Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Wilsonsplein 17

2011VG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VanHuyse - Partner in Wonen

€ 200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.850

Kaufpreis /m²: € 9.523

Fotoalbum

Wilsonsplein 17 Haarlem
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen aan het Wilsonsplein 17. Knus, sfeervol en op een toplocatie! Ben jij starter en droom je van je eigen plek dicht bij de Haarlemse binnenstad? Dan is dit charmante studio-appartement van ca. 21 m2 precies wat je zoekt. Gelegen op de begane grond van een mooi monumentaal gebouw aan het Wilsonsplein, met een prachtig uitzicht op de imposante Stadsschouwburg. Het appartement is heerlijk licht dankzij de grote ramen en het hoge plafond. Netjes afgewerkt en direct te betrekken – een ideale basis voor jouw eerste eigen thuis. Over de locatie: Het Wilsonsplein is een rustige en charmante plek, terwijl je toch midden in de stad woont. Je loopt via de Vijfhoek zó naar de gezellige binnenstad met haar winkels, koffietentjes, restaurants en uitgaansgelegenheden. Voor een frisse neus of ontspanning kun je voor de deur in het zonnetje zitten of even naar de Leidsevaart om de hoek. Het station ligt op loopafstand en met de fiets sta je binnen een kwartier op het strand. Kortom: centraal, levendig én ontspannen wonen tegelijk. Extra aantrekkelijk voor starters: Ben je jonger dan 35 jaar en koop je voor het eerst een woning? Dan profiteer je mogelijk van de vrijstelling van overdrachtsbelasting (tot € 510.000 in 2025). Dat kan je duizenden euro’s schelen. Ook zijn er aantrekkelijke hypotheekregelingen speciaal voor starters. Zo wordt dit knusse appartement niet alleen een heerlijke woonplek, maar ook een slimme investering in je toekomst. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegrond! Goed om te weten * Knus studio-appartement op een geweldige lokatie * Woonoppervlak ca. 21 m2 (zie meetrapport) * Gelegen op de begane grond in een monumentaal pand * Hele fijne lichtinval door grote ramen * Prachtig uitzicht op de Stadsschouwburg * Het appartement is in een keurige staat en direct te betrekken * Centrale verwarming middels gedeelde cv-ketel * Dubbele beglazing en airco * Heerlijk rustig wonen met de stad om de hoek * Zonnetje voor de deur en Leidsevaart op loopafstand * Station en alle voorzieningen dichtbij * Het gebouw is altijd zeer goed onderhouden * VvE is opgericht, servicekosten € 60,85 p/mnd * Voorschot G/W/E € 105,- p/mnd * Interessante fiscale voordelen voor starters * Geen parkeervergunning mogelijk * Aanvaarding in overleg; kan snel *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Wilsonsplein 17. Cosy, atmospheric and in a prime location! Are you just starting out and dreaming of your own place close to Haarlem city centre? Then this charming studio flat of approx. 21 m² is exactly what you are looking for. Located on the ground floor of a beautiful monumental building on Wilsonsplein, with a magnificent view of the imposing Stadsschouwburg theatre. The flat is wonderfully light thanks to the large windows and high ceiling. Neatly finished and ready to move in – an ideal base for your first home. About the location: Wilsonsplein is a quiet and charming place, while still being right in the city centre. You can walk through the Vijfhoek to the lively city centre with its shops, coffee bars, restaurants and nightlife. For some fresh air or relaxation, you can sit in the sun outside your door or take a stroll to the Leidsevaart around the corner. The station is within walking distance and you can be at the beach within fifteen minutes by bicycle. In short: central, lively and relaxed living all at once. Extra attractive for first-time buyers: Are you under 35 and buying your first home? Then you may be eligible for exemption from transfer tax (up to €510,000 in 2025). That could save you thousands of pounds. There are also attractive mortgage schemes especially for first-time buyers. This cosy flat is not only a wonderful place to live, but also a smart investment in your future. See the floor plan for the layout and dimensions! Good to know * Cosy studio flat in a great location * Living area approx. 21 m² (see measurement report) * Located on the ground floor in a listed building * Lots of natural light through large windows * Beautiful view of the Stadsschouwburg theatre * The flat is in good condition and ready to move into * Central heating via shared boiler * Double glazing and air conditioning * Peaceful living with the city just around the corner * Sun in front of the door and Leidsevaart within walking distance * Station and all amenities nearby * The building has always been very well maintained * Owners' association established, service costs €60.85 per month * Advance payment for gas, water and electricity €105 per month * Interesting tax benefits for first-time buyers * No parking permit available * Acceptance in consultation; can be done quickly

Hypothek berekenen

€ 200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850

2,78%

Jährlich

%

€ 10.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
21 m²
Inhalt
90 m³

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Gedeelde cv-ketel Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.