Direct naar de inhoud
Logo van DMC Haarlem

Raamsteeg 28 A

2011BH Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 8.378

Fotogalerij

Raamsteeg 28 A Haarlem
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Compacte, in 2021 gerenoveerde parterrewoning aan de rand van het centrum van Haarlem met een praktische living, moderne open keuken en een separate slaapkamer gelegen in de pittoreske Burgwalbuurt op loopafstand van het centrum. Op de begane grond bevind zich de leefruimte met fraaie houten vloer en moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door het hoge raam aan zowel de voorkant en door de hoekligging aan de zijkant, is de woonkamer heerlijk licht. De slaapkamer vindt u aan de achterzijde van het appartement en daar bevindt zich tevens de moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De Raamsteeg ligt in de geliefde en centrale Burgwalbuurt. De Burgwal is onderdeel van de Oude Stad en bekend om zijn rijke historie. Het bruisende centrum met o.a. de Grote Markt, de bekende winkelstraten, terrassen & restaurants, de Toneelschuur en de Stadsschouwburg & Philharmonie is met een paar minuten lopen te bereiken. Tevens is er een ruime keuze voor kinderopvang, basis- en middelbare scholen in de omgeving. Lijn 300 richting Schiphol (Zuidtangent) ligt op 5 minuten loopafstand en met de fiets is het station Haarlem binnen 5 minuten bereikbaar. En met slechts 20 minuten fietsen bent u in de duinen en op de stranden van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee. De uitvalsweg (N200) naar de A9 en de A5 is eenvoudig en snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, woonkamer met, bergkast, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, elektrische oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser; toilet met fontein; slaapkamer aan de achterzijde; badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Bijzonderheden: * Beschermd stadsgezicht; * Medio 2021 is het appartement inwendig volledig gerenoveerd; * Gehele appartement voorzien van een houten vloer; * Grotendeels voorzien van dubbel glas; * Bouwkundig- en funderingsrapport aanwezig; * Parkeren met parkeervergunning; * Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT Compact ground-floor apartment, renovated in 2021, on the edge of Haarlem's city center, featuring a practical living room, modern open kitchen, and a separate bedroom, located in the picturesque Burgwal neighborhood within walking distance of the center. The living space is situated on the ground floor, featuring beautiful wooden flooring and a modern open kitchen equipped with various built-in appliances. Thanks to the high windows at both the front and the corner location on the side, the living room is wonderfully bright. The bedroom is located at the rear of the apartment, where the modern bathroom is also situated, featuring a walk-in shower and vanity unit. De Raamsteeg is located in the popular and central Burgwal neighborhood. The Burgwal is part of the Old Town and known for its rich history. The bustling center, including the Grote Markt, famous shopping streets, terraces & restaurants, the Toneelschuur, and the Stadsschouwburg & Philharmonie, can be reached within a few minutes' walk. There is also a wide choice of childcare, primary, and secondary schools in the area. Line 300 towards Schiphol (Zuidtangent) is a 5-minute walk away, and Haarlem station can be reached by bike within 5 minutes. Furthermore, with just a 20-minute bike ride, you are in the dunes and on the beaches of Zandvoort and Bloemendaal aan Zee. The arterial road (N200) to the A9 and A5 is easily and quickly accessible. Layout: Ground floor: Entrance with meter cupboard, living room with storage cupboard, modern open kitchen with various built-in appliances such as an induction hob, electric oven, fridge-freezer, and dishwasher; toilet with washbasin; bedroom at the rear; bathroom with vanity unit and walk-in shower. Special features: * Protected cityscape; * The apartment was completely renovated internally in mid-2021; * Entire apartment fitted with wooden flooring; * Largely fitted with double glazing; * Structural and foundation report available; * Parking with parking permit; * Completion date by mutual agreement.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

3,07%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
37 m²
Inhoud
135 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Tuin
Plaats
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.