitted with wooden flooring; * Largely fitted with double glazing; * Structural and foundation report available; * Parking with parking permit; * Completion date by mutual agreement.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

3,07%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
37 m²
Content
135 m³

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Garden
Plaats
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.