Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Hoofddorp

Weversstraat 5

2012AJ Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.790

Photo Gallery

Weversstraat 5 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Sfeervol wonen in het hart van Haarlem, in een instapklare tussenwoning vol karakter en comfort! Welkom aan de Weversstraat 5, gelegen in het charmante Rozenprieel, een geliefde wijk op loopafstand van de oude binnenstad, het Spaarne en de Haarlemmerhout – ook wel liefkozend ‘De Roos’ genoemd. Hier woon je rustig, maar heb je alles binnen handbereik. Deze recent gerenoveerde tussenwoning combineert de charme van een oud Haerlems straatje met het comfort van nu. Denk aan een luxe keuken, vernieuwde badkamer, strak stucwerk – letterlijk een woning waar je alleen nog je koffers hoeft uit te pakken. Indeling Via de voordeur stap je direct binnen in de ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds en een warme houten vloer. De neutrale afwerking zorgt voor een rustige basis waarin jouw meubels direct tot hun recht komen. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht – perfect voor gezellige avonden of een lazy Sunday op de bank. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met volop werkruimte en opbergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de middag. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde kamer) en de vernieuwde badkamer. Beide slaapkamers zijn licht, netjes afgewerkt en voorzien van een houten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en sfeer. De luxe badkamer voelt als een mini-spa: geheel betegeld, met een inloopdouche, modern wastafelmeubel, designradiator en toilet. Hier spoel je de dag letterlijk van je af. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder – perfect voor koffers, seizoensspullen of extra opslag. Buitenruimte Zowel het balkon als de achtertuin liggen op het zuidoosten, waardoor je van ’s ochtends vroeg tot in de middag heerlijk van de zon geniet. In de tuin vind je bovendien een berging met elektra, handig voor fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden Kant en klaar Nieuwe balkenlaag op de begane grond Energielabel C Tuin en balkon op het zuidoosten Berging met volop bergruimte Centraal gelegen, nabij binnenstad, Spaarne en uitvalswegen Oplevering in overleg Locatie De ligging is ideaal: een rustige straat op steenworp afstand van het Frederikspark en de binnenstad van Haarlem. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen zijn binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol bereik je binnen enkele minuten. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming living in the heart of Haarlem – a move-in-ready home full of character and comfort! Welcome to Weversstraat 5, located in the charming Rozenprieel district, a beloved neighborhood within walking distance of Haarlem’s historic city center, the Spaarne River, and the Haarlemmerhout park – affectionately known as “De Roos.” Here you can enjoy peace and quiet while having everything you need just around the corner. This recently renovated mid-terrace house combines the charm of an old Haarlem street with the comfort of modern living. Think of a luxurious kitchen, a renewed bathroom, and sleek plastered walls – truly a home where all you have to do is unpack your bags. Layout Through the front door, you step directly into the spacious and bright living room with high ceilings and a warm wooden floor. The neutral finish provides a calm base that makes your furniture stand out beautifully. Large windows allow plenty of natural light – perfect for cozy evenings or a lazy Sunday on the couch. At the rear, you’ll find the modern kitchen, designed in a practical U-shape with ample workspace and storage. Naturally, the kitchen is fully equipped with built-in appliances. From here, you can step straight into the back garden – ideal for a morning coffee in the sunshine or an afternoon drink. Upstairs, there are two spacious bedrooms (with the possibility of creating a third) and the renewed bathroom. Both bedrooms are bright, neatly finished, and feature wooden flooring. The front bedroom also has a dormer window, adding extra space and character. The luxurious bathroom feels like a mini spa: fully tiled, featuring a walk-in shower, modern washbasin unit, designer radiator, and toilet – the perfect place to wash away the day. In addition, the home includes a practical attic for storage – ideal for suitcases, seasonal items, or extra belongings. Outdoor space Both the balcony and the back garden face southeast, allowing you to enjoy the sun from early morning until well into the afternoon. The garden also includes a shed with electricity, perfect for bicycles or gardening tools. Key features Move-in ready New ground floor beam structure Energy label C Garden and balcony facing southeast Storage shed with ample space Centrally located near the city center, Spaarne River, and major roads Handover in consultation Location The location is ideal: a quiet street just steps away from Frederikspark and Haarlem’s vibrant city center. All amenities such as shops, restaurants, public transport, and schools are within easy reach. Major roads to Amsterdam and Schiphol Airport can be reached within minutes. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
67 m²
Content
314 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.