Direkt zum Inhalt
Logo von Hamer & Ran Garantiemakelaars

Wijde Geldelozepad 2 ZW

2012EK Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 6.603

Fotoalbum

Wijde Geldelozepad 2 ZW Haarlem
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE BENEDENWONING MET ZONNIGE TUIN IN HET CENTRUM VAN HAARLEM *English below* Heerlijk wonen in hartje Haarlem? Zoek niet verder: dit unieke appartement combineert het stadsleven met de rust van de natuur, en klassieke details met modern comfort. Omgeving Deze is ideaal: tussen het bruisende centrum en de Haarlemmerhout, vlak bij diverse uitvalswegen en op fietsafstand van het strand. Vanaf het nabijgelegen Houtplein ben je met de bus in een mum van tijd in Amsterdam, Zandvoort, Bloemendaal, Hoofddorp of op Schiphol. Maar waarom zou je de stad verlaten, als de gezellige winkeltjes, restaurants en koffietentjes zich letterlijk om de hoek bevinden? Indeling Ook de woning zelf is een bezoek waard. Je komt binnen via een lange hal met inbouwkast. Een prachtige deur met origineel glas-in-loodraam leidt naar de ruime woonkamer. Hier vallen direct de hoge plafonds en de grote lichtinval op, dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De schouw, het plafondornament en de houten shutters zorgen voor extra sfeer. Hier wil je nooit meer weg. Authentieke details gaan moeiteloos samen met hedendaags comfort. Zo is er de strakke, greeploze matzwarte keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Aansluitend vind je een bijkeuken met de cv-ketel en wasmachineaansluiting. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een kaptafel of kledingkast. Aangrenzend ligt de ruime badkamer, voorzien van mechanische ventilatie, een regendouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet Tuin Vanuit de keuken heb je toegang tot de betegelde stadstuin. deze ligt op het zuiden en biedt naast zon ook volop privacy. Bijzonderheden - Bouwjaar 1910 - Woonoppervlakte ca. 53 m² - Midden in centrum Haarlem - Veel rust en privacy - Kleine VvE bestaande uit 2 eigenaren - Tuin op het zuiden - CV ketel uit 2021 - Energielabel G - NEN 2580 meetrapport aanwezig - Servicekosten € 50 p.m. - Instapklaar en netjes afgewerkt Kortom: deze instapklare woning is absoluut een bezichtiging waard. English TURNKEY GROUND-FLOOR APARTMENT WITH SUNNY GARDEN IN THE HEART OF HAARLEM Looking for a lovely home in the very center of Haarlem? Look no further: this unique apartment combines city living with the tranquility of nature, and classic details with modern comfort. Area The location is ideal: between the vibrant city center and the Haarlemmerhout park, close to major roads and within cycling distance of the beach. From the nearby Houtplein, buses will take you in no time to Amsterdam, Zandvoort, Bloemendaal, Hoofddorp, or Schiphol Airport. But why leave the city, when charming shops, restaurants, and coffee spots are literally around the corner? Layout The apartment itself is also worth a visit. You enter through a long hallway with a built-in closet. A beautiful door with original stained-glass window leads to the spacious living room. Here, the high ceilings and abundance of natural light immediately stand out, thanks to the large windows at both the front and rear. The fireplace, ceiling ornament, and wooden shutters add extra charm. A place you’ll never want to leave. Authentic details blend seamlessly with modern comfort. The sleek, handleless matte black kitchen is fully equipped with built-in appliances: a Bora cooktop with integrated extractor, a combination oven, dishwasher, and a fridge with freezer compartment. Adjoining is a utility room with the central heating boiler and washing machine connection. The bedroom is located at the front and offers space for a double bed and, for example, a dressing table or wardrobe. Next to it lies the spacious bathroom, fitted with mechanical ventilation, a rain shower, washbasin unit, and floating toilet. Garden From the kitchen you have access to the tiled city garden of no less than 21 m². Facing south, it offers not only plenty of sun but also complete privacy. Details - Built in 1910 - Living area approx. 53 m² - Located in the heart of Haarlem - Lots of peace and privacy - Small HOA consisting of 2 owners - South-facing garden - Boiler from 2021 - Energy label G - NEN 2580 measurement report available - Service costs € 50 per month - Turnkey and neatly finished

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
174 m³
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.