Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Zande Makelaardij Vlijmen

Hauwkes 8

5254LB Haarsteeg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.915

Fotoalbum

Hauwkes 8 Haarsteeg
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hauwkes 8 is een woning die in alle opzichten klopt: ruim, comfortabel, energiezuinig en tot in de puntjes verzorgd. Dankzij de combinatie van een moderne afwerking, royale leefruimtes en een prachtige tuin is dit een ideaal gezinshuis waar je direct van kunt gaan genieten. Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning is goed onderhouden en heeft een bijzonder praktische indeling. De achtertuin heeft een heerlijke ligging op het zonnige zuidwesten. Dankzij de recente verbouwingen en uitstekende onderhoudsstaat biedt deze woning het comfort van nu in een sfeervolle en rustige woonomgeving. Wonen met sfeer en comfort De ruime woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle gashaard en veel raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De ensuite deuren vormen een stijlvolle scheiding tussen de woonkamer en de royale eetkamer, die direct aansluit op de keuken. Zowel de eetkamer als de keuken kijken uit op de achtertuin. Zo ontstaat een perfecte balans tussen open leefruimtes en privacy – ideaal voor gezinnen of liefhebbers van gezellig samenzijn. Tijdens de grote verbouwing in 2020 zijn alle wanden en plafonds van de living glad gestuukt. De living is voorzien van een warme eiken houten vloer. Een moderne keuken De moderne keuken is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, inclusief een kokend waterkraan. Net als in de rest van de woning is ook in de keuken volop daglicht aanwezig en genoeg ruimte om met meerdere mensen te kokkerellen. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met volop bergruimte, aansluitingen voor de wasapparatuur en een fontein met warm en koud water. Luxe badkamer en vijf volwaardige slaapkamers De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer die in 2019 volledig is vernieuwd. Hier ervaar je dagelijks een gevoel van luxe dankzij de grote inloopdouche, het moderne badkamermeubel met verlichte spiegel, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers en een aparte bergruimte. En wie nog meer opbergruimte zoekt, zal blij zijn met de extra vliering – ideaal voor seizoensspullen of koffers. Perfect onderhouden en energiezuinig Aan duurzaamheid is bij Hauwkes 8 zeker gedacht. De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2020), HR++ glas op de gehele begane grond. Dit glas is zelfs dit jaar nog geplaatst!. Verder beschikt de woning over een Remeha cv-ketel en een nieuwe groepenkast, beide geplaatst in 2019. Het energielabel A bevestigt de uitstekende isolatie en energiezuinigheid. Op warme dagen zorgen de aanwezige screens ervoor dat de temperatuur binnen aangenaam blijft. Heerlijke tuin met veranda en schuur De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een waar buitenparadijs. In 2020 is hier een degelijke en sfeervolle veranda gerealiseerd van Douglas hout met horizontale rabatdelen, compleet uitgevoerd met aansluitend een ruime schuur. De veranda biedt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, beschut en in stijl. Erg handig is de middels een poort afgesloten doorgang naast het huis om van de straat naar de tuin te komen. Belangrijke kenmerken: - Bouwjaar 2004; - Perceeloppervlakte: ca. 358 m²; - Inhoud ca. 595 m³;  - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 166 m²; - Externe bergruimte (buitenberging): ca. 12 m²; - Isolatie: volledig geïsoleerd; - Cv-combiketel Remeha 2019; - 8 zonnepanelen (2020 320 Wp); - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.  Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.  Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
358 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5254

Google Karten

Geografische Übersicht Haarsteeg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haarsteeg

Wohn- und Viertelzahlen in Haarsteeg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarsteeg. In 2025 waren da 2.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 562.000.

Einwohner

2.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 562.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

36

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarsteeg
Jahr Einwohner
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarsteeg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

204

Bezeichnung B

149

Bezeichnung C

144

Bezeichnung D

120

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

79

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarsteeg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.670

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.470

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarsteeg
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarsteeg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarsteeg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer Häuser in Haarsteeg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.