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Zuidpolderstraat 184

2032PG Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.500

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Zuidpolderstraat 184 Haarlem
Photo 47
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Description

Wat een leuk huis hebben we voor jou! Ontdek deze charmante eengezinswoning in de gezellige, kindvriendelijke, Amsterdamsebuurt nabij winkels en scholen. De woning heeft mooie porseleinen tegels op de begane grond en het heerlijke comfort van vloerverwarming. De uitgebouwde keuken is voorzien van Miele apparatuur zoals een vaatwasser, oven, vriezer, koelkast, afzuigkap en fornuis. Via de openslaande deuren in zowel de woonkamer als de keuken bereikt u de gezellige besloten achtertuin welke is gelegen op het noorden maar door het ruime perceel heerlijk in het zonnetje! Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met lades voor extra ruimte en een ruimte douche. Op de verdieping bevindt zich een separaat toilet. Via een een vaste trap komt u op de twee verdieping waar een ruime kamer is voorzien van twee dakramen. Hier kunt u een extra slaapkamer creëren door het plaatsen van een dakkapel. De ligging is ideaal. Je woont hier letterlijk om de hoek van een gezellige winkelstraat, op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem én met een uitstekende verbinding naar uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. Het strand en de duinen liggen op 30 minuten fietsen. Kom je snel een kijkje nemen? Indeling: Parterre: hal, ruime lichte woonkamer met open trap naar boven en openslaande deuren naar de besloten achtertuin, trapkast met wasmachine-aansluiting, toilet met warm water en handdouche, fraaie keuken voorzien van Miele apparatuur, openslaande deuren, tuin voorzien van tuinhuis. 1e verdieping: overloop, apart toilet, twee ruime slaapkamers, badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: bereikbaar via trap, ruime kamer voorzien van twee dakramen. Algemeen: - Woonoppervlakte 100 m2 met een perceel van 129 m2 - Bouwjaar 1899 - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden en de begane grond is van beton met vloerverwarming. - Warm water en verwarming via CV Ketel HR Nefit - Oplevering in overleg - Energielabel C - Gebruikelijke verkoopclausules van toepassing, raadpleegt u hiervoor onze brochure. ************* ENGLISH BELOW ****************** What a lovely house we have for you! Discover this charming family home in the cozy, family-friendly Amsterdam neighborhood, near shops and schools. The house features beautiful porcelain tiles on the ground floor and the wonderful comfort of underfloor heating. The extended kitchen is equipped with Miele appliances, including a dishwasher, oven, freezer, refrigerator, extractor hood, and stove. French doors in both the living room and kitchen lead to the cozy, private backyard, which faces north but enjoys wonderful sunshine thanks to the spacious plot! On the first floor, you'll find two spacious bedrooms. The bathroom has a double sink with drawers for extra storage and a large shower. A separate toilet is located on the first floor. A fixed staircase leads to the second floor, where a spacious room with two skylights is located. A dormer window could create an additional bedroom here. The location is ideal. You'll live literally around the corner from a charming shopping street, within walking distance of Haarlem's vibrant city center, and with excellent access to major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, and the rest of the Randstad. The beach and dunes are a 30-minute bike ride away. Will you come take a look soon? Layout: Ground floor: hall, spacious, bright living room with open stairs to the upper floor and French doors leading to the private back garden, under-stairs cupboard with washing machine connection, toilet with hot water and hand shower, beautiful kitchen equipped with Miele appliances, French doors, garden with a garden shed. First floor: landing, separate toilet, two spacious bedrooms, bathroom with shower and double sink with vanity. Second floor: accessible via stairs, spacious room with two skylights. General: - Living area 100 m² on a 129 m² plot - Built in 1899 - Foundation repair has been completed, and the ground floor is concrete with underfloor heating. - Hot water and heating via a Nefit HR central heating boiler - Delivery by arrangement - Energy label C - Standard sales clauses apply; please consult our brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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