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Wilsonsplein 17

2011VG Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VanHuyse - Partner in Wonen

€ 200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 205.850

Prix d'achat /m²: € 9.523

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Wilsonsplein 17 Haarlem
Photo 35
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Description

PUUR* wonen aan het Wilsonsplein 17. Knus, sfeervol en op een toplocatie! Ben jij starter en droom je van je eigen plek dicht bij de Haarlemse binnenstad? Dan is dit charmante studio-appartement van ca. 21 m2 precies wat je zoekt. Gelegen op de begane grond van een mooi monumentaal gebouw aan het Wilsonsplein, met een prachtig uitzicht op de imposante Stadsschouwburg. Het appartement is heerlijk licht dankzij de grote ramen en het hoge plafond. Netjes afgewerkt en direct te betrekken – een ideale basis voor jouw eerste eigen thuis. Over de locatie: Het Wilsonsplein is een rustige en charmante plek, terwijl je toch midden in de stad woont. Je loopt via de Vijfhoek zó naar de gezellige binnenstad met haar winkels, koffietentjes, restaurants en uitgaansgelegenheden. Voor een frisse neus of ontspanning kun je voor de deur in het zonnetje zitten of even naar de Leidsevaart om de hoek. Het station ligt op loopafstand en met de fiets sta je binnen een kwartier op het strand. Kortom: centraal, levendig én ontspannen wonen tegelijk. Extra aantrekkelijk voor starters: Ben je jonger dan 35 jaar en koop je voor het eerst een woning? Dan profiteer je mogelijk van de vrijstelling van overdrachtsbelasting (tot € 510.000 in 2025). Dat kan je duizenden euro’s schelen. Ook zijn er aantrekkelijke hypotheekregelingen speciaal voor starters. Zo wordt dit knusse appartement niet alleen een heerlijke woonplek, maar ook een slimme investering in je toekomst. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegrond! Goed om te weten * Knus studio-appartement op een geweldige lokatie * Woonoppervlak ca. 21 m2 (zie meetrapport) * Gelegen op de begane grond in een monumentaal pand * Hele fijne lichtinval door grote ramen * Prachtig uitzicht op de Stadsschouwburg * Het appartement is in een keurige staat en direct te betrekken * Centrale verwarming middels gedeelde cv-ketel * Dubbele beglazing en airco * Heerlijk rustig wonen met de stad om de hoek * Zonnetje voor de deur en Leidsevaart op loopafstand * Station en alle voorzieningen dichtbij * Het gebouw is altijd zeer goed onderhouden * VvE is opgericht, servicekosten € 60,85 p/mnd * Voorschot G/W/E € 105,- p/mnd * Interessante fiscale voordelen voor starters * Geen parkeervergunning mogelijk * Aanvaarding in overleg; kan snel *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Wilsonsplein 17. Cosy, atmospheric and in a prime location! Are you just starting out and dreaming of your own place close to Haarlem city centre? Then this charming studio flat of approx. 21 m² is exactly what you are looking for. Located on the ground floor of a beautiful monumental building on Wilsonsplein, with a magnificent view of the imposing Stadsschouwburg theatre. The flat is wonderfully light thanks to the large windows and high ceiling. Neatly finished and ready to move in – an ideal base for your first home. About the location: Wilsonsplein is a quiet and charming place, while still being right in the city centre. You can walk through the Vijfhoek to the lively city centre with its shops, coffee bars, restaurants and nightlife. For some fresh air or relaxation, you can sit in the sun outside your door or take a stroll to the Leidsevaart around the corner. The station is within walking distance and you can be at the beach within fifteen minutes by bicycle. In short: central, lively and relaxed living all at once. Extra attractive for first-time buyers: Are you under 35 and buying your first home? Then you may be eligible for exemption from transfer tax (up to €510,000 in 2025). That could save you thousands of pounds. There are also attractive mortgage schemes especially for first-time buyers. This cosy flat is not only a wonderful place to live, but also a smart investment in your future. See the floor plan for the layout and dimensions! Good to know * Cosy studio flat in a great location * Living area approx. 21 m² (see measurement report) * Located on the ground floor in a listed building * Lots of natural light through large windows * Beautiful view of the Stadsschouwburg theatre * The flat is in good condition and ready to move into * Central heating via shared boiler * Double glazing and air conditioning * Peaceful living with the city just around the corner * Sun in front of the door and Leidsevaart within walking distance * Station and all amenities nearby * The building has always been very well maintained * Owners' association established, service costs €60.85 per month * Advance payment for gas, water and electricity €105 per month * Interesting tax benefits for first-time buyers * No parking permit available * Acceptance in consultation; can be done quickly

Prêt immobilier berekenen

€ 200.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.850

2,78%

Annuellement

%

€ 10.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
21 m²
Contenu
90 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Gedeelde cv-ketel Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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