Aller directement au contenu
Logo de KIJCK. makelaars Hoofddorp

Weversstraat 5

2012AJ Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.790

Galerie de photos

Weversstraat 5 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Sfeervol wonen in het hart van Haarlem, in een instapklare tussenwoning vol karakter en comfort! Welkom aan de Weversstraat 5, gelegen in het charmante Rozenprieel, een geliefde wijk op loopafstand van de oude binnenstad, het Spaarne en de Haarlemmerhout – ook wel liefkozend ‘De Roos’ genoemd. Hier woon je rustig, maar heb je alles binnen handbereik. Deze recent gerenoveerde tussenwoning combineert de charme van een oud Haerlems straatje met het comfort van nu. Denk aan een luxe keuken, vernieuwde badkamer, strak stucwerk – letterlijk een woning waar je alleen nog je koffers hoeft uit te pakken. Indeling Via de voordeur stap je direct binnen in de ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds en een warme houten vloer. De neutrale afwerking zorgt voor een rustige basis waarin jouw meubels direct tot hun recht komen. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht – perfect voor gezellige avonden of een lazy Sunday op de bank. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met volop werkruimte en opbergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de middag. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde kamer) en de vernieuwde badkamer. Beide slaapkamers zijn licht, netjes afgewerkt en voorzien van een houten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en sfeer. De luxe badkamer voelt als een mini-spa: geheel betegeld, met een inloopdouche, modern wastafelmeubel, designradiator en toilet. Hier spoel je de dag letterlijk van je af. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder – perfect voor koffers, seizoensspullen of extra opslag. Buitenruimte Zowel het balkon als de achtertuin liggen op het zuidoosten, waardoor je van ’s ochtends vroeg tot in de middag heerlijk van de zon geniet. In de tuin vind je bovendien een berging met elektra, handig voor fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden Kant en klaar Nieuwe balkenlaag op de begane grond Energielabel C Tuin en balkon op het zuidoosten Berging met volop bergruimte Centraal gelegen, nabij binnenstad, Spaarne en uitvalswegen Oplevering in overleg Locatie De ligging is ideaal: een rustige straat op steenworp afstand van het Frederikspark en de binnenstad van Haarlem. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen zijn binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol bereik je binnen enkele minuten. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming living in the heart of Haarlem – a move-in-ready home full of character and comfort! Welcome to Weversstraat 5, located in the charming Rozenprieel district, a beloved neighborhood within walking distance of Haarlem’s historic city center, the Spaarne River, and the Haarlemmerhout park – affectionately known as “De Roos.” Here you can enjoy peace and quiet while having everything you need just around the corner. This recently renovated mid-terrace house combines the charm of an old Haarlem street with the comfort of modern living. Think of a luxurious kitchen, a renewed bathroom, and sleek plastered walls – truly a home where all you have to do is unpack your bags. Layout Through the front door, you step directly into the spacious and bright living room with high ceilings and a warm wooden floor. The neutral finish provides a calm base that makes your furniture stand out beautifully. Large windows allow plenty of natural light – perfect for cozy evenings or a lazy Sunday on the couch. At the rear, you’ll find the modern kitchen, designed in a practical U-shape with ample workspace and storage. Naturally, the kitchen is fully equipped with built-in appliances. From here, you can step straight into the back garden – ideal for a morning coffee in the sunshine or an afternoon drink. Upstairs, there are two spacious bedrooms (with the possibility of creating a third) and the renewed bathroom. Both bedrooms are bright, neatly finished, and feature wooden flooring. The front bedroom also has a dormer window, adding extra space and character. The luxurious bathroom feels like a mini spa: fully tiled, featuring a walk-in shower, modern washbasin unit, designer radiator, and toilet – the perfect place to wash away the day. In addition, the home includes a practical attic for storage – ideal for suitcases, seasonal items, or extra belongings. Outdoor space Both the balcony and the back garden face southeast, allowing you to enjoy the sun from early morning until well into the afternoon. The garden also includes a shed with electricity, perfect for bicycles or gardening tools. Key features Move-in ready New ground floor beam structure Energy label C Garden and balcony facing southeast Storage shed with ample space Centrally located near the city center, Spaarne River, and major roads Handover in consultation Location The location is ideal: a quiet street just steps away from Frederikspark and Haarlem’s vibrant city center. All amenities such as shops, restaurants, public transport, and schools are within easy reach. Major roads to Amsterdam and Schiphol Airport can be reached within minutes. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
67 m²
Contenu
314 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.