Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Hoofddorp

Weversstraat 5

2012AJ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.790

Fotoalbum

Weversstraat 5 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Sfeervol wonen in het hart van Haarlem, in een instapklare tussenwoning vol karakter en comfort! Welkom aan de Weversstraat 5, gelegen in het charmante Rozenprieel, een geliefde wijk op loopafstand van de oude binnenstad, het Spaarne en de Haarlemmerhout – ook wel liefkozend ‘De Roos’ genoemd. Hier woon je rustig, maar heb je alles binnen handbereik. Deze recent gerenoveerde tussenwoning combineert de charme van een oud Haerlems straatje met het comfort van nu. Denk aan een luxe keuken, vernieuwde badkamer, strak stucwerk – letterlijk een woning waar je alleen nog je koffers hoeft uit te pakken. Indeling Via de voordeur stap je direct binnen in de ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds en een warme houten vloer. De neutrale afwerking zorgt voor een rustige basis waarin jouw meubels direct tot hun recht komen. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht – perfect voor gezellige avonden of een lazy Sunday op de bank. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met volop werkruimte en opbergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de middag. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde kamer) en de vernieuwde badkamer. Beide slaapkamers zijn licht, netjes afgewerkt en voorzien van een houten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en sfeer. De luxe badkamer voelt als een mini-spa: geheel betegeld, met een inloopdouche, modern wastafelmeubel, designradiator en toilet. Hier spoel je de dag letterlijk van je af. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder – perfect voor koffers, seizoensspullen of extra opslag. Buitenruimte Zowel het balkon als de achtertuin liggen op het zuidoosten, waardoor je van ’s ochtends vroeg tot in de middag heerlijk van de zon geniet. In de tuin vind je bovendien een berging met elektra, handig voor fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden Kant en klaar Nieuwe balkenlaag op de begane grond Energielabel C Tuin en balkon op het zuidoosten Berging met volop bergruimte Centraal gelegen, nabij binnenstad, Spaarne en uitvalswegen Oplevering in overleg Locatie De ligging is ideaal: een rustige straat op steenworp afstand van het Frederikspark en de binnenstad van Haarlem. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen zijn binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol bereik je binnen enkele minuten. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming living in the heart of Haarlem – a move-in-ready home full of character and comfort! Welcome to Weversstraat 5, located in the charming Rozenprieel district, a beloved neighborhood within walking distance of Haarlem’s historic city center, the Spaarne River, and the Haarlemmerhout park – affectionately known as “De Roos.” Here you can enjoy peace and quiet while having everything you need just around the corner. This recently renovated mid-terrace house combines the charm of an old Haarlem street with the comfort of modern living. Think of a luxurious kitchen, a renewed bathroom, and sleek plastered walls – truly a home where all you have to do is unpack your bags. Layout Through the front door, you step directly into the spacious and bright living room with high ceilings and a warm wooden floor. The neutral finish provides a calm base that makes your furniture stand out beautifully. Large windows allow plenty of natural light – perfect for cozy evenings or a lazy Sunday on the couch. At the rear, you’ll find the modern kitchen, designed in a practical U-shape with ample workspace and storage. Naturally, the kitchen is fully equipped with built-in appliances. From here, you can step straight into the back garden – ideal for a morning coffee in the sunshine or an afternoon drink. Upstairs, there are two spacious bedrooms (with the possibility of creating a third) and the renewed bathroom. Both bedrooms are bright, neatly finished, and feature wooden flooring. The front bedroom also has a dormer window, adding extra space and character. The luxurious bathroom feels like a mini spa: fully tiled, featuring a walk-in shower, modern washbasin unit, designer radiator, and toilet – the perfect place to wash away the day. In addition, the home includes a practical attic for storage – ideal for suitcases, seasonal items, or extra belongings. Outdoor space Both the balcony and the back garden face southeast, allowing you to enjoy the sun from early morning until well into the afternoon. The garden also includes a shed with electricity, perfect for bicycles or gardening tools. Key features Move-in ready New ground floor beam structure Energy label C Garden and balcony facing southeast Storage shed with ample space Centrally located near the city center, Spaarne River, and major roads Handover in consultation Location The location is ideal: a quiet street just steps away from Frederikspark and Haarlem’s vibrant city center. All amenities such as shops, restaurants, public transport, and schools are within easy reach. Major roads to Amsterdam and Schiphol Airport can be reached within minutes. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
67 m²
Inhalt
314 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.