Ir directamente al contenido
Logotipo de Hugtenburg & de Vries Makelaars & Taxateurs

Zuidpolderstraat 184

2032PG Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.500

Galería de fotos

Zuidpolderstraat 184 Haarlem
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een leuk huis hebben we voor jou! Ontdek deze charmante eengezinswoning in de gezellige, kindvriendelijke, Amsterdamsebuurt nabij winkels en scholen. De woning heeft mooie porseleinen tegels op de begane grond en het heerlijke comfort van vloerverwarming. De uitgebouwde keuken is voorzien van Miele apparatuur zoals een vaatwasser, oven, vriezer, koelkast, afzuigkap en fornuis. Via de openslaande deuren in zowel de woonkamer als de keuken bereikt u de gezellige besloten achtertuin welke is gelegen op het noorden maar door het ruime perceel heerlijk in het zonnetje! Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met lades voor extra ruimte en een ruimte douche. Op de verdieping bevindt zich een separaat toilet. Via een een vaste trap komt u op de twee verdieping waar een ruime kamer is voorzien van twee dakramen. Hier kunt u een extra slaapkamer creëren door het plaatsen van een dakkapel. De ligging is ideaal. Je woont hier letterlijk om de hoek van een gezellige winkelstraat, op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem én met een uitstekende verbinding naar uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. Het strand en de duinen liggen op 30 minuten fietsen. Kom je snel een kijkje nemen? Indeling: Parterre: hal, ruime lichte woonkamer met open trap naar boven en openslaande deuren naar de besloten achtertuin, trapkast met wasmachine-aansluiting, toilet met warm water en handdouche, fraaie keuken voorzien van Miele apparatuur, openslaande deuren, tuin voorzien van tuinhuis. 1e verdieping: overloop, apart toilet, twee ruime slaapkamers, badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: bereikbaar via trap, ruime kamer voorzien van twee dakramen. Algemeen: - Woonoppervlakte 100 m2 met een perceel van 129 m2 - Bouwjaar 1899 - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden en de begane grond is van beton met vloerverwarming. - Warm water en verwarming via CV Ketel HR Nefit - Oplevering in overleg - Energielabel C - Gebruikelijke verkoopclausules van toepassing, raadpleegt u hiervoor onze brochure. ************* ENGLISH BELOW ****************** What a lovely house we have for you! Discover this charming family home in the cozy, family-friendly Amsterdam neighborhood, near shops and schools. The house features beautiful porcelain tiles on the ground floor and the wonderful comfort of underfloor heating. The extended kitchen is equipped with Miele appliances, including a dishwasher, oven, freezer, refrigerator, extractor hood, and stove. French doors in both the living room and kitchen lead to the cozy, private backyard, which faces north but enjoys wonderful sunshine thanks to the spacious plot! On the first floor, you'll find two spacious bedrooms. The bathroom has a double sink with drawers for extra storage and a large shower. A separate toilet is located on the first floor. A fixed staircase leads to the second floor, where a spacious room with two skylights is located. A dormer window could create an additional bedroom here. The location is ideal. You'll live literally around the corner from a charming shopping street, within walking distance of Haarlem's vibrant city center, and with excellent access to major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, and the rest of the Randstad. The beach and dunes are a 30-minute bike ride away. Will you come take a look soon? Layout: Ground floor: hall, spacious, bright living room with open stairs to the upper floor and French doors leading to the private back garden, under-stairs cupboard with washing machine connection, toilet with hot water and hand shower, beautiful kitchen equipped with Miele appliances, French doors, garden with a garden shed. First floor: landing, separate toilet, two spacious bedrooms, bathroom with shower and double sink with vanity. Second floor: accessible via stairs, spacious room with two skylights. General: - Living area 100 m² on a 129 m² plot - Built in 1899 - Foundation repair has been completed, and the ground floor is concrete with underfloor heating. - Hot water and heating via a Nefit HR central heating boiler - Delivery by arrangement - Energy label C - Standard sales clauses apply; please consult our brochure. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
398 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2032

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.