Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Wilsonsplein 17

2011VG Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VanHuyse - Partner in Wonen

€ 200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.850

Purchase price /m²: € 9.523

Photo Gallery

Wilsonsplein 17 Haarlem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen aan het Wilsonsplein 17. Knus, sfeervol en op een toplocatie! Ben jij starter en droom je van je eigen plek dicht bij de Haarlemse binnenstad? Dan is dit charmante studio-appartement van ca. 21 m2 precies wat je zoekt. Gelegen op de begane grond van een mooi monumentaal gebouw aan het Wilsonsplein, met een prachtig uitzicht op de imposante Stadsschouwburg. Het appartement is heerlijk licht dankzij de grote ramen en het hoge plafond. Netjes afgewerkt en direct te betrekken – een ideale basis voor jouw eerste eigen thuis. Over de locatie: Het Wilsonsplein is een rustige en charmante plek, terwijl je toch midden in de stad woont. Je loopt via de Vijfhoek zó naar de gezellige binnenstad met haar winkels, koffietentjes, restaurants en uitgaansgelegenheden. Voor een frisse neus of ontspanning kun je voor de deur in het zonnetje zitten of even naar de Leidsevaart om de hoek. Het station ligt op loopafstand en met de fiets sta je binnen een kwartier op het strand. Kortom: centraal, levendig én ontspannen wonen tegelijk. Extra aantrekkelijk voor starters: Ben je jonger dan 35 jaar en koop je voor het eerst een woning? Dan profiteer je mogelijk van de vrijstelling van overdrachtsbelasting (tot € 510.000 in 2025). Dat kan je duizenden euro’s schelen. Ook zijn er aantrekkelijke hypotheekregelingen speciaal voor starters. Zo wordt dit knusse appartement niet alleen een heerlijke woonplek, maar ook een slimme investering in je toekomst. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegrond! Goed om te weten * Knus studio-appartement op een geweldige lokatie * Woonoppervlak ca. 21 m2 (zie meetrapport) * Gelegen op de begane grond in een monumentaal pand * Hele fijne lichtinval door grote ramen * Prachtig uitzicht op de Stadsschouwburg * Het appartement is in een keurige staat en direct te betrekken * Centrale verwarming middels gedeelde cv-ketel * Dubbele beglazing en airco * Heerlijk rustig wonen met de stad om de hoek * Zonnetje voor de deur en Leidsevaart op loopafstand * Station en alle voorzieningen dichtbij * Het gebouw is altijd zeer goed onderhouden * VvE is opgericht, servicekosten € 60,85 p/mnd * Voorschot G/W/E € 105,- p/mnd * Interessante fiscale voordelen voor starters * Geen parkeervergunning mogelijk * Aanvaarding in overleg; kan snel *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Wilsonsplein 17. Cosy, atmospheric and in a prime location! Are you just starting out and dreaming of your own place close to Haarlem city centre? Then this charming studio flat of approx. 21 m² is exactly what you are looking for. Located on the ground floor of a beautiful monumental building on Wilsonsplein, with a magnificent view of the imposing Stadsschouwburg theatre. The flat is wonderfully light thanks to the large windows and high ceiling. Neatly finished and ready to move in – an ideal base for your first home. About the location: Wilsonsplein is a quiet and charming place, while still being right in the city centre. You can walk through the Vijfhoek to the lively city centre with its shops, coffee bars, restaurants and nightlife. For some fresh air or relaxation, you can sit in the sun outside your door or take a stroll to the Leidsevaart around the corner. The station is within walking distance and you can be at the beach within fifteen minutes by bicycle. In short: central, lively and relaxed living all at once. Extra attractive for first-time buyers: Are you under 35 and buying your first home? Then you may be eligible for exemption from transfer tax (up to €510,000 in 2025). That could save you thousands of pounds. There are also attractive mortgage schemes especially for first-time buyers. This cosy flat is not only a wonderful place to live, but also a smart investment in your future. See the floor plan for the layout and dimensions! Good to know * Cosy studio flat in a great location * Living area approx. 21 m² (see measurement report) * Located on the ground floor in a listed building * Lots of natural light through large windows * Beautiful view of the Stadsschouwburg theatre * The flat is in good condition and ready to move into * Central heating via shared boiler * Double glazing and air conditioning * Peaceful living with the city just around the corner * Sun in front of the door and Leidsevaart within walking distance * Station and all amenities nearby * The building has always been very well maintained * Owners' association established, service costs €60.85 per month * Advance payment for gas, water and electricity €105 per month * Interesting tax benefits for first-time buyers * No parking permit available * Acceptance in consultation; can be done quickly

Mortgage berekenen

€ 200.000

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.850

2,78%

Yearly

%

€ 10.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 200.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
21 m²
Content
90 m³

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Gedeelde cv-ketel Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.