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Wijde Geldelozepad 2 ZW

2012EK Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.603

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Wijde Geldelozepad 2 ZW Haarlem
Photo 31
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Description

INSTAPKLARE BENEDENWONING MET ZONNIGE TUIN IN HET CENTRUM VAN HAARLEM *English below* Heerlijk wonen in hartje Haarlem? Zoek niet verder: dit unieke appartement combineert het stadsleven met de rust van de natuur, en klassieke details met modern comfort. Omgeving Deze is ideaal: tussen het bruisende centrum en de Haarlemmerhout, vlak bij diverse uitvalswegen en op fietsafstand van het strand. Vanaf het nabijgelegen Houtplein ben je met de bus in een mum van tijd in Amsterdam, Zandvoort, Bloemendaal, Hoofddorp of op Schiphol. Maar waarom zou je de stad verlaten, als de gezellige winkeltjes, restaurants en koffietentjes zich letterlijk om de hoek bevinden? Indeling Ook de woning zelf is een bezoek waard. Je komt binnen via een lange hal met inbouwkast. Een prachtige deur met origineel glas-in-loodraam leidt naar de ruime woonkamer. Hier vallen direct de hoge plafonds en de grote lichtinval op, dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De schouw, het plafondornament en de houten shutters zorgen voor extra sfeer. Hier wil je nooit meer weg. Authentieke details gaan moeiteloos samen met hedendaags comfort. Zo is er de strakke, greeploze matzwarte keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Aansluitend vind je een bijkeuken met de cv-ketel en wasmachineaansluiting. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een kaptafel of kledingkast. Aangrenzend ligt de ruime badkamer, voorzien van mechanische ventilatie, een regendouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet Tuin Vanuit de keuken heb je toegang tot de betegelde stadstuin. deze ligt op het zuiden en biedt naast zon ook volop privacy. Bijzonderheden - Bouwjaar 1910 - Woonoppervlakte ca. 53 m² - Midden in centrum Haarlem - Veel rust en privacy - Kleine VvE bestaande uit 2 eigenaren - Tuin op het zuiden - CV ketel uit 2021 - Energielabel G - NEN 2580 meetrapport aanwezig - Servicekosten € 50 p.m. - Instapklaar en netjes afgewerkt Kortom: deze instapklare woning is absoluut een bezichtiging waard. English TURNKEY GROUND-FLOOR APARTMENT WITH SUNNY GARDEN IN THE HEART OF HAARLEM Looking for a lovely home in the very center of Haarlem? Look no further: this unique apartment combines city living with the tranquility of nature, and classic details with modern comfort. Area The location is ideal: between the vibrant city center and the Haarlemmerhout park, close to major roads and within cycling distance of the beach. From the nearby Houtplein, buses will take you in no time to Amsterdam, Zandvoort, Bloemendaal, Hoofddorp, or Schiphol Airport. But why leave the city, when charming shops, restaurants, and coffee spots are literally around the corner? Layout The apartment itself is also worth a visit. You enter through a long hallway with a built-in closet. A beautiful door with original stained-glass window leads to the spacious living room. Here, the high ceilings and abundance of natural light immediately stand out, thanks to the large windows at both the front and rear. The fireplace, ceiling ornament, and wooden shutters add extra charm. A place you’ll never want to leave. Authentic details blend seamlessly with modern comfort. The sleek, handleless matte black kitchen is fully equipped with built-in appliances: a Bora cooktop with integrated extractor, a combination oven, dishwasher, and a fridge with freezer compartment. Adjoining is a utility room with the central heating boiler and washing machine connection. The bedroom is located at the front and offers space for a double bed and, for example, a dressing table or wardrobe. Next to it lies the spacious bathroom, fitted with mechanical ventilation, a rain shower, washbasin unit, and floating toilet. Garden From the kitchen you have access to the tiled city garden of no less than 21 m². Facing south, it offers not only plenty of sun but also complete privacy. Details - Built in 1910 - Living area approx. 53 m² - Located in the heart of Haarlem - Lots of peace and privacy - Small HOA consisting of 2 owners - South-facing garden - Boiler from 2021 - Energy label G - NEN 2580 measurement report available - Service costs € 50 per month - Turnkey and neatly finished

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
174 m³
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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