Ir directamente al contenido
Logotipo de KIJCK. makelaars Hoofddorp

Weversstraat 5

2012AJ Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.790

Galería de fotos

Weversstraat 5 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Sfeervol wonen in het hart van Haarlem, in een instapklare tussenwoning vol karakter en comfort! Welkom aan de Weversstraat 5, gelegen in het charmante Rozenprieel, een geliefde wijk op loopafstand van de oude binnenstad, het Spaarne en de Haarlemmerhout – ook wel liefkozend ‘De Roos’ genoemd. Hier woon je rustig, maar heb je alles binnen handbereik. Deze recent gerenoveerde tussenwoning combineert de charme van een oud Haerlems straatje met het comfort van nu. Denk aan een luxe keuken, vernieuwde badkamer, strak stucwerk – letterlijk een woning waar je alleen nog je koffers hoeft uit te pakken. Indeling Via de voordeur stap je direct binnen in de ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds en een warme houten vloer. De neutrale afwerking zorgt voor een rustige basis waarin jouw meubels direct tot hun recht komen. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht – perfect voor gezellige avonden of een lazy Sunday op de bank. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met volop werkruimte en opbergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de middag. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde kamer) en de vernieuwde badkamer. Beide slaapkamers zijn licht, netjes afgewerkt en voorzien van een houten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en sfeer. De luxe badkamer voelt als een mini-spa: geheel betegeld, met een inloopdouche, modern wastafelmeubel, designradiator en toilet. Hier spoel je de dag letterlijk van je af. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder – perfect voor koffers, seizoensspullen of extra opslag. Buitenruimte Zowel het balkon als de achtertuin liggen op het zuidoosten, waardoor je van ’s ochtends vroeg tot in de middag heerlijk van de zon geniet. In de tuin vind je bovendien een berging met elektra, handig voor fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden Kant en klaar Nieuwe balkenlaag op de begane grond Energielabel C Tuin en balkon op het zuidoosten Berging met volop bergruimte Centraal gelegen, nabij binnenstad, Spaarne en uitvalswegen Oplevering in overleg Locatie De ligging is ideaal: een rustige straat op steenworp afstand van het Frederikspark en de binnenstad van Haarlem. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen zijn binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol bereik je binnen enkele minuten. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming living in the heart of Haarlem – a move-in-ready home full of character and comfort! Welcome to Weversstraat 5, located in the charming Rozenprieel district, a beloved neighborhood within walking distance of Haarlem’s historic city center, the Spaarne River, and the Haarlemmerhout park – affectionately known as “De Roos.” Here you can enjoy peace and quiet while having everything you need just around the corner. This recently renovated mid-terrace house combines the charm of an old Haarlem street with the comfort of modern living. Think of a luxurious kitchen, a renewed bathroom, and sleek plastered walls – truly a home where all you have to do is unpack your bags. Layout Through the front door, you step directly into the spacious and bright living room with high ceilings and a warm wooden floor. The neutral finish provides a calm base that makes your furniture stand out beautifully. Large windows allow plenty of natural light – perfect for cozy evenings or a lazy Sunday on the couch. At the rear, you’ll find the modern kitchen, designed in a practical U-shape with ample workspace and storage. Naturally, the kitchen is fully equipped with built-in appliances. From here, you can step straight into the back garden – ideal for a morning coffee in the sunshine or an afternoon drink. Upstairs, there are two spacious bedrooms (with the possibility of creating a third) and the renewed bathroom. Both bedrooms are bright, neatly finished, and feature wooden flooring. The front bedroom also has a dormer window, adding extra space and character. The luxurious bathroom feels like a mini spa: fully tiled, featuring a walk-in shower, modern washbasin unit, designer radiator, and toilet – the perfect place to wash away the day. In addition, the home includes a practical attic for storage – ideal for suitcases, seasonal items, or extra belongings. Outdoor space Both the balcony and the back garden face southeast, allowing you to enjoy the sun from early morning until well into the afternoon. The garden also includes a shed with electricity, perfect for bicycles or gardening tools. Key features Move-in ready New ground floor beam structure Energy label C Garden and balcony facing southeast Storage shed with ample space Centrally located near the city center, Spaarne River, and major roads Handover in consultation Location The location is ideal: a quiet street just steps away from Frederikspark and Haarlem’s vibrant city center. All amenities such as shops, restaurants, public transport, and schools are within easy reach. Major roads to Amsterdam and Schiphol Airport can be reached within minutes. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
67 m²
Contenido
314 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.