Direkt zum Inhalt
Logo von Staete - Vlijmen

Willy van den Berkstraat 7

5254HC Haarsteeg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vlijmen

Fotoalbum

Willy van den Berkstraat 7 Haarsteeg
Bild 94
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte en wonen in luxe! Welkom in deze schitterende vrijstaande woning in Haarsteeg, waar stijl en duurzaamheid samenkomen tot een prachtig geheel. Gelegen op een royaal perceel van bijna 1200m2 heb je alles wat je wenst. Eén ding is zeker: je bent hier klaar voor de toekomst, ook dankzij de levensloopbestendige indeling. We nemen je mee! Je voelt je al thuis zodra je de grote oprit oprijdt. Hier kun je gemakkelijk vier auto’s plaatsen. Ook het realiseren van een carport valt binnen de mogelijkheden, zodat je auto het hele jaar door droog staat. Dan de entree: Bij binnenkomst valt de ruimte, het licht en de strakke afwerking direct op. De glazen deuren zorgen ervoor dat alles met elkaar verbonden blijft en als één grote ruimte aanvoelt. In de ruime en gezellige woonkamer kom je met het hele gezin samen. Creëer een knusse sfeer, dankzij de gashaard. Of kijk heerlijk weg over al het groen van de tuin, door de grote raampartijen. Ervaar een gevoel van ongekende ruimte door de hoge plafonds, van 2,80 meter hoog, en de vide waardoor het een open geheel blijft. De vloerverwarming en -koeling zorgt ervoor dat je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. In de eethoek plaats je eenvoudig een grote eettafel, zodat je al je vrienden en familie kunt uitnodigen voor een culinaire avond. De lekkerste maaltijden bereid je eenvoudig in de luxe keuken, voorzien van een hoogwaardig Corian keukenblad, diverse moderne apparatuur en een groot kookeiland. Zo beschikt de keuken onder andere over een Quooker, een nieuwe Miele afwasmachine (met autodos systeem) en een nieuwe combi-magnetron. Een gezellige sfeer creëren doe je ook hier in een handomdraai, wederom dankzij de sfeervolle gashaard. Op de begane grond vind je een slaapkamer met badkamer én sauna en suite. Kom helemaal tot rust tijdens een ontspannen (bubbel)bad of geniet in de sauna; hier kan het allebei. Elke ochtend word je direct goed wakker, want vanuit je bed kijk je zo de fraaie en groene tuin in. Een uitzicht wat nooit gaat vervelen! De kelder voorziet je van tal van mogelijkheden. Een speelkamer voor de kinderen, een thuiskantoor voor jezelf of een hobbyruimte, niets is te gek. Ook vind je hier de technische ruimte, waardoor je alles op één plek hebt. Vanuit de kelder kom je uit in de ruime bijkeuken. Boven vind je vier slaapkamers én drie badkamers, allemaal en suite, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Hier ervaar je wederom veel ruimte door de hoge plafonds. Alle badkamers zijn met dezelfde hoogwaardige materialen afgewerkt. Vanuit de slaapkamers kijk je prachtig weg over de omgeving. Een uitzicht wat vrij blijft. De tuin is een echte eye-catcher, deze is ontworpen door een tuinarchitect. Je hebt hier de perfecte combinatie tussen heerlijke zitplekken in de zon en groene bomen en planten, die ook nog eens zorgen voor veel privacy. Je neemt een verfrissende duik in de zwemvijver, gevuld met natuurwater en voorzien van een vaste betonnen bak. Deze betonnen bak zorgt ervoor dat je deze zwemvijver eenvoudig aanpast naar een normaal zwembad. Hier kun je ideaal je baantjes trekken en fit blijven, dankzij de lengte van maar liefst 10 meter en diepte van 1,60 meter. Kortom: dit is de tuin van je dromen! Je woont hier in een rustige buurt met veel jonge gezinnen, waar je volop geniet van de mogelijkheden om te wandelen of fietsen in de natuur. Zo vind je bijvoorbeeld de dijk om de hoek, de ideale plek voor een rustgevende wandeling. De basisschool ligt op loopafstand en de dagelijkse voorzieningen vind je op slechts vijf autominuten. De A59 is snel bereikbaar, dus je bent in no time onderweg. Een dagje op de golfbaan of uitwaaien in de Loonse en Drunense Duinen is ook niet ver weg. Je hebt hier werkelijk alles binnen handbereik. Belangrijk om te weten: - Luxe, lichte en levensloopbestendige vrijstaande villa; - Hoge plafonds en hoogwaardige afwerking; - Ruime woonkamer met sfeervolle gashaard en uitzicht op de tuin; - Luxe keuken met diverse gemakken, nieuwe apparatuur en een Corian keukenblad; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond, o.a. voorzien van een ligbad en sauna; - Kelder ideaal als speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte; - Technische ruimte vind je in de kelder; - Boven beschik je over vier slaapkamers, drie badkamers en handige opbergruimte; - Alle badkamers voorzien van hetzelfde materiaal en strakke afwerking; - Tuin ontworpen door een tuinarchitect; - Diverse zitplekken in de zon en veel groene bomen en planten; - Zwemvijver, met natuurwater, van 10 meter bij 3,5 meter. Eenvoudig om te bouwen naar een ‘normaal’ zwembad; - Plaats voor ten minste vier auto’s op de oprit; - Mogelijkheid om een carport te realiseren; - Voorzieningen, uitvalswegen en rustgevende natuur allemaal binnen handbereik; - Gelegen in een rustige wijk met veel jonge gezinnen; - Energiezuinige woning met energielabel A++, negen zonnepanelen, zonnecollector, hybride gas- en bodemwartepomp, vloerverwarming en - koeling en een CV ketel uit 2022; - Voorzien van een domotica systeem; - Het rieten dak recent aangepast (inclusief beschermlaag), vernieuwd alarmsysteem, elektrische screens en rolgordijnen (op afstand bedienbaar); - Beschikt over een centraal stofzuigersysteem; - Nieuwe apparatuur in de keuken; - In 2025 is de vloer opnieuw geschuurd en geolied en het schilderwerk vernieuwd (m.u.v. de bijkeuken; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850

2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.582.850

3,04%

Jährlich

%

€ 77.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
323 m²
Fläche des Grundstücks
1200 m²
Inhalt
1196 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
582 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 4 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en 3 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 5254

Google Karten

Geografische Übersicht Haarsteeg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haarsteeg

Wohn- und Viertelzahlen in Haarsteeg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarsteeg. In 2025 waren da 2.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 562.000.

Einwohner

2.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 562.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

36

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarsteeg
Jahr Einwohner
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarsteeg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

204

Bezeichnung B

149

Bezeichnung C

144

Bezeichnung D

120

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

79

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarsteeg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.670

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.470

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarsteeg
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarsteeg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarsteeg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer Häuser in Haarsteeg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.