Aller directement au contenu
Logo de Staete - Vlijmen

Willy van den Berkstraat 7

5254HC Haarsteeg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vlijmen

Galerie de photos

Willy van den Berkstraat 7 Haarsteeg
Photo 94
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte en wonen in luxe! Welkom in deze schitterende vrijstaande woning in Haarsteeg, waar stijl en duurzaamheid samenkomen tot een prachtig geheel. Gelegen op een royaal perceel van bijna 1200m2 heb je alles wat je wenst. Eén ding is zeker: je bent hier klaar voor de toekomst, ook dankzij de levensloopbestendige indeling. We nemen je mee! Je voelt je al thuis zodra je de grote oprit oprijdt. Hier kun je gemakkelijk vier auto’s plaatsen. Ook het realiseren van een carport valt binnen de mogelijkheden, zodat je auto het hele jaar door droog staat. Dan de entree: Bij binnenkomst valt de ruimte, het licht en de strakke afwerking direct op. De glazen deuren zorgen ervoor dat alles met elkaar verbonden blijft en als één grote ruimte aanvoelt. In de ruime en gezellige woonkamer kom je met het hele gezin samen. Creëer een knusse sfeer, dankzij de gashaard. Of kijk heerlijk weg over al het groen van de tuin, door de grote raampartijen. Ervaar een gevoel van ongekende ruimte door de hoge plafonds, van 2,80 meter hoog, en de vide waardoor het een open geheel blijft. De vloerverwarming en -koeling zorgt ervoor dat je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. In de eethoek plaats je eenvoudig een grote eettafel, zodat je al je vrienden en familie kunt uitnodigen voor een culinaire avond. De lekkerste maaltijden bereid je eenvoudig in de luxe keuken, voorzien van een hoogwaardig Corian keukenblad, diverse moderne apparatuur en een groot kookeiland. Zo beschikt de keuken onder andere over een Quooker, een nieuwe Miele afwasmachine (met autodos systeem) en een nieuwe combi-magnetron. Een gezellige sfeer creëren doe je ook hier in een handomdraai, wederom dankzij de sfeervolle gashaard. Op de begane grond vind je een slaapkamer met badkamer én sauna en suite. Kom helemaal tot rust tijdens een ontspannen (bubbel)bad of geniet in de sauna; hier kan het allebei. Elke ochtend word je direct goed wakker, want vanuit je bed kijk je zo de fraaie en groene tuin in. Een uitzicht wat nooit gaat vervelen! De kelder voorziet je van tal van mogelijkheden. Een speelkamer voor de kinderen, een thuiskantoor voor jezelf of een hobbyruimte, niets is te gek. Ook vind je hier de technische ruimte, waardoor je alles op één plek hebt. Vanuit de kelder kom je uit in de ruime bijkeuken. Boven vind je vier slaapkamers én drie badkamers, allemaal en suite, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Hier ervaar je wederom veel ruimte door de hoge plafonds. Alle badkamers zijn met dezelfde hoogwaardige materialen afgewerkt. Vanuit de slaapkamers kijk je prachtig weg over de omgeving. Een uitzicht wat vrij blijft. De tuin is een echte eye-catcher, deze is ontworpen door een tuinarchitect. Je hebt hier de perfecte combinatie tussen heerlijke zitplekken in de zon en groene bomen en planten, die ook nog eens zorgen voor veel privacy. Je neemt een verfrissende duik in de zwemvijver, gevuld met natuurwater en voorzien van een vaste betonnen bak. Deze betonnen bak zorgt ervoor dat je deze zwemvijver eenvoudig aanpast naar een normaal zwembad. Hier kun je ideaal je baantjes trekken en fit blijven, dankzij de lengte van maar liefst 10 meter en diepte van 1,60 meter. Kortom: dit is de tuin van je dromen! Je woont hier in een rustige buurt met veel jonge gezinnen, waar je volop geniet van de mogelijkheden om te wandelen of fietsen in de natuur. Zo vind je bijvoorbeeld de dijk om de hoek, de ideale plek voor een rustgevende wandeling. De basisschool ligt op loopafstand en de dagelijkse voorzieningen vind je op slechts vijf autominuten. De A59 is snel bereikbaar, dus je bent in no time onderweg. Een dagje op de golfbaan of uitwaaien in de Loonse en Drunense Duinen is ook niet ver weg. Je hebt hier werkelijk alles binnen handbereik. Belangrijk om te weten: - Luxe, lichte en levensloopbestendige vrijstaande villa; - Hoge plafonds en hoogwaardige afwerking; - Ruime woonkamer met sfeervolle gashaard en uitzicht op de tuin; - Luxe keuken met diverse gemakken, nieuwe apparatuur en een Corian keukenblad; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond, o.a. voorzien van een ligbad en sauna; - Kelder ideaal als speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte; - Technische ruimte vind je in de kelder; - Boven beschik je over vier slaapkamers, drie badkamers en handige opbergruimte; - Alle badkamers voorzien van hetzelfde materiaal en strakke afwerking; - Tuin ontworpen door een tuinarchitect; - Diverse zitplekken in de zon en veel groene bomen en planten; - Zwemvijver, met natuurwater, van 10 meter bij 3,5 meter. Eenvoudig om te bouwen naar een ‘normaal’ zwembad; - Plaats voor ten minste vier auto’s op de oprit; - Mogelijkheid om een carport te realiseren; - Voorzieningen, uitvalswegen en rustgevende natuur allemaal binnen handbereik; - Gelegen in een rustige wijk met veel jonge gezinnen; - Energiezuinige woning met energielabel A++, negen zonnepanelen, zonnecollector, hybride gas- en bodemwartepomp, vloerverwarming en - koeling en een CV ketel uit 2022; - Voorzien van een domotica systeem; - Het rieten dak recent aangepast (inclusief beschermlaag), vernieuwd alarmsysteem, elektrische screens en rolgordijnen (op afstand bedienbaar); - Beschikt over een centraal stofzuigersysteem; - Nieuwe apparatuur in de keuken; - In 2025 is de vloer opnieuw geschuurd en geolied en het schilderwerk vernieuwd (m.u.v. de bijkeuken; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.550.000

Coûts d'achat (estimés): € 32.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.582.850

3,04%

Annuellement

%

€ 77.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
323 m²
Superficie du terrain
1200 m²
Contenu
1196 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
582 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 4 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en 3 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5254

Google Maps

Aperçu géographique Haarsteeg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haarsteeg

Chiffres de logement et de quartier dans Haarsteeg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarsteeg. En 2025 étaient 2.595 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 562.000.

Résidents

2.595

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 562.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

36

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarsteeg
Année Résidents
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarsteeg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Niveau d'enseignement

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

204

Étiquette B

149

Étiquette C

144

Étiquette D

120

Étiquette G

120

Étiquette F

79

Étiquette A+++

46

Étiquette A++

45

Étiquette A+

38

Étiquette E

32

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarsteeg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.710

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.670

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.470

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.420

Activité dans Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarsteeg
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarsteeg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarsteeg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer maisons in Haarsteeg

Voir plus d'habitations dans cette ville.