Direkt zum Inhalt
Logo von Hugtenburg & de Vries Makelaars & Taxateurs

Zuidpolderstraat 184

2032PG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.500

Fotoalbum

Zuidpolderstraat 184 Haarlem
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een leuk huis hebben we voor jou! Ontdek deze charmante eengezinswoning in de gezellige, kindvriendelijke, Amsterdamsebuurt nabij winkels en scholen. De woning heeft mooie porseleinen tegels op de begane grond en het heerlijke comfort van vloerverwarming. De uitgebouwde keuken is voorzien van Miele apparatuur zoals een vaatwasser, oven, vriezer, koelkast, afzuigkap en fornuis. Via de openslaande deuren in zowel de woonkamer als de keuken bereikt u de gezellige besloten achtertuin welke is gelegen op het noorden maar door het ruime perceel heerlijk in het zonnetje! Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met lades voor extra ruimte en een ruimte douche. Op de verdieping bevindt zich een separaat toilet. Via een een vaste trap komt u op de twee verdieping waar een ruime kamer is voorzien van twee dakramen. Hier kunt u een extra slaapkamer creëren door het plaatsen van een dakkapel. De ligging is ideaal. Je woont hier letterlijk om de hoek van een gezellige winkelstraat, op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem én met een uitstekende verbinding naar uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. Het strand en de duinen liggen op 30 minuten fietsen. Kom je snel een kijkje nemen? Indeling: Parterre: hal, ruime lichte woonkamer met open trap naar boven en openslaande deuren naar de besloten achtertuin, trapkast met wasmachine-aansluiting, toilet met warm water en handdouche, fraaie keuken voorzien van Miele apparatuur, openslaande deuren, tuin voorzien van tuinhuis. 1e verdieping: overloop, apart toilet, twee ruime slaapkamers, badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: bereikbaar via trap, ruime kamer voorzien van twee dakramen. Algemeen: - Woonoppervlakte 100 m2 met een perceel van 129 m2 - Bouwjaar 1899 - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden en de begane grond is van beton met vloerverwarming. - Warm water en verwarming via CV Ketel HR Nefit - Oplevering in overleg - Energielabel C - Gebruikelijke verkoopclausules van toepassing, raadpleegt u hiervoor onze brochure. ************* ENGLISH BELOW ****************** What a lovely house we have for you! Discover this charming family home in the cozy, family-friendly Amsterdam neighborhood, near shops and schools. The house features beautiful porcelain tiles on the ground floor and the wonderful comfort of underfloor heating. The extended kitchen is equipped with Miele appliances, including a dishwasher, oven, freezer, refrigerator, extractor hood, and stove. French doors in both the living room and kitchen lead to the cozy, private backyard, which faces north but enjoys wonderful sunshine thanks to the spacious plot! On the first floor, you'll find two spacious bedrooms. The bathroom has a double sink with drawers for extra storage and a large shower. A separate toilet is located on the first floor. A fixed staircase leads to the second floor, where a spacious room with two skylights is located. A dormer window could create an additional bedroom here. The location is ideal. You'll live literally around the corner from a charming shopping street, within walking distance of Haarlem's vibrant city center, and with excellent access to major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, and the rest of the Randstad. The beach and dunes are a 30-minute bike ride away. Will you come take a look soon? Layout: Ground floor: hall, spacious, bright living room with open stairs to the upper floor and French doors leading to the private back garden, under-stairs cupboard with washing machine connection, toilet with hot water and hand shower, beautiful kitchen equipped with Miele appliances, French doors, garden with a garden shed. First floor: landing, separate toilet, two spacious bedrooms, bathroom with shower and double sink with vanity. Second floor: accessible via stairs, spacious room with two skylights. General: - Living area 100 m² on a 129 m² plot - Built in 1899 - Foundation repair has been completed, and the ground floor is concrete with underfloor heating. - Hot water and heating via a Nefit HR central heating boiler - Delivery by arrangement - Energy label C - Standard sales clauses apply; please consult our brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
398 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2032

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.