Direkt zum Inhalt
Logo von Het Brabantsch Goed B.V.

De Hoeven 46 A

5254JX Haarsteeg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waspik

Fotoalbum

De Hoeven 46 A Haarsteeg
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geografische centrum van de gemeente Heusden (Haarsteeg) landelijk gelegen oerdegelijk in landhuisstijl gebouwde goed onderhouden vrijstaande woning met ruime vrijstaande garage voorzien van zolderberging en ruime oprit Wie wil er niet wonen in een ruim opgezette woonstraat waar vrijwel iedereen elkaar kent en zeker bij evenementen een gezellige en warme sfeer hangt. Deze woning is zeer geschikt voor een beroep aan huis. Hier woont men landelijk maar het centrum van het bourgondische `s-Hertogenbosch evenals Waalwijk en het pittoreske Heusden zijn snel te bereiken met de auto, de fiets of het openbaar vervoer zo ook de winkel centra van Vlijmen en Drunen. Vanuit deze plaats in Haarsteeg is het Jeroen Bosch ziekenhuis zeer goed en snel te bereizen. Verder hebben de deelgemeentes een groot aanbod aan (water)sport faciliteiten met onder meer het Engelermeer en natuurgebied de haarsteegse wiel, evenals een overdekt zwembad en sporthallen. De deelgemeente Drunen is bekend van de Loonse en Drunense duinen alwaar het heerlijk vertoeven is. Kortom recreatie mogelijkheden zijn er vol op. Indeling Begane grond Op de begane grond betreedt men de woning middels de voordeur die toegang verschaft tot de hal waar tevens de meterkast en het toilet compartiment zijn. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de hal. Verder is er een deur rechtstreeks naar de woonkamer, ook is er een deur naar de bijkeuken. Naast de reguliere meterkast is er nog een vaste kast. De meterkast beheert alle nutsvoorzieningen zoals, internet , gas, elektriciteit (9 groepen) en de watermeter. In de bijkeuken is veel extra kast ruimte. De bijkeuken verschaft toegang tot de achtertuin en tot de reguliere keuken. De keuken is van het type woonkeuken. Mede door de grote vloer oppervlakte van bijna 11m² mag de keuken zeker het predicaat ruim hebben. Door de dubbele deuren aan de achterzijde van de keuken cq de woning kan men zomers volop van het achterliggende terras genieten. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een afwasautomaat , koelkast, kookplaat met afzuiging , een heteluchtoven en een separate magnetron. Behalve de woonkamer is de vloer van de gehele begane grond voorzien van tegels de hal en de keuken beschikken over vloerverwarming. De l vormige woonkamer ca 35m² is voorzien van een grenen houten vloer de onderliggende vloer is van beton. Tussen de woonkamer en de keuken bevinden zich dubbele deuren die deels voorzien zijn van glas, samen met de vele ramen aan alle zijden in de woonkamer en de muren die wit zijn creëert dit een rustieke sfeer Eerste verdieping Met de hard houten trap kan men zich naar de eerste verdieping verplaatsen. Aan de voorzijde van de woning is een ruime (ouder)slaapkamer ca 18m² met kasten wand. Twee ruime slaapkamers zijn er aan de achterkant van de woning resp. ca 7,7 m² en10,6m². verder is er nog een hobbykamer van ca 4,3m². De badkamer beschikt over een groot hoekbad, een afzonderlijke inloopdouche een vaste wastafel geplaatst in een badmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping Wederom met een vaste houten trap gaat men naar de zolder verdieping. Deze is netjes afgewerkt heeft een laminaat vloer en een ruime slaapkamer. Op de voorzolder hangt de CV ketel van het merk Remeha. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Tuin Voortuin Voortuin is een siertuin met een oprit waar meerde auto`s geparkeerd kunnen worden Achtertuin Achtertuin is nagenoeg onderhoudsvrij heeft een ruim terras en een groot gazon de achtertuin heeft veel privacy te bieden. Bijzonderheden Wat zijn de highlights van deze woning -oer degelijk gebouwd -duurzame materialen toegepast zoals koperen hemelwaterafvoeren en dakgoten en grotendeels kunststof kozijnen -vrijstaande woning -gelegen in een mooie woonstraat -instapklare woning -ruime parkeergelegenheid op eigen grond -grote stenen garage -nagenoeg onderhoudsvrije kozijnen -woonkeuken -mogelijkheid voor een beroep aan huis -achterom -A59 op en afrit zijn dicht in de buurt -`s-Hertogenbosch en Waalwijk zij snel te bereiken -Energielabel B Verkoper staat niet in voor onjuist verstrekte gegeven aangaande maten en afmetingen alsmede oppervlaktes en inhoud van het aangeboden object. Verkoper hanteert een gunning en behoud zich het recht voor woning niet aan de hoogste bieder te verkopen!

Hypothek berekenen

€ 760.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 777.050

3,04%

Jährlich

%

€ 38.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 760.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
5028 m²
Inhalt
450 m³
Hinterhof Fläche
221 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5254

Google Karten

Geografische Übersicht Haarsteeg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haarsteeg

Wohn- und Viertelzahlen in Haarsteeg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarsteeg. In 2025 waren da 2.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 562.000.

Einwohner

2.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 562.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

36

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarsteeg
Jahr Einwohner
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarsteeg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

204

Bezeichnung B

149

Bezeichnung C

144

Bezeichnung D

120

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

79

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarsteeg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.670

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.470

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarsteeg
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarsteeg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarsteeg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer Häuser in Haarsteeg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.