Direct naar de inhoud
Logo van Het Brabantsch Goed B.V.

De Hoeven 46 A

5254JX Haarsteeg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waspik

Fotogalerij

De Hoeven 46 A Haarsteeg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geografische centrum van de gemeente Heusden (Haarsteeg) landelijk gelegen oerdegelijk in landhuisstijl gebouwde goed onderhouden vrijstaande woning met ruime vrijstaande garage voorzien van zolderberging en ruime oprit Wie wil er niet wonen in een ruim opgezette woonstraat waar vrijwel iedereen elkaar kent en zeker bij evenementen een gezellige en warme sfeer hangt. Deze woning is zeer geschikt voor een beroep aan huis. Hier woont men landelijk maar het centrum van het bourgondische `s-Hertogenbosch evenals Waalwijk en het pittoreske Heusden zijn snel te bereiken met de auto, de fiets of het openbaar vervoer zo ook de winkel centra van Vlijmen en Drunen. Vanuit deze plaats in Haarsteeg is het Jeroen Bosch ziekenhuis zeer goed en snel te bereizen. Verder hebben de deelgemeentes een groot aanbod aan (water)sport faciliteiten met onder meer het Engelermeer en natuurgebied de haarsteegse wiel, evenals een overdekt zwembad en sporthallen. De deelgemeente Drunen is bekend van de Loonse en Drunense duinen alwaar het heerlijk vertoeven is. Kortom recreatie mogelijkheden zijn er vol op. Indeling Begane grond Op de begane grond betreedt men de woning middels de voordeur die toegang verschaft tot de hal waar tevens de meterkast en het toilet compartiment zijn. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de hal. Verder is er een deur rechtstreeks naar de woonkamer, ook is er een deur naar de bijkeuken. Naast de reguliere meterkast is er nog een vaste kast. De meterkast beheert alle nutsvoorzieningen zoals, internet , gas, elektriciteit (9 groepen) en de watermeter. In de bijkeuken is veel extra kast ruimte. De bijkeuken verschaft toegang tot de achtertuin en tot de reguliere keuken. De keuken is van het type woonkeuken. Mede door de grote vloer oppervlakte van bijna 11m² mag de keuken zeker het predicaat ruim hebben. Door de dubbele deuren aan de achterzijde van de keuken cq de woning kan men zomers volop van het achterliggende terras genieten. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een afwasautomaat , koelkast, kookplaat met afzuiging , een heteluchtoven en een separate magnetron. Behalve de woonkamer is de vloer van de gehele begane grond voorzien van tegels de hal en de keuken beschikken over vloerverwarming. De l vormige woonkamer ca 35m² is voorzien van een grenen houten vloer de onderliggende vloer is van beton. Tussen de woonkamer en de keuken bevinden zich dubbele deuren die deels voorzien zijn van glas, samen met de vele ramen aan alle zijden in de woonkamer en de muren die wit zijn creëert dit een rustieke sfeer Eerste verdieping Met de hard houten trap kan men zich naar de eerste verdieping verplaatsen. Aan de voorzijde van de woning is een ruime (ouder)slaapkamer ca 18m² met kasten wand. Twee ruime slaapkamers zijn er aan de achterkant van de woning resp. ca 7,7 m² en10,6m². verder is er nog een hobbykamer van ca 4,3m². De badkamer beschikt over een groot hoekbad, een afzonderlijke inloopdouche een vaste wastafel geplaatst in een badmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping Wederom met een vaste houten trap gaat men naar de zolder verdieping. Deze is netjes afgewerkt heeft een laminaat vloer en een ruime slaapkamer. Op de voorzolder hangt de CV ketel van het merk Remeha. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Tuin Voortuin Voortuin is een siertuin met een oprit waar meerde auto`s geparkeerd kunnen worden Achtertuin Achtertuin is nagenoeg onderhoudsvrij heeft een ruim terras en een groot gazon de achtertuin heeft veel privacy te bieden. Bijzonderheden Wat zijn de highlights van deze woning -oer degelijk gebouwd -duurzame materialen toegepast zoals koperen hemelwaterafvoeren en dakgoten en grotendeels kunststof kozijnen -vrijstaande woning -gelegen in een mooie woonstraat -instapklare woning -ruime parkeergelegenheid op eigen grond -grote stenen garage -nagenoeg onderhoudsvrije kozijnen -woonkeuken -mogelijkheid voor een beroep aan huis -achterom -A59 op en afrit zijn dicht in de buurt -`s-Hertogenbosch en Waalwijk zij snel te bereiken -Energielabel B Verkoper staat niet in voor onjuist verstrekte gegeven aangaande maten en afmetingen alsmede oppervlaktes en inhoud van het aangeboden object. Verkoper hanteert een gunning en behoud zich het recht voor woning niet aan de hoogste bieder te verkopen!

Hypotheek berekenen

€ 760.000

Kosten koper (geschat): € 17.050

2% overdrachtsbelasting (€ 15.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 777.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 760.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
5028 m²
Inhoud
450 m³
Achtertuin oppervlakte
221 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5254

Google Maps

Geografisch overzicht Haarsteeg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haarsteeg

Woon- en buurtcijfers in Haarsteeg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarsteeg. In 2025 waren er 2.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 562.000.

Inwoners

2.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 562.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarsteeg
Jaar Inwoners
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarsteeg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

204

Label B

149

Label C

144

Label D

120

Label G

120

Label F

79

Label A+++

46

Label A++

45

Label A+

38

Label E

32

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarsteeg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.470

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarsteeg
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarsteeg.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarsteeg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer woningen in Haarsteeg

Bekijk meer woningen in deze plaats.